Dodaj cenę usługi

Ceny mieszkań w styczniu 2024

Mediana ceny mieszkania w Polsce w okresie listopad 2023 - styczeń 2024 wyniosła 8016 zł/m², o 11,4% więcej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym ceny rosną w 54, a spadają w 1 z 59 porównywanych miast i gmin.

Mediana Polska (listopad 2023 - styczeń 2024)
8016 zł/m²
Rok do roku
+11,4%
Rynek pierwotny
8126 zł/m²
Rynek wtórny
7650 zł/m²

Gdzie ceny rosną najszybciej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Chorzówśląskie5670+24,7%162
2Ząbkimazowieckie10 916+22,2%119
3Świętochłowiceśląskie5015+22,2%78
4Lubindolnośląskie5837+20,8%173
5Płockmazowieckie6877+19,6%162
6Krakówmałopolskie12 948+18,9%2166
7Sopotpomorskie17 371+18,6%69
8Olsztynwarmińsko-mazurskie7859+18,3%508
9Rybnikśląskie4899+17,6%124
10Malborkpomorskie5169+16,6%64
11Zgierzłódzkie5839+16,6%69
12Siedlcemazowieckie7873+16,2%125
13Rumiapomorskie9011+16,1%111
14Wrocławdolnośląskie11 199+15,7%1897
15Warszawamazowieckie14 661+15,5%4255

Gdzie ceny spadają lub rosną najwolniej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Starogard Gdańskipomorskie5579-2,9%55
2Lęborkpomorskie5472-1,1%87
3Szczecinekzachodniopomorskie4780+0,1%59
4Kołobrzegzachodniopomorskie9614+1%130
5Koszalinzachodniopomorskie6404+1,1%199
6Będzinśląskie4849+1,5%107
7Zabrześląskie4448+3,1%275
8Piotrków Trybunalskiłódzkie4725+4,1%63
9Wałbrzychdolnośląskie4230+4,3%240
10Skarżysko-Kamiennaświętokrzyskie4325+6,3%65
11Słupskpomorskie5997+6,9%248
12Chrzanówmałopolskie5656+7,2%69
13Jaworznośląskie5396+7,3%101
14Tarnowskie Góryśląskie5080+7,7%63
15Toruńkujawsko-pomorskie8034+8%361

Najdroższe i najtańsze duże rynki

Miejscowości z co najmniej 100 transakcjami w okresie listopad 2023 - styczeń 2024.

MiejscowośćMediana zł/m²Rok do rokuTrans­akcje
Warszawa13 727+14,3%7284
Kraków12 336+17,2%4744
Gdańsk10 667+14,5%3009
Wrocław10 475+15%4185
Gdynia10 110+17,1%796
Ząbki9981+12,3%173
Kołobrzeg9154-1,9%249
Lublin9110+11,8%657
gmina Pruszcz Gdański8659+27,1%155
Szczecin8543+8,8%1237
Katowice8492+3,6%1353
Białystok8219+22,7%2668
Toruń8177+9,3%526
Olsztyn8050+12%751
Siedlce7805+13,2%174
Łódź7682+6,1%2642
Rumia7500+15,8%305
Wejherowo7450+13,2%122
Oleśnica7432+14,3%167
Siechnice7286+18,6%272
Koszalin7155+0,5%365
Bielsko-Biała7062+18,4%606
Tychy6991+12,3%342
Tczew6915+11,5%150
gmina Dobra (Szczecińska)6876+8%100
Nowy Sącz6846+13,2%106
Łomża6800+6%149
Chorzów6791+50,6%307
Tarnów6683+13,1%190
Gliwice6611+0,1%489
Starogard Gdański6519+0,1%110
Tarnowskie Góry6433+28%148
Świdnica6396+7%226
Słupsk6307+18,6%475
Chrzanów6300+18,9%131
Lubin6235+13,3%253
Malbork6163+26%114
Częstochowa6138+4,5%465
Sosnowiec6135+14,8%580
Płock6037+6,5%337
Piotrków Trybunalski6025-2%172
Dąbrowa Górnicza6009+13,6%243
Lębork5959+6,5%191
Jaworzno5663+4,7%129
Siemianowice Śląskie5565+17%276
Inowrocław5448-1%164
Rybnik5411+12,6%162
Głogów5246+12%135
Zabrze5156+19%393
Będzin4865-2,5%113
Ruda Śląska4602+13,3%222
Wałbrzych4573+13,7%296

Jak czytać ten raport

Porównujemy mediany cen za m² z trzech miesięcy (listopad 2023 - styczeń 2024) z tymi samymi miesiącami rok wcześniej, żeby wyrównać sezonowość i przypadkowe wahania. Rankingi wzrostów i spadków liczymy z rynku wtórnego (mieszkania używane), bo na rynku pierwotnym mediana skacze, gdy deweloper odda akurat droższą albo tańszą inwestycję. W rankingu są miejscowości z co najmniej 50 transakcjami na rynku wtórnym w ostatnim okresie i 30 rok wcześniej. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne), więc pokazują ceny, za które mieszkania naprawdę sprzedano. Starostwa przekazują akty z opóźnieniem, dlatego raport za dany miesiąc publikujemy, gdy dane są już w większości kompletne, i aktualizujemy go przy kolejnych odświeżeniach. Szczegóły: metoda.

Cytując, prosimy o podanie źródła: „indekscen.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”, z linkiem do tej strony.