English
УкраїнськаCeny mieszkań w kwietniu 2024
Mediana ceny mieszkania w Polsce w okresie luty ‑ kwiecień 2024 wyniosła 8384 zł/m², o 16,6% więcej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym ceny rosną w 78, a spadają w 1 z 83 porównywanych miast i gmin.
Gdzie ceny rosną najszybciej
| # | Miejscowość | Województwo | Mediana wtórny zł/m² | Rok do roku | Transakcje wtórny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Marki | mazowieckie | 10 958 | +51,9% | 67 |
| 2 | Wieliczka | małopolskie | 11 855 | +38,2% | 67 |
| 3 | Kraków | małopolskie | 14 167 | +27,8% | 1696 |
| 4 | Piekary Śląskie | śląskie | 4479 | +24,7% | 62 |
| 5 | Warszawa | mazowieckie | 16 073 | +24,4% | 3910 |
| 6 | Płock | mazowieckie | 7102 | +24,4% | 150 |
| 7 | Opole | opolskie | 8638 | +24% | 206 |
| 8 | Tychy | śląskie | 6780 | +23,8% | 212 |
| 9 | Rumia | pomorskie | 9603 | +23,7% | 65 |
| 10 | Ząbki | mazowieckie | 11 668 | +23,4% | 67 |
| 11 | Nowy Dwór Mazowiecki | mazowieckie | 9235 | +23,1% | 54 |
| 12 | Swarzędz | wielkopolskie | 9232 | +22,6% | 67 |
| 13 | Oleśnica | dolnośląskie | 7446 | +22,1% | 89 |
| 14 | Nowa Sól | lubuskie | 5354 | +22,1% | 85 |
| 15 | Kalisz | wielkopolskie | 6245 | +21,8% | 124 |
Gdzie ceny spadają lub rosną najwolniej
| # | Miejscowość | Województwo | Mediana wtórny zł/m² | Rok do roku | Transakcje wtórny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Pabianice | łódzkie | 5312 | -2,6% | 81 |
| 2 | Iława | warmińsko-mazurskie | 6005 | -1,3% | 65 |
| 3 | gmina Dobra (Szczecińska) | zachodniopomorskie | 6949 | +0,1% | 82 |
| 4 | Puławy | lubelskie | 6430 | +0,3% | 60 |
| 5 | Leszno | wielkopolskie | 6164 | +1,2% | 71 |
| 6 | Zamość | lubelskie | 6375 | +4,1% | 69 |
| 7 | Chrzanów | małopolskie | 5464 | +4,3% | 51 |
| 8 | Piotrków Trybunalski | łódzkie | 4869 | +4,9% | 67 |
| 9 | Zgorzelec | dolnośląskie | 6090 | +5,4% | 57 |
| 10 | Koszalin | zachodniopomorskie | 6657 | +5,6% | 173 |
| 11 | Tarnów | małopolskie | 6012 | +5,7% | 126 |
| 12 | Nysa | opolskie | 5424 | +6,7% | 73 |
| 13 | Ostrołęka | mazowieckie | 6098 | +6,8% | 67 |
| 14 | Jaworzno | śląskie | 5424 | +7% | 82 |
| 15 | gmina Pruszcz Gdański | pomorskie | 9347 | +8,4% | 70 |
Najdroższe i najtańsze duże rynki
Miejscowości z co najmniej 100 transakcjami w okresie luty ‑ kwiecień 2024.
| Miejscowość | Mediana zł/m² | Rok do roku | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Sopot | 19 933 | +39,3% | 118 |
| Warszawa | 15 116 | +22,6% | 6462 |
| Kraków | 12 574 | +22,4% | 4100 |
| Wrocław | 11 226 | +19,9% | 3670 |
| Gdańsk | 11 081 | +14,3% | 3345 |
| Gdynia | 10 449 | +3,8% | 858 |
| Ząbki | 10 418 | +15% | 108 |
| Wieliczka | 9977 | +21,9% | 240 |
| Pruszcz Gdański | 9786 | +19,5% | 187 |
| Kołobrzeg | 9653 | -9,5% | 256 |
| Lublin | 9576 | +16% | 531 |
| Szczecin | 8927 | +11,6% | 1142 |
| Katowice | 8872 | +17,8% | 1558 |
| Opole | 8836 | +27,3% | 373 |
| Mińsk Mazowiecki | 8710 | +34% | 157 |
| Toruń | 8548 | +22,2% | 591 |
| Olsztyn | 8512 | +16% | 622 |
| gmina Pruszcz Gdański | 8470 | +28% | 136 |
| Białystok | 8451 | +17,1% | 2784 |
| Siedlce | 8092 | +17,8% | 124 |
| Łódź | 8000 | +12,7% | 2708 |
| Marki | 7987 | +16,8% | 174 |
| Kielce | 7909 | +19,4% | 400 |
| Swarzędz | 7902 | +21,9% | 195 |
| Rumia | 7901 | +9,5% | 331 |
| Bielsko-Biała | 7901 | +26% | 296 |
| gmina Komorniki | 7830 | +20,2% | 101 |
| Oleśnica | 7588 | +15,5% | 133 |
| Gliwice | 7103 | +10,3% | 558 |
| Tychy | 7053 | +14,2% | 260 |
| Koszalin | 6956 | +9,4% | 220 |
| Płock | 6814 | +13,6% | 421 |
| Tczew | 6808 | -4,1% | 113 |
| Kalisz | 6785 | +30,2% | 196 |
| Elbląg | 6666 | +17,9% | 688 |
| Łomża | 6650 | +12,3% | 141 |
| Nysa | 6639 | +14,5% | 134 |
| Częstochowa | 6603 | +6,3% | 476 |
| Słupsk | 6590 | +20,3% | 305 |
| Świdnica | 6540 | +16,3% | 153 |
| Piła | 6513 | +11,7% | 214 |
| Piotrków Trybunalski | 6367 | +15,1% | 161 |
| Stargard | 6348 | +17,8% | 253 |
| Leszno | 6312 | +0,1% | 124 |
| Zamość | 6247 | -1,6% | 159 |
| Malbork | 6232 | +13,5% | 123 |
| Tarnów | 6159 | +9% | 165 |
| Pabianice | 6148 | +4,6% | 126 |
| Ostrołęka | 6087 | +9,2% | 132 |
| Siemianowice Śląskie | 6044 | -9,6% | 156 |
| Lębork | 5985 | +22,5% | 147 |
| Lubin | 5979 | +17,4% | 178 |
| Dąbrowa Górnicza | 5877 | +24% | 189 |
| Sosnowiec | 5873 | +12,9% | 411 |
| Będzin | 5714 | +31,6% | 126 |
| Chorzów | 5675 | +33,1% | 242 |
| Tarnowskie Góry | 5656 | +9,4% | 102 |
| Nowa Sól | 5573 | +12,8% | 116 |
| Inowrocław | 5458 | +5,8% | 133 |
| Konin | 5443 | +5,5% | 220 |
| Rybnik | 5421 | +19,6% | 123 |
| Głogów | 5253 | +3% | 107 |
| Zabrze | 5082 | +16,7% | 377 |
| Ruda Śląska | 4974 | +22,6% | 209 |
| Wałbrzych | 4480 | +15,4% | 264 |
| Bytom | 4009 | +7% | 385 |
Jak czytać ten raport
Porównujemy mediany cen za m² z trzech miesięcy (luty ‑ kwiecień 2024) z tymi samymi miesiącami rok wcześniej, żeby wyrównać sezonowość i przypadkowe wahania. Rankingi wzrostów i spadków liczymy z rynku wtórnego (mieszkania używane), bo na rynku pierwotnym mediana skacze, gdy deweloper odda akurat droższą albo tańszą inwestycję. W rankingu są miejscowości z co najmniej 50 transakcjami na rynku wtórnym w ostatnim okresie i 30 rok wcześniej. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne), więc pokazują ceny, za które mieszkania naprawdę sprzedano. Starostwa przekazują akty z opóźnieniem, dlatego raport za dany miesiąc publikujemy, gdy dane są już w większości kompletne, i aktualizujemy go przy kolejnych odświeżeniach. Szczegóły: metoda.
Cytując, prosimy o podanie źródła: „indekscen.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”, z linkiem do tej strony.