Dodaj cenę usługi

Ceny mieszkań w październiku 2024

Mediana ceny mieszkania w Polsce w okresie sierpień ‑ październik 2024 wyniosła 8655 zł/m², o 9% więcej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym ceny rosną w 80, a spadają w 4 z 86 porównywanych miast i gmin.

Mediana Polska (sierpień ‑ październik 2024)
8655 zł/m²
Rok do roku
+9%
Rynek pierwotny
8906 zł/m²
Rynek wtórny
8135 zł/m²

Gdzie ceny rosną najszybciej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Mińsk Mazowieckimazowieckie9956+34,2%63
2Lesznowielkopolskie6759+34%64
3Ząbkimazowieckie12 660+26,5%75
4Wieliczkamałopolskie12 278+24,4%57
5Krakówmałopolskie15 037+24,3%1427
6Nowy Dwór Mazowieckimazowieckie9514+23,7%52
7Sopotpomorskie18 859+22,8%84
8Żyrardówmazowieckie8103+21,7%50
9Warszawamazowieckie17 100+21,6%3313
10Kielceświętokrzyskie8730+21,1%257
11Malborkpomorskie5859+21%62
12Płockmazowieckie7888+20,2%142
13Żoryśląskie5835+19,9%51
14Lubindolnośląskie6260+19,1%123
15Siedlcemazowieckie8557+18,3%123

Gdzie ceny spadają lub rosną najwolniej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Wągrowiecwielkopolskie5245-10,3%50
2Wrześniawielkopolskie6568-9,4%52
3Koninwielkopolskie5254-4,1%194
4Piławielkopolskie5919-2,5%101
5Zamośćlubelskie6168+0,2%50
6Ostrów Wielkopolskiwielkopolskie5626+1,1%62
7Kołobrzegzachodniopomorskie10 948+1,5%121
8Iławawarmińsko-mazurskie6852+1,8%57
9Sosnowiecśląskie5190+3,7%297
10Brzegopolskie5649+3,8%54
11gmina Dobra (Szczecińska)zachodniopomorskie7726+3,9%70
12Chrzanówmałopolskie5885+5,3%56
13Lęborkpomorskie5749+5,6%81
14Legnicadolnośląskie5797+5,7%181
15Gnieznowielkopolskie5419+5,8%81

Najdroższe i najtańsze duże rynki

Miejscowości z co najmniej 100 transakcjami w okresie sierpień ‑ październik 2024.

MiejscowośćMediana zł/m²Rok do rokuTrans­akcje
Warszawa15 815+18,9%5553
Kraków14 200+20,6%3194
Wrocław12 551+20,4%2390
Gdańsk12 211+14,1%3362
Ząbki11 734+20,2%106
Gdynia11 567+18,2%588
Wieliczka11 156+27,1%209
Kołobrzeg10 356+9,9%211
Katowice10 126+31,6%1200
Lublin9886+16,2%593
Szczecin9451+7,4%978
Rumia9432+27%216
Białystok9316+15,1%1961
Siedlce9008+14,7%264
Kielce8873+20,8%662
Toruń8751+13,9%442
Olsztyn8604+17,2%589
Łódź8503+9,9%2181
Opole8422+12,3%434
gmina Pruszcz Gdański8073-4,2%114
Siechnice7977+5,7%169
Koszalin7954+15,4%312
Bielsko-Biała7921+12,9%165
Leszno7468+38,9%147
Zamość7457+18,8%135
Żukowo7448+21%102
Tychy7318+10,1%173
Piotrków Trybunalski7312+8,8%210
Łomża7300+13,7%155
Płock7292+14,2%263
Swarzędz7250+16,1%201
Stargard7014+16,9%302
Elbląg7000+11,5%604
Nysa6895+9,5%123
Radom6889+11,6%264
Gliwice6837+8,5%345
Słupsk6833+3,9%268
Kalisz6830+16,4%211
Częstochowa6752+12,2%353
Piła6685+9%208
Tarnów6671+7,2%129
Starogard Gdański6603+14,5%104
Świdnica6586+7,1%105
Lubin6509+15,7%154
Rybnik6413+30,6%168
Będzin6315+29,2%129
Konin6293+17,9%296
Świętochłowice6218+36,4%159
Chorzów6029-6,3%257
Dąbrowa Górnicza5972+13,5%189
Legnica5967+7,8%222
Lębork5770+4,5%102
Sosnowiec5747-5,6%403
Ruda Śląska5659+24,5%243
Inowrocław5467+5,5%138
Zabrze5227+9,4%291
Wałbrzych5094+16,3%206
Bytom4235+14,7%327

Jak czytać ten raport

Porównujemy mediany cen za m² z trzech miesięcy (sierpień ‑ październik 2024) z tymi samymi miesiącami rok wcześniej, żeby wyrównać sezonowość i przypadkowe wahania. Rankingi wzrostów i spadków liczymy z rynku wtórnego (mieszkania używane), bo na rynku pierwotnym mediana skacze, gdy deweloper odda akurat droższą albo tańszą inwestycję. W rankingu są miejscowości z co najmniej 50 transakcjami na rynku wtórnym w ostatnim okresie i 30 rok wcześniej. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne), więc pokazują ceny, za które mieszkania naprawdę sprzedano. Starostwa przekazują akty z opóźnieniem, dlatego raport za dany miesiąc publikujemy, gdy dane są już w większości kompletne, i aktualizujemy go przy kolejnych odświeżeniach. Szczegóły: metoda.

Cytując, prosimy o podanie źródła: „indekscen.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”, z linkiem do tej strony.