Dodaj cenę usługi

Ceny mieszkań w lutym 2024

Mediana ceny mieszkania w Polsce w okresie grudzień 2023 - luty 2024 wyniosła 8110 zł/m², o 12,9% więcej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym ceny rosną w 65, a spadają w 1 z 66 porównywanych miast i gmin.

Mediana Polska (grudzień 2023 - luty 2024)
8110 zł/m²
Rok do roku
+12,9%
Rynek pierwotny
8235 zł/m²
Rynek wtórny
7723 zł/m²

Gdzie ceny rosną najszybciej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Świętochłowiceśląskie5133+26,3%92
2Płockmazowieckie7089+25,8%150
3Krakówmałopolskie13 459+23,5%2127
4Opoleopolskie8568+23,2%232
5Lubindolnośląskie5918+22,7%168
6Rybnikśląskie5265+22%112
7Siemianowice Śląskieśląskie5471+21,8%122
8Chorzówśląskie5400+21,2%160
9Rumiapomorskie9372+21,2%97
10Markimazowieckie9729+21,2%82
11Sopotpomorskie17 353+21,2%73
12Ząbkimazowieckie11 085+20,7%119
13Ruda Śląskaśląskie4726+19%187
14Warszawamazowieckie15 166+18,7%4328
15Wrocławdolnośląskie11 474+18,5%1898

Gdzie ceny spadają lub rosną najwolniej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Piotrków Trybunalskiłódzkie4279-3%60
2Zabrześląskie4569+3%279
3gmina Dobra (Szczecińska)zachodniopomorskie6888+3,2%114
4Koszalinzachodniopomorskie6594+4,4%197
5Puławylubelskie6440+4,5%57
6Wałbrzychdolnośląskie4264+4,7%247
7Kołobrzegzachodniopomorskie9677+5,4%120
8Lęborkpomorskie5514+5,6%82
9Bełchatówłódzkie4714+5,6%64
10Jastrzębie-Zdrójśląskie4077+6,3%58
11Słupskpomorskie5982+6,4%259
12Będzinśląskie4854+7,2%109
13Starogard Gdańskipomorskie5635+7,5%59
14Tarnowskie Góryśląskie5138+8,2%62
15Nowy Sączmałopolskie6686+8,5%64

Najdroższe i najtańsze duże rynki

Miejscowości z co najmniej 100 transakcjami w okresie grudzień 2023 - luty 2024.

MiejscowośćMediana zł/m²Rok do rokuTrans­akcje
Warszawa13 992+15,2%7160
Kraków12 507+19,4%4946
Gdańsk10 675+11,2%3323
Wrocław10 653+16,3%4012
Gdynia10 288+21,4%836
Ząbki10 153+13,3%179
Lublin9357+14,1%656
Kołobrzeg9191-12,7%225
Pruszcz Gdański8921+10,9%118
Szczecin8772+8,6%1243
gmina Pruszcz Gdański8770+35,7%162
Katowice8699+9,3%1553
Białystok8295+14,4%2807
Olsztyn8255+14,3%808
Toruń8254+14,4%566
Mińsk Mazowiecki8243+33%289
Kielce8086+22%446
Siedlce7963+15,4%173
Reda7856+31,7%135
Łódź7850+6%2901
Marki7843+23%208
Wejherowo7769+16,4%109
Opole7763+9,6%366
Rumia7696+15,2%291
Oleśnica7614+16,2%138
Siechnice7392+21,8%269
Koszalin7092+9,9%329
Bielsko-Biała7014+18%526
Tychy6997+11,2%330
Gliwice6978+8,2%579
Tczew6964+16,6%143
gmina Dobra (Szczecińska)6888+3,2%114
Chorzów6576+54,6%328
Świdnica6576+8,6%225
Starogard Gdański6529-0,4%124
Łomża6504+3,3%107
Tarnów6425+8,5%179
Chrzanów6315+23,4%152
Pabianice6310+6,6%102
Słupsk6285+12,3%475
Częstochowa6239+9,2%482
Malbork6212+17,8%130
Lubin6211+11%233
Płock6188+9%322
Sosnowiec6160+28,6%538
Tarnowskie Góry6147+16,9%138
Lębork5967+6,8%207
Piotrków Trybunalski5956+7,4%178
Dąbrowa Górnicza5838+10,4%221
Jaworzno5629+4%150
Rybnik5597+15,8%145
Siemianowice Śląskie5538+3,7%182
Inowrocław5458-2,3%163
Zabrze5305+19,2%433
Mysłowice5298+19,1%124
Głogów5288+4,7%139
Będzin4860-1,8%112
Bełchatów4784+0,7%102
Ruda Śląska4778+19,8%209
Wałbrzych4613+12,8%310

Jak czytać ten raport

Porównujemy mediany cen za m² z trzech miesięcy (grudzień 2023 - luty 2024) z tymi samymi miesiącami rok wcześniej, żeby wyrównać sezonowość i przypadkowe wahania. Rankingi wzrostów i spadków liczymy z rynku wtórnego (mieszkania używane), bo na rynku pierwotnym mediana skacze, gdy deweloper odda akurat droższą albo tańszą inwestycję. W rankingu są miejscowości z co najmniej 50 transakcjami na rynku wtórnym w ostatnim okresie i 30 rok wcześniej. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne), więc pokazują ceny, za które mieszkania naprawdę sprzedano. Starostwa przekazują akty z opóźnieniem, dlatego raport za dany miesiąc publikujemy, gdy dane są już w większości kompletne, i aktualizujemy go przy kolejnych odświeżeniach. Szczegóły: metoda.

Cytując, prosimy o podanie źródła: „indekscen.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”, z linkiem do tej strony.