Dodaj cenę usługi

Ceny mieszkań w listopadzie 2024

Mediana ceny mieszkania w Polsce w okresie wrzesień ‑ listopad 2024 wyniosła 8834 zł/m², o 11,8% więcej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym ceny rosną w 76, a spadają w 2 z 81 porównywanych miast i gmin.

Mediana Polska (wrzesień ‑ listopad 2024)
8834 zł/m²
Rok do roku
+11,8%
Rynek pierwotny
9256 zł/m²
Rynek wtórny
8060 zł/m²

Gdzie ceny rosną najszybciej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Mińsk Mazowieckimazowieckie10 009+32,4%55
2Lesznowielkopolskie6883+29,7%58
3Wieliczkamałopolskie12 413+23,9%54
4Ząbkimazowieckie12 293+22%68
5Świętochłowiceśląskie5593+21,9%73
6gmina Komornikiwielkopolskie9639+21,8%53
7Krakówmałopolskie14 876+21,6%1427
8Siedlcemazowieckie8795+21,1%104
9Warszawamazowieckie17 065+21%3305
10Piekary Śląskieśląskie4805+20,7%56
11Żoryśląskie5811+20,5%50
12Ruda Śląskaśląskie5280+20,1%180
13gmina Dopiewowielkopolskie10 015+19,8%54
14Żukowopomorskie9135+19,6%50
15gmina Dobra (Szczecińska)zachodniopomorskie7926+19,2%70

Gdzie ceny spadają lub rosną najwolniej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Wrześniawielkopolskie6768-5,6%51
2Koninwielkopolskie5253-4,2%196
3Chorzówśląskie5731±0%158
4Dąbrowa Górniczaśląskie5400+0,3%144
5Iławawarmińsko-mazurskie6722+1,4%56
6Piławielkopolskie6079+1,5%98
7Koszalinzachodniopomorskie6694+2,1%171
8Sosnowiecśląskie5203+3,5%286
9Starachowiceświętokrzyskie4836+4,2%53
10Wągrowiecwielkopolskie5616+4,2%54
11Tarnówmałopolskie6525+4,9%103
12Inowrocławkujawsko-pomorskie5439+5%112
13Starogard Gdańskipomorskie6031+5,5%63
14Częstochowaśląskie6122+5,8%220
15Kołobrzegzachodniopomorskie10 911+6%113

Najdroższe i najtańsze duże rynki

Miejscowości z co najmniej 100 transakcjami w okresie wrzesień ‑ listopad 2024.

MiejscowośćMediana zł/m²Rok do rokuTrans­akcje
Sopot20 918+21,1%125
Warszawa15 667+16,3%5886
Kraków14 033+17,9%3350
Wrocław12 632+21,9%3117
Gdańsk12 264+15,5%3510
Wieliczka11 785+35,2%172
Ząbki11 373+17,8%106
Gdynia11 014+13,3%613
Kołobrzeg10 948+16,6%181
Katowice10 158+29,6%1225
Lublin9972+15,2%583
Białystok9560+17,1%1800
Rumia9480+25,2%264
Szczecin9343+6,7%899
Siedlce9127+20,7%261
Kielce9066+23,7%611
gmina Dopiewo8970+30,3%147
Toruń8799+11,7%426
Bielsko-Biała8642+18,9%173
Opole8602+15%405
Łódź8547+10,9%2225
Olsztyn8542+13,7%604
Koszalin8106+14,3%336
gmina Komorniki8053+14,7%108
gmina Pruszcz Gdański7972-9,5%109
Tychy7907+14,9%305
Leszno7802+40,7%143
Płock7433+20,3%280
Piotrków Trybunalski7350+11,4%213
Stargard7100+18,4%287
Elbląg7093+5%638
Tczew7092+7,4%122
Częstochowa7022+16%395
Radom6999+13,4%275
Piła6927+11,2%205
Gliwice6837+8,7%341
Kalisz6604+9,8%205
Mysłowice6528+28,4%117
Lubin6527+10,2%165
Tarnów6525+0,9%121
Lębork6317+12,6%145
Świętochłowice6300+37,3%167
Konin6259+14,6%308
Chorzów6237-0,7%257
Słupsk6143-7,7%295
Będzin6031+16,7%139
Legnica5910+7,5%205
Sosnowiec5881+2,5%373
Ruda Śląska5857+31,6%272
Rybnik5799+19,3%131
Ostrów Wielkopolski5763+14,8%120
Dąbrowa Górnicza5745+2,6%174
Siemianowice Śląskie5710-1,6%105
Inowrocław5356+2,5%121
Zabrze5228+12%320
Wałbrzych4897+12%201
Bytom4323+12,4%335

Jak czytać ten raport

Porównujemy mediany cen za m² z trzech miesięcy (wrzesień ‑ listopad 2024) z tymi samymi miesiącami rok wcześniej, żeby wyrównać sezonowość i przypadkowe wahania. Rankingi wzrostów i spadków liczymy z rynku wtórnego (mieszkania używane), bo na rynku pierwotnym mediana skacze, gdy deweloper odda akurat droższą albo tańszą inwestycję. W rankingu są miejscowości z co najmniej 50 transakcjami na rynku wtórnym w ostatnim okresie i 30 rok wcześniej. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne), więc pokazują ceny, za które mieszkania naprawdę sprzedano. Starostwa przekazują akty z opóźnieniem, dlatego raport za dany miesiąc publikujemy, gdy dane są już w większości kompletne, i aktualizujemy go przy kolejnych odświeżeniach. Szczegóły: metoda.

Cytując, prosimy o podanie źródła: „indekscen.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”, z linkiem do tej strony.