Dodaj cenę usługi

Ceny mieszkań w maju 2024

Mediana ceny mieszkania w Polsce w okresie marzec ‑ maj 2024 wyniosła 8441 zł/m², o 15,4% więcej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym ceny rosną w 76, a spadają w 1 z 80 porównywanych miast i gmin.

Mediana Polska (marzec ‑ maj 2024)
8441 zł/m²
Rok do roku
+15,4%
Rynek pierwotny
8700 zł/m²
Rynek wtórny
7778 zł/m²

Gdzie ceny rosną najszybciej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Markimazowieckie11 022+38,3%64
2Wieliczkamałopolskie12 082+34,6%67
3Ząbkimazowieckie12 275+30,1%64
4Brzegopolskie5798+29,4%67
5Łomżapodlaskie7787+28,4%56
6Krakówmałopolskie14 415+28,2%1526
7Warszawamazowieckie16 443+26,2%3583
8Piekary Śląskieśląskie4511+25,4%62
9Kaliszwielkopolskie6189+25,3%105
10Tychyśląskie6963+24,4%171
11Siechnicedolnośląskie9834+23,5%61
12Rybnikśląskie5129+23,2%85
13Wrześniawielkopolskie6745+22,6%50
14Opoleopolskie8601+22%179
15Swarzędzwielkopolskie9261+22%50

Gdzie ceny spadają lub rosną najwolniej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Iławawarmińsko-mazurskie6344-1,8%55
2gmina Dobra (Szczecińska)zachodniopomorskie7059+0,9%76
3Piotrków Trybunalskiłódzkie5110+1,4%64
4Pabianicełódzkie5527+1,4%69
5Zgorzelecdolnośląskie5925+3,2%57
6Piławielkopolskie5548+4,5%100
7Koszalinzachodniopomorskie6643+4,6%167
8Koninwielkopolskie5418+5,5%150
9Lesznowielkopolskie6119+5,5%63
10Gnieznowielkopolskie5594+5,5%66
11Inowrocławkujawsko-pomorskie5219+5,6%111
12Ostrołękamazowieckie6125+6,5%54
13Skarżysko-Kamiennaświętokrzyskie4389+6,8%75
14Tarnówmałopolskie6033+7,2%122
15Sosnowiecśląskie5079+7,3%287

Najdroższe i najtańsze duże rynki

Miejscowości z co najmniej 100 transakcjami w okresie marzec ‑ maj 2024.

MiejscowośćMediana zł/m²Rok do rokuTrans­akcje
Sopot20 515+34,6%117
Warszawa15 718+26,4%6249
Kraków12 950+24,5%3663
Wrocław11 650+19,1%3351
Gdańsk11 464+16,3%2881
Gdynia10 991+8,5%812
Wieliczka9917+18,3%261
Pruszcz Gdański9870+20,4%177
Kołobrzeg9827+1,1%293
Lublin9810+17,6%493
Opole9412+36%351
Szczecin8925+13%1092
Katowice8801+13,8%1447
Mińsk Mazowiecki8581+31,9%125
Toruń8564+22,4%549
Olsztyn8376+13,7%579
Białystok8362+19,5%2649
Bielsko-Biała8225+21,1%268
Rumia8148+11,4%303
Łódź8032+17,2%2571
Marki7954+7,3%149
Swarzędz7953+35,2%216
Kielce7910+12,3%406
Oleśnica7567+13,2%112
Tychy7014+15,6%185
Gliwice7003+8,7%454
Łomża6990+15%172
Kalisz6963+37%149
Koszalin6916+8,1%207
Płock6886+14,6%422
Świdnica6760+15,4%133
Tczew6740-3,9%104
Częstochowa6693+7,7%448
Elbląg6678+13,5%576
Słupsk6501+20,5%286
Piła6500+17,1%188
Stargard6472+14,8%230
Pabianice6439+13,5%104
Piotrków Trybunalski6363+14,4%146
Nysa6313+7%111
Brzeg6291+27,8%110
Tarnów6285+10,4%198
Malbork6250+25,8%117
Będzin6230+30,2%131
Leszno6086+1,2%104
Dąbrowa Górnicza6016+24,9%175
Siemianowice Śląskie6008-7,6%151
Lubin5964+12,6%153
Lębork5923+18,3%109
Chorzów5920+29,9%204
Sosnowiec5836+1,5%416
Rybnik5435+17,2%111
Inowrocław5350+4%125
Konin5232+2,9%178
Zabrze5054+15,7%338
Ruda Śląska4930+20,4%200
Wałbrzych4429+18,7%231
Bytom4078+9%338

Jak czytać ten raport

Porównujemy mediany cen za m² z trzech miesięcy (marzec ‑ maj 2024) z tymi samymi miesiącami rok wcześniej, żeby wyrównać sezonowość i przypadkowe wahania. Rankingi wzrostów i spadków liczymy z rynku wtórnego (mieszkania używane), bo na rynku pierwotnym mediana skacze, gdy deweloper odda akurat droższą albo tańszą inwestycję. W rankingu są miejscowości z co najmniej 50 transakcjami na rynku wtórnym w ostatnim okresie i 30 rok wcześniej. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne), więc pokazują ceny, za które mieszkania naprawdę sprzedano. Starostwa przekazują akty z opóźnieniem, dlatego raport za dany miesiąc publikujemy, gdy dane są już w większości kompletne, i aktualizujemy go przy kolejnych odświeżeniach. Szczegóły: metoda.

Cytując, prosimy o podanie źródła: „indekscen.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”, z linkiem do tej strony.