English
УкраїнськаCeny mieszkań w marcu 2024
Mediana ceny mieszkania w Polsce w okresie styczeń ‑ marzec 2024 wyniosła 8271 zł/m², o 15,2% więcej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym ceny rosną w 77, a spadają w 1 z 80 porównywanych miast i gmin.
Gdzie ceny rosną najszybciej
| # | Miejscowość | Województwo | Mediana wtórny zł/m² | Rok do roku | Transakcje wtórny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Marki | mazowieckie | 10 435 | +36,9% | 73 |
| 2 | Wieliczka | małopolskie | 11 694 | +36% | 74 |
| 3 | Malbork | pomorskie | 5595 | +28% | 70 |
| 4 | Rybnik | śląskie | 5265 | +26,7% | 104 |
| 5 | Kalisz | wielkopolskie | 6062 | +26,4% | 135 |
| 6 | Sopot | pomorskie | 17 353 | +25,7% | 91 |
| 7 | Opole | opolskie | 8651 | +24,8% | 207 |
| 8 | Świętochłowice | śląskie | 5077 | +24,5% | 84 |
| 9 | Kraków | małopolskie | 13 750 | +24,2% | 2013 |
| 10 | Chorzów | śląskie | 5426 | +24% | 139 |
| 11 | Stargard | zachodniopomorskie | 6765 | +22,7% | 150 |
| 12 | Mysłowice | śląskie | 5342 | +22,5% | 113 |
| 13 | Piekary Śląskie | śląskie | 4374 | +22,3% | 86 |
| 14 | Ząbki | mazowieckie | 11 189 | +21,5% | 82 |
| 15 | Siemianowice Śląskie | śląskie | 5346 | +21,4% | 128 |
Gdzie ceny spadają lub rosną najwolniej
| # | Miejscowość | Województwo | Mediana wtórny zł/m² | Rok do roku | Transakcje wtórny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Leszno | wielkopolskie | 5947 | -2,4% | 76 |
| 2 | Szczecinek | zachodniopomorskie | 5027 | -1,2% | 56 |
| 3 | gmina Dobra (Szczecińska) | zachodniopomorskie | 6996 | +1,1% | 103 |
| 4 | Kwidzyn | pomorskie | 5211 | +2,6% | 51 |
| 5 | Iława | warmińsko-mazurskie | 6267 | +3,1% | 71 |
| 6 | Tarnowskie Góry | śląskie | 5448 | +4,6% | 57 |
| 7 | Nysa | opolskie | 5309 | +4,9% | 71 |
| 8 | Pabianice | łódzkie | 5448 | +4,9% | 72 |
| 9 | Nowy Sącz | małopolskie | 6466 | +4,9% | 58 |
| 10 | Zabrze | śląskie | 4535 | +5,1% | 298 |
| 11 | Koszalin | zachodniopomorskie | 6622 | +5,1% | 207 |
| 12 | Tarnów | małopolskie | 6151 | +5,5% | 125 |
| 13 | Piotrków Trybunalski | łódzkie | 4758 | +5,7% | 64 |
| 14 | Puławy | lubelskie | 6459 | +5,7% | 68 |
| 15 | Jastrzębie-Zdrój | śląskie | 4189 | +6,3% | 58 |
Najdroższe i najtańsze duże rynki
Miejscowości z co najmniej 100 transakcjami w okresie styczeń ‑ marzec 2024.
| Miejscowość | Mediana zł/m² | Rok do roku | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Sopot | 18 114 | +29,4% | 107 |
| Warszawa | 14 377 | +16,8% | 6714 |
| Kraków | 12 507 | +19,1% | 4786 |
| Gdańsk | 10 890 | +13,2% | 3398 |
| Wrocław | 10 785 | +17,3% | 4085 |
| Ząbki | 10 403 | +17,1% | 116 |
| Gdynia | 10 204 | +13,1% | 860 |
| Wieliczka | 9648 | +19,8% | 258 |
| Pruszcz Gdański | 9551 | +18% | 142 |
| Lublin | 9479 | +12,9% | 585 |
| Kołobrzeg | 9426 | -14,9% | 213 |
| Szczecin | 8866 | +9,1% | 1229 |
| gmina Pruszcz Gdański | 8831 | +35,5% | 133 |
| Katowice | 8682 | +11,7% | 1504 |
| Toruń | 8464 | +17,7% | 618 |
| Białystok | 8426 | +13,6% | 2864 |
| Olsztyn | 8396 | +15% | 768 |
| Mińsk Mazowiecki | 8300 | +32,3% | 234 |
| Łódź | 8030 | +8,1% | 2843 |
| Opole | 8011 | +13,6% | 325 |
| Marki | 8000 | +20,5% | 183 |
| Siedlce | 7919 | +16,4% | 144 |
| Kielce | 7876 | +20,6% | 450 |
| Rumia | 7804 | +14,9% | 282 |
| Reda | 7795 | +32,3% | 114 |
| Wejherowo | 7783 | +17,5% | 104 |
| Iława | 7640 | +29,8% | 136 |
| Oleśnica | 7441 | +12,4% | 141 |
| Bielsko-Biała | 7361 | +20,3% | 425 |
| Gliwice | 7177 | +11,5% | 649 |
| Swarzędz | 7004 | +5,8% | 156 |
| gmina Dobra (Szczecińska) | 6996 | +1,1% | 103 |
| Tychy | 6993 | +12,8% | 292 |
| Tczew | 6972 | +1,1% | 126 |
| Koszalin | 6942 | +9,9% | 308 |
| Płock | 6683 | +15,8% | 384 |
| Świdnica | 6661 | +11,5% | 207 |
| Łomża | 6606 | +11,5% | 106 |
| Elbląg | 6600 | +17,9% | 826 |
| Kalisz | 6569 | +25% | 220 |
| Starogard Gdański | 6543 | +2,4% | 128 |
| Częstochowa | 6538 | +9,7% | 501 |
| Piła | 6504 | +22,9% | 224 |
| Stargard | 6482 | +22,7% | 274 |
| Pabianice | 6478 | +8,7% | 126 |
| Tarnów | 6418 | +13,4% | 177 |
| Słupsk | 6381 | +16,3% | 385 |
| Piotrków Trybunalski | 6359 | +14,8% | 153 |
| Kwidzyn | 6352 | +26,4% | 104 |
| Chrzanów | 6306 | +23,2% | 142 |
| Nysa | 6242 | +7% | 130 |
| Leszno | 6227 | +7,5% | 144 |
| Malbork | 6199 | +14,8% | 124 |
| Lębork | 6133 | +19,1% | 175 |
| Chorzów | 6111 | +49,6% | 263 |
| Lubin | 6111 | +16,1% | 209 |
| Sosnowiec | 5898 | +21,2% | 479 |
| Siemianowice Śląskie | 5855 | -7,2% | 173 |
| Dąbrowa Górnicza | 5827 | +16,2% | 189 |
| Tarnowskie Góry | 5809 | +7,7% | 103 |
| Jaworzno | 5680 | +10,5% | 131 |
| Inowrocław | 5520 | +3% | 153 |
| Mysłowice | 5480 | +25,7% | 120 |
| Rybnik | 5435 | +19,8% | 131 |
| Głogów | 5288 | +3,7% | 127 |
| Zabrze | 5228 | +19,8% | 444 |
| Będzin | 5091 | +18,6% | 111 |
| Bełchatów | 4798 | -1% | 114 |
| Ruda Śląska | 4694 | +17,8% | 219 |
| Wałbrzych | 4547 | +13,3% | 284 |
| Bytom | 3944 | +7,2% | 431 |
Jak czytać ten raport
Porównujemy mediany cen za m² z trzech miesięcy (styczeń ‑ marzec 2024) z tymi samymi miesiącami rok wcześniej, żeby wyrównać sezonowość i przypadkowe wahania. Rankingi wzrostów i spadków liczymy z rynku wtórnego (mieszkania używane), bo na rynku pierwotnym mediana skacze, gdy deweloper odda akurat droższą albo tańszą inwestycję. W rankingu są miejscowości z co najmniej 50 transakcjami na rynku wtórnym w ostatnim okresie i 30 rok wcześniej. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne), więc pokazują ceny, za które mieszkania naprawdę sprzedano. Starostwa przekazują akty z opóźnieniem, dlatego raport za dany miesiąc publikujemy, gdy dane są już w większości kompletne, i aktualizujemy go przy kolejnych odświeżeniach. Szczegóły: metoda.
Cytując, prosimy o podanie źródła: „indekscen.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”, z linkiem do tej strony.