Dodaj cenę usługi
Szukaj

Usługa (np. remont łazienki), miejscowość (Rzeszów) albo adres (Cybernetyki 7G, Warszawa). Enter otwiera pierwszą podpowiedź.

Ceny mieszkań Szczecin 2026

Mediana ceny mieszkania w Szczecinie to 10 545 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do sierpnia 2026, 4705 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+4,1%). To 10% więcej niż mediana w Polsce (9571 zł/m²).

Wybierz okres

Wszystkie liczby na stronie: transakcje od września 2025 do sierpnia 2026.

Mediana za m²
10 545 zł/m²
Typowo (połowa transakcji)
8674 ‑ 12 181 zł/m²
Zmiana rok do roku
+4,1%
czerwiec ‑ sierpień 2026 wobec roku wcześniej
Transakcje w okresie
4705

Miasto, województwo zachodniopomorskie. Dane do sierpnia 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.

Szczecin

Porównaj ceny nieruchomości: Szczecin z inną miejscowością

Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.

Jak zmieniają się ceny mieszkań w Szczecinie: miesiąc po miesiącu

Ostatnie lata z dokładnością do miesiąca. Długi trend rok po roku od 2020 r. jest niżej.

70008000900010 00011 00012 000 dane niepełne sty 23lip 23sty 24lip 24sty 25lip 25sty 26lip 26 liczba transakcji w miesiącu
Linia: mediana ceny za m² z 3 ostatnich miesięcy (wygładza wahania). Kropki: mediana z pojedynczego miesiąca. Słupki: liczba transakcji. Szara część: miesiące, z których starostwa jeszcze dosyłają akty (dane niepełne, nie wchodzą do median ani zmian). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, akty notarialne.

Ceny mieszkań w Szczecinie od 2020 roku: rok po roku

Mediana ceny za m² wzrosła z 5857 zł w 2020 r. do 10 100 zł w 2025 r. (+72%, ceny nominalne). Policzone z 24 476 transakcji z aktów notarialnych.

40006000800010 00012 00014 000 202020212022202320242025 liczba transakcji w roku
Linia: mediana ceny za m² w roku. Pasmo: połowa transakcji (od 25. do 75. percentyla). Słupki: liczba transakcji. Lata bez punktu: rejestr krajowy nie ma z nich pełnych danych z tego powiatu. Ceny nominalne (bez korekty o inflację). Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości, akty notarialne.
RokMediana zł/m²Cena r/rPołowa transakcjiTrans­akcjeTrans­akcje r/r
2026 (do sierpnia)10 401+3%8565 ‑ 11 8562993+11,3%
202510 100+10,4%8379 ‑ 11 9074402+10,3%
20249148+10,2%7858 ‑ 10 8363990-6,4%
20238300+9,9%7186 ‑ 97004262-10,2%
20227551+10,7%6672 ‑ 87804745+12,2%
20216823+16,5%5947 ‑ 77014228+48,4%
20205857-5137 ‑ 66222849-

R/r: zmiana wobec poprzedniego roku (gdy rejestr ma z niego pełne dane). Rok 2026 jest niepełny (do sierpnia 2026): cenę porównujemy z całym 2025 r., a liczbę transakcji z tymi samymi miesiącami 2025 r.

Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Szczecinie

RodzajMediana zł/m²Typowa cenaTrans­akcje
Rynek pierwotny (od dewelopera)11 500529 410 zł1729
Rynek wtórny (używane)9632465 000 zł2976
kawalerka (1 pokój) · typowo 30 m²12 008385 000 zł564
mieszkanie 2-pokojowe · typowo 40 m²11 424469 000 zł1557
mieszkanie 3-pokojowe · typowo 53 m²9945500 000 zł1628
mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 72 m²8736600 000 zł952

Transakcje od września 2025 do sierpnia 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.

Ceny mieszkań w dzielnicach: Szczecin

DzielnicaMediana zł/m²Typowe mieszkaniePierwotny / wtórnyTrans­akcje
Zachód10 755500 000 zł11 157 / 10 1481634
Śródmieście10 711469 139 zł13 352 / 90091939
Północ10 497510 000 zł10 500 / 10 358741
Prawobrzeże9485480 000 zł11 043 / 8895391

Transakcje od września 2025 do sierpnia 2026; dzielnice z co najmniej 10 transakcjami w tym okresie, przypisane po adresie transakcji do granic dzielnic i osiedli (© OpenStreetMap). Filtr metrażu działa też na tę tabelę.

Zmiana rok do roku w dzielnicach (czerwiec ‑ sierpień 2026 wobec roku wcześniej)
DzielnicaRok do rokuTrans­akcje (od września 2025 do sierpnia 2026)
Zachód+8%1634
Śródmieście-0,6%1939
Północ+1%741
Prawobrzeże-5,4%391

Ceny mieszkań na Twojej ulicy

Transakcje od września 2025 do sierpnia 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres i metraż zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć. Kliknij wiersz ulicy, żeby zobaczyć tu wszystkie transakcje z datami, numerami budynków i cenami, albo nazwę ulicy, żeby przejść na jej stronę.

UlicaMediana zł/m²Typowa cenaTrans­akcjeOstatnia transakcja
Zielonego Mostu13 860572 101 zł2652026-08
Tadeusza Zawadzkiego12 136519 500 zł1982026-08
Gorzowska10 719450 709 zł1592026-08
Leona Heyki12 500667 857 zł1322026-08
Zygmunta Chmielewskiego11 434324 360 zł1042026-08
Miedziana10 925462 033 zł882026-08
Modelarska10 670453 947 zł832026-08
Eugeniusza Kwiatkowskiego12 401499 932 zł782026-08
9 Maja10 772464 292 zł682026-08
Wyzwolenia10 589404 250 zł622026-08
Stefana Lewandowskiego11 618527 296 zł552026-07
Jerzego Janosika14 935820 000 zł552026-08
Gen. Stanisława Sosabowskiego10 694517 503 zł542026-08
Kalinowa11 315640 256 zł522026-08
Maksymiliana Golisza10 900661 500 zł472026-08
Potulicka11 818468 750 zł462026-08
Bulwar Gdański13 500473 853 zł442026-05
Kolorowych Domów10 910329 500 zł412025-12
Aleja Powstańców Wielkopolskich11 178524 000 zł392026-08
Adama Mickiewicza9065530 000 zł392026-08
Sójki10 585365 000 zł382026-03
Aleja Wojska Polskiego9539420 000 zł352026-08
Jagiellońska7673399 000 zł332026-08
Śląska13 493705 000 zł332026-08
Władysława Szafera9659445 000 zł302026-08
Xawerego Dunikowskiego10 074399 999 zł292026-08
Gen. Stanisława Kopańskiego11 372643 000 zł292026-07
Bogusława Świątkiewicza9602594 636 zł292026-08
Pelikana11 250533 319 zł282026-08
Wawrzynowa10 636373 000 zł272026-08
Bolesława Krzywoustego8855389 000 zł272026-08
Szarotki9995560 575 zł262026-08
Aleja Papieża Jana Pawła Ii8742450 000 zł262026-08
Kopciuszka10 729685 000 zł242026-08
Budziszyńska8709376 500 zł242026-08
Małe Błonia12 174484 000 zł232026-08
Maciejkowa12 180660 000 zł232026-08
Panoramiczna12 332635 000 zł232026-08
Kazimierska12 500535 000 zł232026-07
Zakładowa13 822655 000 zł232026-08
Policka9956513 500 zł222026-08
5 Lipca8366486 000 zł222026-08
Przystani14 604892 239 zł222026-03
Przepiórki10 500466 568 zł222026-07
Mazurska8440378 950 zł222026-07
Pocztowa6985450 000 zł212026-08
Duńska10 805585 000 zł212026-07
Tomasza Nocznickiego11 168529 900 zł212026-08
Ks. Jerzego Popiełuszki12 029630 000 zł202026-08
Ks. Bpa Władysława Bandurskiego10 182555 000 zł202026-08
Wymarzona11 143600 000 zł202026-08
Władysława Łokietka7424405 000 zł202026-08
Santocka9304395 000 zł202026-08
Bolesława Śmiałego8000375 000 zł192026-08
Sebastiana Klonowica9528380 000 zł192026-08
Kaszubska8376340 000 zł192026-08
Księcia Bogusława X7725370 000 zł182026-08
Unisławy8848345 000 zł182026-08
Kazimierza Królewicza9611395 240 zł182026-08
Lucjana Rydla8845437 500 zł172026-07
Świętego Ducha18 692860 000 zł172026-08
Gen. Stanisława Maczka11 640600 000 zł172026-08
Limby10 022680 000 zł172026-06
Parkowa9467450 000 zł172026-08
Emilii Plater8293460 000 zł172026-08
Majora Władysława Raginisa12 878650 000 zł172026-08
Aleja Piastów6049425 250 zł162026-08
Zygmunta Krasińskiego8680387 500 zł162026-08
Wielkopolska7530380 000 zł162026-08
Jasna7845489 500 zł162026-08
Księżnej Dąbrówki8474333 950 zł162026-06
Sympatyczna10 863725 000 zł162026-08
Klemensa Janickiego9632410 750 zł162026-07
Polskich Marynarzy11 547737 700 zł152026-07
Bł. Królowej Jadwigi8075350 000 zł152026-08
Akwarelowa9855579 423 zł152026-07
Bronisława Sobola8740648 039 zł152026-08
Aleja Bohaterów Warszawy7957415 000 zł152026-08
Księcia Warcisława i10 845492 500 zł142026-06
Andrzeja Małkowskiego6765459 500 zł142026-08
Szczecińska12 779583 162 zł142026-08
Szybowcowa8989562 000 zł142026-07
Juliana Ursyna Niemcewicza7646362 500 zł142026-07
Księdza Kardynała Stefana Wyszyńskiego8943392 000 zł142026-08
Monte Cassino7377493 000 zł132026-08
1 Maja8840370 000 zł132026-08
Ks. Piotra Ściegiennego9259426 000 zł132026-08
Komuny Paryskiej9742340 000 zł132026-08
Ignacego Mościckiego12 555605 000 zł132026-08
Władysława Jagiełły7552380 000 zł132026-07
Marszałka Józefa Piłsudskiego6978400 000 zł132026-08
Mieczysława Niedziałkowskiego13 228625 000 zł132026-07
Heleny7323385 000 zł122026-08
Tenisowa13 094675 000 zł122026-08
Swojska11 200680 972 zł122026-08
Włościańska9024352 500 zł122026-08
Komfortowa9842381 500 zł122026-07
Guliwera9871849 000 zł122026-03
Grzymińska8900448 250 zł122026-07
Gabriela Narutowicza9269474 500 zł122026-08
Świstacza9476489 500 zł122026-08
Jacka Malczewskiego8534445 000 zł112026-08
Poznańska11 605529 000 zł112026-06
Włodzimierza Ostoi-Zagórskiego10 600637 908 zł112026-08
Rostocka10 395500 073 zł112026-06
Goleniowska6902415 000 zł112026-07
Fryderyka Chopina10 573530 000 zł112026-07
Rugiańska9827349 600 zł112026-07
Unii Lubelskiej12 650550 384 zł102026-08
Św. Marcina7768430 000 zł102026-07
Księcia Józefa Poniatowskiego9188536 500 zł102026-08
Mikołaja Reja8656413 500 zł102026-08
Józefa Sowińskiego12 348647 500 zł102026-08
Bohaterów Getta Warszawskiego7958367 000 zł102026-07
Nizinna11 250899 000 zł102026-01
Przyjaciół Żołnierza8949537 500 zł102026-06
Boguchwały8877425 000 zł102026-07
Edwarda Dembowskiego13 001602 000 zł102026-07
Bł. Wincentego Kadłubka8851370 000 zł92026-07
Jana Matejki8645405 000 zł92026-08
Cukrowa8496410 000 zł92026-08
Antoniego Kaliny10 101455 000 zł92026-08
Stanisława Ignacego Witkiewicza9132405 000 zł92026-08
Ostrowska13 083760 000 zł92026-06
Janusza Kusocińskiego12 483500 000 zł92026-07
Osiedle Kasztanowe7984405 000 zł92026-07
Złotowska10 793605 000 zł92026-08
26 Kwietnia8407422 000 zł82026-08
Franciszka Ksawerego Druckiego-Lubeckiego7749302 500 zł82026-08
Jana Żupańskiego8089365 750 zł82026-06
Boryny8876471 250 zł82026-07
Stanisława Brzozowskiego8631348 500 zł82026-08
Łubinowa10 563555 000 zł82026-06
Stanisława Żółkiewskiego6702352 000 zł82026-08
Prof. Władysława Grabskiego12 523620 000 zł82026-08
Księcia Barnima Iii Wielkiego9339472 500 zł82026-07
Robotnicza10 084432 500 zł82026-07
Tadeusza Kutrzeby9268516 500 zł82026-05
Milczańska8898514 000 zł82026-08
Muzyczna9477726 500 zł82026-02
Studzienna8066403 500 zł82026-07
Jaworzynki10 206677 000 zł82026-07
Hieronima Derdowskiego9122410 000 zł72026-06
Powstańców Śląskich12 161465 000 zł72026-06
Rezedowa9733525 000 zł72026-08
Łucznicza8767390 000 zł72026-06
Ks. Piotra Skargi5885430 000 zł72026-08
Sławomira6776384 000 zł72026-08
Willowa7035330 000 zł72026-08
Władysława Sikorskiego8008380 000 zł72026-08
Marcina Kasprzaka12 995559 000 zł72026-08
Bartosza Głowackiego10 239405 000 zł72026-08
Krzemienna8307330 000 zł72026-08
Radogoska7747315 000 zł72026-08
Arkońska9731389 000 zł72026-06
Elizy Orzeszkowej7286410 000 zł72026-06
Puchacza9582825 000 zł72025-09
Zakole7804485 000 zł72026-07
Belgijska10 710554 000 zł72026-07
Ks. Bpa Adama Naruszewicza7584365 000 zł72026-08
Flaminga12 628699 000 zł72026-07
Niemierzyńska9496307 500 zł62026-08
Mariana Falskiego8166472 500 zł62026-08
Waleriana Łukasińskiego10 565862 500 zł62026-08
Plac Lotników9336360 500 zł62026-04
Legnicka9506454 500 zł62026-08
Ofiar Oświęcimia10 124400 000 zł62026-05
Barbakan13 141830 000 zł62026-07
Jana Chryzostoma Paska7683408 500 zł62026-08
Ks. Hugona Kołłątaja8802344 500 zł62026-08
Eugeniusza Romera8706439 000 zł62026-07
Anny Marii97761 145 950 zł62026-08
Grażyny9162333 500 zł62026-05
Kapitańska7639459 500 zł62026-06
Horeszków9900357 500 zł62026-07
Wilcza9131409 000 zł62026-04
Bajkowa9014998 800 zł62025-12
Bazarowa8995477 500 zł62026-07
Czesława Niemena9553797 491 zł62026-05
Aleksandra Kostki Napierskiego8802512 500 zł62026-06
Ruska9552392 500 zł62026-07
Edmunda Bałuki11 979421 500 zł62026-03
Gen. Augusta Emila Fieldorfa8145517 500 zł62026-07
Wąska9756415 000 zł62026-08
Generała Ludomiła Rayskiego9061416 000 zł62026-08
Karola Huberta Rostworowskiego8181350 000 zł62026-07
Mariana Langiewicza9244440 000 zł52026-08
Gościsława8924325 000 zł52026-08
Pomarańczowa8907460 000 zł52026-08
Wiosny Ludów10 106495 000 zł52026-07
Młodzieży Polskiej9273391 000 zł52026-07
Legionów Dąbrowskiego8991499 000 zł52026-08
Mikołaja Kopernika8299470 000 zł52026-06
Tkacka11 242450 000 zł52026-08
Strzelecka7389490 000 zł52026-06
Św. Wojciecha10 005799 000 zł52026-08
Władysława Nehringa10 976685 000 zł52026-07
Grodzka11 066550 000 zł52026-06
Hrubieszowska8413540 000 zł52026-08
Zbójnicka9409836 000 zł52026-07
Seledynowa8583480 000 zł52026-05
Krakowska10 991477 000 zł52026-04
Nastrojowa12 415850 000 zł52026-08
Andrzeja Frycza-Modrzewskiego9954500 000 zł52026-07
Mieszka i9326305 000 zł52026-07
Św. Józefa9288315 000 zł52026-06
Franciszka Tarczyńskiego8410655 000 zł52026-07
Warzywna16 932425 000 zł52026-07
Smocza7636395 000 zł52026-08
Miodowa93211 320 570 zł52026-08
Mazowiecka8292390 000 zł52026-06
Batalionów Chłopskich10 012395 000 zł52026-07
Niedźwiedzia11 279620 000 zł52026-04
Stanisława Leszczyńskiego8139390 000 zł52026-08
3 Maja6878430 000 zł52026-07
Juliusza Słowackiego7697397 600 zł52026-07

Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Szczecinie

Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 469 000 zł do ceny trzeba doliczyć:

Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony)9380 zł
Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa)do 2646 zł
Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami))2300 zł/m²
Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna))3000 zł/m²
Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa))200 zł/h
Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania)250 zł
Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie))900 zł/operat
Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat))3250 zł/mb
Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie))20 zł/m²

Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Szczecinie.

Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Szczecinie

RodzajMediana tutajWojewództwoPolskaTrans­akcje (24 mies.)
Domy z działką963 000 zł753 000640 000446
od września 2024 do sierpnia 2026
Działki budowlane315 zł/m²13613394
od czerwca 2024 do maja 2026
Działki usługowe446 zł/m²36213587
od czerwca 2024 do maja 2026
Działki pod bloki553 zł/m²40028915
od lutego 2024 do stycznia 2026
Garaże85 000 zł82 00060 000484
od kwietnia 2024 do marca 2026
Lokale użytkowe11 430 zł/m²10 78010 130117
od kwietnia 2024 do marca 2026

Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.

Pytania o ceny mieszkań w Szczecinie

Ile kosztuje mieszkanie w Szczecinie?

Typowe mieszkanie w Szczecinie kosztuje 487 000 zł (mediana z 4705 transakcji z 12 miesięcy do sierpnia 2026, typowa powierzchnia 48 m²). Kawalerki (1 pokój): 385 000 zł. 2 pokoje: 469 000 zł. 3 pokoje: 500 000 zł. 4 pokoje i więcej: 600 000 zł.

W której dzielnicy w Szczecinie mieszkania są najdroższe?

Najdroższa jest dzielnica Zachód (mediana 10 755 zł/m²), najtańsza Prawobrzeże (9485 zł/m²).

Ile kosztuje m² mieszkania w Szczecinie?

Mediana ceny mieszkania w Szczecinie to 10 545 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do sierpnia 2026, 4705 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 8674 do 12 181 zł/m². Typowe mieszkanie miało 48 m² i kosztowało 487 000 zł.

Czy ceny mieszkań w Szczecinie rosną czy spadają?

W okresie czerwiec ‑ sierpień 2026 mediana ceny za m² była o 4,1% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -1,1%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +3,5%.

Czy mieszkanie od dewelopera w Szczecinie jest droższe od używanego?

Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 11 500 zł/m² (1729 transakcji), na wtórnym 9632 zł/m² (2976 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 19%.

Jak zmieniły się ceny mieszkań w Szczecinie od 2020 roku?

W 2020 r. mediana ceny za m² wynosiła 5857 zł, a w 2025 r. 10 100 zł, czyli o 72% więcej (ceny nominalne, z aktów notarialnych).

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.