Dodaj cenę usługi

Ceny mieszkań w styczniu 2024

Mediana ceny mieszkania w Polsce w okresie listopad 2023 - styczeń 2024 wyniosła 7879 zł/m², o 10,4% więcej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym ceny rosną w 53, a spadają w 2 z 57 porównywanych miast i gmin.

Mediana Polska (listopad 2023 - styczeń 2024)
7879 zł/m²
Rok do roku
+10,4%
Rynek pierwotny
7964 zł/m²
Rynek wtórny
7473 zł/m²

Gdzie ceny rosną najszybciej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Chorzówśląskie5761+26,6%163
2Świętochłowiceśląskie5015+22,2%78
3Lubindolnośląskie5837+21%173
4Ząbkimazowieckie10 804+21%128
5Rybnikśląskie5121+19,7%124
6Płockmazowieckie6862+19,5%161
7Krakówmałopolskie12 985+19%1909
8Sopotpomorskie17 371+18,6%69
9Olsztynwarmińsko-mazurskie7879+18,4%516
10Malborkpomorskie5169+16,6%64
11Siedlcemazowieckie7876+16,3%132
12Warszawamazowieckie14 654+15,5%4245
13Łomżapodlaskie7010+15,4%74
14Tychyśląskie6745+15%231
15Rumiapomorskie9004+15%114

Gdzie ceny spadają lub rosną najwolniej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Piotrków Trybunalskiłódzkie4792-8,9%65
2Starogard Gdańskipomorskie5579-3,1%55
3Lęborkpomorskie5472-1,1%87
4Koszalinzachodniopomorskie6404+1,1%199
5Będzinśląskie4849+1,5%107
6Kołobrzegzachodniopomorskie9614+2,6%130
7Zabrześląskie4448+3,3%275
8gmina Dobra (Szczecińska)zachodniopomorskie6881+3,3%100
9Wałbrzychdolnośląskie4230+4,3%240
10Szczecinekzachodniopomorskie4997+4,7%59
11Świdnicadolnośląskie5838+5%165
12Skarżysko-Kamiennaświętokrzyskie4325+6,3%65
13Toruńkujawsko-pomorskie8034+6,6%365
14Słupskpomorskie6015+7%248
15Tarnowskie Góryśląskie5080+7,7%63

Najdroższe i najtańsze duże rynki

Miejscowości z co najmniej 100 transakcjami w okresie listopad 2023 - styczeń 2024.

MiejscowośćMediana zł/m²Rok do rokuTrans­akcje
Warszawa13 725+14,3%7257
Kraków12 397+17,7%4139
Gdańsk10 732+15,5%3056
Gdynia10 121+17,1%798
Ząbki9900+11,4%185
Lublin9176+11,4%642
Kołobrzeg9176-2%250
Szczecin8987+8,3%1174
gmina Pruszcz Gdański8659+23,5%153
Katowice8483+3,5%1354
Białystok8218+22,3%2653
Toruń8186+7,6%531
Olsztyn8052+12%761
Siedlce7868+12,8%186
Rumia7541+14,5%309
Bielsko-Biała7509+17,1%633
Wejherowo7450+11,4%122
Oleśnica7418+13,7%168
Siechnice7296+18,7%270
Koszalin7164+0,7%366
Łomża7154+11,4%151
Tychy6991+14,5%338
Tczew6915+11,5%150
gmina Dobra (Szczecińska)6881+3,3%100
Chorzów6796+50,3%310
Nowy Sącz6696+8,2%113
Tarnów6655+12,5%191
Gliwice6600-0,2%495
Tarnowskie Góry6564+30,3%148
Starogard Gdański6519-0,3%110
Świdnica6398+5,9%227
Chrzanów6386+20,5%136
Słupsk6321+18,1%477
Lubin6243+11,6%257
Sosnowiec6191+15,3%578
Malbork6163+26%114
Częstochowa6144+4,5%467
Dąbrowa Górnicza6117+15,7%251
Piotrków Trybunalski6033-4,1%174
Płock6032+6,6%336
Lębork5959+6,5%191
Jaworzno5712+5,6%133
Siemianowice Śląskie5565+17%276
Rybnik5507+13,6%162
Inowrocław5448-2,4%165
Głogów5309+7,2%145
Zabrze5179+20%397
Będzin4865-2,5%113
Ruda Śląska4661+15,2%218
Wałbrzych4573+13,7%296

Jak czytać ten raport

Porównujemy mediany cen za m² z trzech miesięcy (listopad 2023 - styczeń 2024) z tymi samymi miesiącami rok wcześniej, żeby wyrównać sezonowość i przypadkowe wahania. Rankingi wzrostów i spadków liczymy z rynku wtórnego (mieszkania używane), bo na rynku pierwotnym mediana skacze, gdy deweloper odda akurat droższą albo tańszą inwestycję. W rankingu są miejscowości z co najmniej 50 transakcjami na rynku wtórnym w ostatnim okresie i 30 rok wcześniej. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne), więc pokazują ceny, za które mieszkania naprawdę sprzedano. Starostwa przekazują akty z opóźnieniem, dlatego raport za dany miesiąc publikujemy, gdy dane są już w większości kompletne, i aktualizujemy go przy kolejnych odświeżeniach. Szczegóły: metoda.

Cytując, prosimy o podanie źródła: „indekscen.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”, z linkiem do tej strony.