Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Жори 2026
Медіана ціни квартири у Жори становить 7 945 зл. за м² (угоди за 12 місяців до червень 2026, 466 нотаріальних актів). Рік до року ціни зростають (+30,4%). Це на 14% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від липня 2025 до червня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Сілезьке воєводство. Дані до червень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Жори з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Жори: місяць за місяцем
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
| Рік | Медіана, зл./м² | Транзакції |
|---|---|---|
| 2023 | 5 486 | 289 |
| 2024 | 6 670 | 273 |
| 2025 | 7 910 | 332 |
| 2026 (до червень 2026) | 7 720 | 259 |
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Жори
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 8 556 | 413 542 зл. | 271 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 5 929 | 325 000 зл. | 195 |
| квартира-студія (1 кімната) · типово 30 м² | 8 000 | 234 960 зл. | 23 |
| 2-кімнатна квартира · типово 45 м² | 8 430 | 355 963 зл. | 129 |
| 3-кімнатна квартира · типово 56 м² | 7 818 | 442 714 зл. | 126 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 63 м² | 5 769 | 360 000 зл. | 91 |
Угоди від липня 2025 до червня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир у районах: Жори
| Район | Медіана, зл./м² | Типова квартира | Первинний / вторинний | Транзакції |
|---|---|---|---|---|
| Роґозьна | 8 938 | 540 000 зл. | - / - | 13 |
| Захуд | 8 659 | 512 500 зл. | 7 946 / 10 168 | 36 |
| Сікорського | 8 580 | 347 500 зл. | 9 039 / 5 859 | 116 |
| Корфантего | 8 435 | 415 722 зл. | 8 510 / 6 081 | 150 |
| Ровень-Фольваркі | 7 922 | 403 700 зл. | 7 922 / - | 23 |
| Середмістя | 6 000 | 279 000 зл. | - / 6 000 | 13 |
| Сілезьких повстанців | 5 839 | 310 000 зл. | - / 5 839 | 12 |
| 700-річчя Жор | 5 772 | 320 000 зл. | - / 5 862 | 20 |
| Клещувка | 5 637 | 260 000 зл. | - / 5 637 | 10 |
| Князя Владислава | 5 491 | 307 000 зл. | - / 5 524 | 34 |
| Павліковського | 5 336 | 290 000 зл. | - / 5 336 | 21 |
Угоди від липня 2025 до червня 2026; райони, у яких за цей період укладено щонайменше 10 угод, віднесені за адресою угоди до меж районів і житлових масивів (© OpenStreetMap). Фільтр за площею застосовується також до цієї таблиці.
Зміна за рік у районах (квітень ‑ червень 2026 порівняно з попереднім роком)
| Район | Рік до року | Угоди (від липня 2025 до червня 2026) |
|---|---|---|
| Захуд | - | 36 |
| Сікорського | - | 116 |
| Корфантего | - | 150 |
| Ровень-Фольваркі | - | 23 |
| 700-річчя Жор | - | 20 |
| Князя Владислава | - | 34 |
| Павліковського | - | 21 |
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від липня 2025 до червня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Handlowa | 8 450 | 420 292 зл. | 90 | 2026-06 |
| Promienna | 9 333 | 390 510 зл. | 49 | 2026-06 |
| Aleja Zjednoczonej Europy | 9 035 | 450 695 зл. | 40 | 2026-06 |
| Osiedle Księcia Władysława | 5 491 | 307 000 зл. | 34 | 2026-06 |
| Osiedle Sikorskiego | 5 521 | 347 500 зл. | 32 | 2026-06 |
| Okrężna | 8 388 | 319 270 зл. | 31 | 2026-06 |
| Osiedle Pawlikowskiego | 5 336 | 290 000 зл. | 21 | 2026-06 |
| Wrzosowa | 7 860 | 400 000 зл. | 19 | 2026-06 |
| Osiedle Korfantego | 5 645 | 299 000 зл. | 16 | 2026-06 |
| Osiedle Powstańców Śląskich | 5 839 | 310 000 зл. | 12 | 2026-06 |
| Osiedle 700-Lecia Żor | 5 925 | 320 000 зл. | 9 | 2026-06 |
| Gustawa Herlinga-Grudzińskiego | 7 946 | 500 000 зл. | 9 | 2026-05 |
| Aleja Wojska Polskiego | 8 096 | 500 000 зл. | 8 | 2026-06 |
| Brzozowa | 5 190 | 240 000 зл. | 7 | 2026-06 |
| Miła | 10 168 | 347 700 зл. | 7 | 2026-04 |
| Folwarecka | 11 311 | 555 250 зл. | 6 | 2026-01 |
| Aleja Niepodległości | 3 409 | 163 000 зл. | 5 | 2026-05 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Жори
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 355 963 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 7 119 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 2 194 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Жори.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Жори
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 700 000 зл. | 645 000 | 620 000 | 161 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Ділянки під забудову | 220 зл./м² | 126 | 130 | 219 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Ділянки для сфери послуг | 192 зл./м² | 120 | 133 | 30 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Гаражі | 60 000 зл. | 52 000 | 56 000 | 76 від січня 2024 до грудня 2025 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Жори
Скільки коштує квартира у Жори?
Типова квартира у Жори коштує 383 137 зл. (медіана з 466 угод за 12 місяців до червень 2026, типова площа 55 м²). Квартири-студії (1 кімната): 234 960 зл.. 2 кімнати: 355 963 зл.. 3 кімнати: 442 714 зл.. 4 кімнати й більше: 360 000 зл..
У якому районі у Жори квартири найдорожчі?
Найдорожчим є район Захуд (медіана 8 659 зл./м²), найдешевшим Павліковського (5 336 зл./м²).
Скільки коштує м² квартири у Жори?
Медіана ціни квартири у Жори становить 7 945 зл. за м² (угоди за 12 місяців до червень 2026, 466 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 5 934 до 8 844 зл./м². Типова квартира мала площу 55 м² і коштувала 383 137 зл..
Ціни на квартири у Жори зростають чи знижуються?
У період квітень ‑ червень 2026 медіана ціни за м² була на 30,4% вища, ніж роком раніше, тобто ціни зростають. Порівняно з попередніми трьома місяцями: +26,2%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила -7,2%.
Чи квартира від забудовника у Жори дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 8 556 зл./м² (271 угод), на вторинному 5 929 зл./м² (195 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 44%.
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.