Dodaj cenę usługi

Ceny mieszkań w lutym 2024

Mediana ceny mieszkania w Polsce w okresie grudzień 2023 - luty 2024 wyniosła 7940 zł/m², o 12,2% więcej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym ceny rosną w 62, a spadają w 2 z 65 porównywanych miast i gmin.

Mediana Polska (grudzień 2023 - luty 2024)
7940 zł/m²
Rok do roku
+12,2%
Rynek pierwotny
8065 zł/m²
Rynek wtórny
7478 zł/m²

Gdzie ceny rosną najszybciej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Płockmazowieckie7171+27,3%150
2Świętochłowiceśląskie5133+26,3%92
3Krakówmałopolskie13 459+23,4%1963
4Lubindolnośląskie5918+23,2%169
5Rybnikśląskie5358+23,2%112
6Chorzówśląskie5487+23%161
7Siemianowice Śląskieśląskie5471+21,8%122
8Sopotpomorskie17 353+21,2%73
9Rumiapomorskie9372+20,7%101
10Markimazowieckie9688+20,6%87
11Ząbkimazowieckie10 984+19,6%125
12Opoleopolskie8576+19,5%234
13Warszawamazowieckie15 178+18,8%4262
14Mińsk Mazowieckimazowieckie8069+18,4%88
15Ruda Śląskaśląskie4689+18,1%188

Gdzie ceny spadają lub rosną najwolniej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Piotrków Trybunalskiłódzkie4332-17,7%62
2Pabianicełódzkie5454-11,3%75
3gmina Dobra (Szczecińska)zachodniopomorskie6888+1,1%114
4Zabrześląskie4569+3,2%279
5Puławylubelskie6440+3,3%57
6Zgierzłódzkie5544+4,2%61
7Wałbrzychdolnośląskie4250+4,3%248
8Koszalinzachodniopomorskie6594+4,4%197
9Nowy Sączmałopolskie6551+5,2%70
10Bełchatówłódzkie4714+5,6%64
11Lęborkpomorskie5523+5,8%83
12Jastrzębie-Zdrójśląskie4077+6,3%58
13Słupskpomorskie6005+6,6%259
14Będzinśląskie4854+7,2%109
15Tarnowskie Góryśląskie5140+8,3%62

Najdroższe i najtańsze duże rynki

Miejscowości z co najmniej 100 transakcjami w okresie grudzień 2023 - luty 2024.

MiejscowośćMediana zł/m²Rok do rokuTrans­akcje
Warszawa13 976+15,1%7063
Kraków12 537+19,7%4492
Gdańsk10 700+11,5%3287
Gdynia10 292+21,4%838
Ząbki10 015+11,8%189
Lublin9363+12,6%638
Kołobrzeg9191-12,1%225
Szczecin9043+7%1221
Pruszcz Gdański8929+11,9%115
gmina Pruszcz Gdański8773+34,5%159
Katowice8707+9,1%1534
Białystok8293+14,5%2795
Toruń8289+13,3%571
Olsztyn8273+14,2%818
Mińsk Mazowiecki8243+33%289
Kielce8080+20,6%447
Siedlce8017+14,5%181
Opole7958+12,1%368
Reda7856+31,8%135
Marki7852+23,1%223
Rumia7750+15,7%296
Wejherowo7747+14,9%110
Oleśnica7598+15,3%139
Siechnice7413+22,1%266
Bielsko-Biała7412+15,6%548
Koszalin7093+9,9%330
Tychy6997+11,6%324
Tczew6964+17,1%143
Gliwice6963+8%584
gmina Dobra (Szczecińska)6888+1,1%114
Łomża6800+6,3%108
Chorzów6641+52,1%330
Świdnica6576+7,4%225
Starogard Gdański6530-0,7%125
Tarnów6439+8,7%179
Chrzanów6387+24,8%161
Słupsk6309+12,6%476
Tarnowskie Góry6281+19,3%138
Częstochowa6250+9%481
Malbork6230+18,1%135
Lubin6227+9%234
Płock6218+9,7%322
Sosnowiec6200+28,8%537
Pabianice6087-0,9%118
Lębork5966+6,8%208
Piotrków Trybunalski5961+3,1%180
Dąbrowa Górnicza5855+11%224
Rybnik5708+17,1%145
Jaworzno5631+4,1%152
Siemianowice Śląskie5538+3,7%182
Inowrocław5474-6,1%164
Głogów5340-2,7%149
Zabrze5329+20%438
Mysłowice5298+19,1%124
Będzin4860-1,8%112
Bełchatów4799+0,3%113
Ruda Śląska4734+18,8%207
Wałbrzych4608+12,7%311

Jak czytać ten raport

Porównujemy mediany cen za m² z trzech miesięcy (grudzień 2023 - luty 2024) z tymi samymi miesiącami rok wcześniej, żeby wyrównać sezonowość i przypadkowe wahania. Rankingi wzrostów i spadków liczymy z rynku wtórnego (mieszkania używane), bo na rynku pierwotnym mediana skacze, gdy deweloper odda akurat droższą albo tańszą inwestycję. W rankingu są miejscowości z co najmniej 50 transakcjami na rynku wtórnym w ostatnim okresie i 30 rok wcześniej. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne), więc pokazują ceny, za które mieszkania naprawdę sprzedano. Starostwa przekazują akty z opóźnieniem, dlatego raport za dany miesiąc publikujemy, gdy dane są już w większości kompletne, i aktualizujemy go przy kolejnych odświeżeniach. Szczegóły: metoda.

Cytując, prosimy o podanie źródła: „indekscen.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”, z linkiem do tej strony.