Dodaj cenę usługi

Ceny mieszkań w wrześniu 2024

Mediana ceny mieszkania w Polsce w okresie lipiec ‑ wrzesień 2024 wyniosła 8500 zł/m², o 8,9% więcej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym ceny rosną w 80, a spadają w 1 z 83 porównywanych miast i gmin.

Mediana Polska (lipiec ‑ wrzesień 2024)
8500 zł/m²
Rok do roku
+8,9%
Rynek pierwotny
8631 zł/m²
Rynek wtórny
8161 zł/m²

Gdzie ceny rosną najszybciej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Sopotpomorskie19 113+40,5%68
2Żyrardówmazowieckie8103+38,4%50
3Ząbkimazowieckie12 977+30,1%70
4Wieliczkamałopolskie11 894+28,6%64
5Krakówmałopolskie15 000+25,2%1434
6Lesznowielkopolskie6330+24,7%58
7Mińsk Mazowieckimazowieckie9506+24,2%68
8Kielceświętokrzyskie8726+23,8%243
9Bełchatówłódzkie5510+23,7%54
10Płockmazowieckie7757+22,5%139
11Warszawamazowieckie17 051+22,4%3379
12Lubindolnośląskie6315+22,4%120
13Nowy Dwór Mazowieckimazowieckie9443+21,2%52
14Wejherowopomorskie7928+20,9%71
15Katowiceśląskie8020+20,2%580

Gdzie ceny spadają lub rosną najwolniej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Kołobrzegzachodniopomorskie11 138-4,7%118
2Piławielkopolskie6047-0,8%100
3Koninwielkopolskie5437-0,7%174
4Sosnowiecśląskie5130+2,5%282
5Nowy Sączmałopolskie6525+3,5%60
6Gnieznowielkopolskie5392+4,2%70
7Zamośćlubelskie6357+4,3%56
8Starogard Gdańskipomorskie5889+4,5%55
9Brzegopolskie5653+4,6%63
10Zgorzelecdolnośląskie6263+5,4%50
11Tarnówmałopolskie6536+5,6%102
12Częstochowaśląskie6005+5,9%205
13Puławylubelskie6750+6,3%54
14Lęborkpomorskie5718+6,8%72
15Głogówdolnośląskie5453+7,6%94

Najdroższe i najtańsze duże rynki

Miejscowości z co najmniej 100 transakcjami w okresie lipiec ‑ wrzesień 2024.

MiejscowośćMediana zł/m²Rok do rokuTrans­akcje
Warszawa15 917+21,3%5190
Kraków14 153+23,7%3114
Wrocław12 257+19%2190
Gdańsk11 717+10%3085
Ząbki11 580+19,5%105
Gdynia11 480+16,3%618
Katowice9900+29,1%1242
Lublin9798+15,2%570
Kołobrzeg9699-5,3%271
Szczecin9444+9,7%946
Wieliczka9399+6,4%237
Białystok9395+20,1%1796
gmina Pruszcz Gdański9136+9,1%111
Siedlce8970+15,5%231
Rumia8853+23,5%153
Toruń8766+16%425
Kielce8700+17,3%765
Olsztyn8611+17,9%589
Łódź8389+9,2%1928
Opole8137+10,8%388
Bielsko-Biała8002+15,5%193
Koszalin7946+20,3%289
Puławy7547+20,3%102
Zamość7515+21,2%207
Tychy7412+18,1%182
Płock7340+12,9%203
Łomża7264+13,9%197
Swarzędz7250+19%195
Stargard7098+20,8%260
Słupsk6997+9,3%241
Radom6995+17,6%260
Gliwice6936+11,2%342
Piotrków Trybunalski6897+5,8%115
Starogard Gdański6800+13,9%106
Nysa6778+10,3%149
Elbląg6762+9,8%512
Częstochowa6744+11,1%354
Świdnica6710+10,3%140
Kalisz6646+13,2%193
Tarnów6623+7,8%135
Dąbrowa Górnicza6564+29,5%199
Leszno6498+21,8%121
Rybnik6389+23,1%179
Lubin6381+15,9%133
Piła6303+5,5%169
Jaworzno6193+14,6%109
Nowa Sól6072+10,9%107
Legnica5993+12,6%218
Sosnowiec5940-5,4%436
Konin5888+7,5%212
Chorzów5669-7,7%209
Głogów5560+10,5%102
Inowrocław5458+8,8%131
Ruda Śląska5309+17,7%210
Zabrze5173+7,8%306
Wałbrzych5000+17,6%223
Bytom4102+11,6%332

Jak czytać ten raport

Porównujemy mediany cen za m² z trzech miesięcy (lipiec ‑ wrzesień 2024) z tymi samymi miesiącami rok wcześniej, żeby wyrównać sezonowość i przypadkowe wahania. Rankingi wzrostów i spadków liczymy z rynku wtórnego (mieszkania używane), bo na rynku pierwotnym mediana skacze, gdy deweloper odda akurat droższą albo tańszą inwestycję. W rankingu są miejscowości z co najmniej 50 transakcjami na rynku wtórnym w ostatnim okresie i 30 rok wcześniej. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne), więc pokazują ceny, za które mieszkania naprawdę sprzedano. Starostwa przekazują akty z opóźnieniem, dlatego raport za dany miesiąc publikujemy, gdy dane są już w większości kompletne, i aktualizujemy go przy kolejnych odświeżeniach. Szczegóły: metoda.

Cytując, prosimy o podanie źródła: „indekscen.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”, z linkiem do tej strony.