Dodaj cenę usługi

Ceny mieszkań w lipcu 2024

Mediana ceny mieszkania w Polsce w okresie maj ‑ lipiec 2024 wyniosła 8500 zł/m², o 12,4% więcej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym ceny rosną w 75, a spadają w 2 z 79 porównywanych miast i gmin.

Mediana Polska (maj ‑ lipiec 2024)
8500 zł/m²
Rok do roku
+12,4%
Rynek pierwotny
8650 zł/m²
Rynek wtórny
8078 zł/m²

Gdzie ceny rosną najszybciej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Ząbkimazowieckie12 328+32,3%78
2Markimazowieckie11 215+28,8%62
3Jastrzębie-Zdrójśląskie4458+27,8%53
4Krakówmałopolskie14 759+27,3%1461
5Brzegopolskie5799+25,5%62
6Płockmazowieckie7727+24,4%144
7Warszawamazowieckie16 873+24,3%3499
8Chorzówśląskie5711+23,3%136
9Wieliczkamałopolskie12 431+22,8%65
10Bielsko-Białaśląskie8427+22,8%159
11Opoleopolskie8696+22,5%171
12Piotrków Trybunalskiłódzkie6093+22,1%63
13Wrocławdolnośląskie12 541+22%1408
14Sopotpomorskie18 454+21,7%63
15Głogówdolnośląskie5706+21,3%101

Gdzie ceny spadają lub rosną najwolniej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Kołobrzegzachodniopomorskie11 163-4,5%128
2Będzinśląskie4961-1,6%82
3Piławielkopolskie6137+0,3%90
4Gnieznowielkopolskie5731+1,1%51
5Sosnowiecśląskie5091+1,6%269
6Skarżysko-Kamiennaświętokrzyskie4425+1,8%64
7Lesznowielkopolskie5875+1,9%61
8Inowrocławkujawsko-pomorskie5171+4,2%90
9Malborkpomorskie5228+5,2%60
10Wałbrzychdolnośląskie4375+5,9%171
11gmina Dobra (Szczecińska)zachodniopomorskie7091+5,9%63
12Koninwielkopolskie5413+6%140
13Chrzanówmałopolskie5603+6,1%54
14Świętochłowiceśląskie4717+6,3%74
15Radommazowieckie6291+6,4%142

Najdroższe i najtańsze duże rynki

Miejscowości z co najmniej 100 transakcjami w okresie maj ‑ lipiec 2024.

MiejscowośćMediana zł/m²Rok do rokuTrans­akcje
Warszawa15 854+24,8%5784
Kraków13 644+25,8%3355
Wrocław12 125+18,8%2884
Ząbki11 599+24,4%114
Gdynia11 436+12,2%762
Gdańsk11 129+9,6%2777
Lublin9981+16,7%532
Wieliczka9648+12,5%242
Opole9388+31,8%302
Szczecin9321+16,5%910
Kołobrzeg9144-6,2%381
Katowice9112+13,9%1258
gmina Pruszcz Gdański8999+30,2%140
Siedlce8903+14,8%205
Toruń8684+18%419
Białystok8647+22,1%2041
Olsztyn8489+11,3%593
Kielce8368+11,4%640
Łódź8289+17,3%2118
Bielsko-Biała8235+21,4%197
Rumia8210+13,2%188
Swarzędz8203+34,7%235
Marki8036+12,3%150
Tychy7688+25,8%183
Płock7202+16,4%268
Żukowo7010+6,8%120
Radom7003+20,4%247
Częstochowa6877+12,5%451
Koszalin6868+5,4%194
Gliwice6862+0,6%336
Świdnica6850+11,9%149
Starogard Gdański6847+22,4%108
Stargard6743+20,5%213
Elbląg6708+14%530
Kalisz6648+14,6%138
Słupsk6550+14,6%276
Tarnów6524+10,7%227
Dąbrowa Górnicza6375+25,6%175
Lubin6363+13,7%122
Jaworzno6290+21,4%151
Piła6262+11,1%126
Sosnowiec6193+4,8%443
Chrzanów6044+13,7%102
Leszno6025+4%114
Głogów6009+23,3%129
Nowa Sól5921+8,2%100
Nysa5868+1,4%101
Chorzów5711+16,4%184
Rybnik5697-5,9%126
Konin5458+4,6%142
Inowrocław5179+2%108
Zabrze5163+5,9%307
Ruda Śląska5095+18,5%199
Wałbrzych4420+7%178
Bytom4160+9,7%335

Jak czytać ten raport

Porównujemy mediany cen za m² z trzech miesięcy (maj ‑ lipiec 2024) z tymi samymi miesiącami rok wcześniej, żeby wyrównać sezonowość i przypadkowe wahania. Rankingi wzrostów i spadków liczymy z rynku wtórnego (mieszkania używane), bo na rynku pierwotnym mediana skacze, gdy deweloper odda akurat droższą albo tańszą inwestycję. W rankingu są miejscowości z co najmniej 50 transakcjami na rynku wtórnym w ostatnim okresie i 30 rok wcześniej. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne), więc pokazują ceny, za które mieszkania naprawdę sprzedano. Starostwa przekazują akty z opóźnieniem, dlatego raport za dany miesiąc publikujemy, gdy dane są już w większości kompletne, i aktualizujemy go przy kolejnych odświeżeniach. Szczegóły: metoda.

Cytując, prosimy o podanie źródła: „indekscen.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”, z linkiem do tej strony.