Dodaj cenę usługi

Ceny mieszkań w grudniu 2024

Mediana ceny mieszkania w Polsce w okresie październik ‑ grudzień 2024 wyniosła 8985 zł/m², o 14,9% więcej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym ceny rosną w 74, a spadają w 2 z 82 porównywanych miast i gmin.

Mediana Polska (październik ‑ grudzień 2024)
8985 zł/m²
Rok do roku
+14,9%
Rynek pierwotny
9480 zł/m²
Rynek wtórny
7982 zł/m²

Gdzie ceny rosną najszybciej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Mińsk Mazowieckimazowieckie10 012+32,5%56
2Lesznowielkopolskie6870+24,8%64
3gmina Dopiewowielkopolskie9904+20,9%52
4Wieliczkamałopolskie12 374+20,1%52
5Krakówmałopolskie14 861+19,3%1387
6Ruda Śląskaśląskie5208+18,8%177
7Warszawamazowieckie16 908+17,8%3245
8Starogard Gdańskipomorskie6120+17%56
9Łomżapodlaskie7697+16,7%52
10Malborkpomorskie5846+16,2%57
11Rumiapomorskie10 177+15,4%87
12Siemianowice Śląskieśląskie5808+15,3%107
13Lubindolnośląskie6496+15,2%125
14Słupskpomorskie6663+15,1%193
15Siedlcemazowieckie8624+15,1%108

Gdzie ceny spadają lub rosną najwolniej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Wągrowiecwielkopolskie5056-11,4%60
2Zgierzłódzkie5271-7,7%57
3Skarżysko-Kamiennaświętokrzyskie4262-1,4%70
4Dąbrowa Górniczaśląskie5486-0,8%133
5Piławielkopolskie6039+0,6%103
6Brzegopolskie5599+0,9%58
7Inowrocławkujawsko-pomorskie5287+1%118
8Głogówdolnośląskie5033+1,2%62
9Koninwielkopolskie5422+2,1%168
10Rybnikśląskie4898+2,5%73
11Gnieznowielkopolskie5748+3,2%69
12Zamośćlubelskie6525+3,3%53
13Sosnowiecśląskie5218+3,5%292
14Wałbrzychdolnośląskie4538+4,4%157
15Koszalinzachodniopomorskie6724+4,7%170

Najdroższe i najtańsze duże rynki

Miejscowości z co najmniej 100 transakcjami w okresie październik ‑ grudzień 2024.

MiejscowośćMediana zł/m²Rok do rokuTrans­akcje
Sopot21 021+17,1%144
Warszawa15 352+13,4%6248
Kraków14 009+15,2%3547
Gdańsk12 566+18,9%3828
Wrocław12 563+20,8%3460
Wieliczka11 569+29%182
Gdynia11 282+12,5%729
Katowice10 559+25,3%1344
Kołobrzeg10 368+13,4%186
Lublin10 067+12,4%567
Białystok9696+18,6%1741
Rumia9614+27,1%267
Mińsk Mazowiecki9479+19,4%106
Szczecin9304+9%862
Siedlce9069+18%243
Opole9044+20,7%355
Rzeszów9034+9%725
gmina Dopiewo9012+30,8%139
Kielce8972+15,9%537
Toruń8656+9,2%418
Łódź8591+13,9%2226
Koszalin8554+14,3%351
Tychy8551+22,1%484
Bielsko-Biała8489+18,9%190
Oleśnica8459+13,8%102
Olsztyn8421+9,4%665
gmina Komorniki7986+6,6%107
Leszno7847+37,1%145
Łomża7655+15,5%103
Kalisz7600+18,1%231
Mysłowice7517+49%133
Płock7475+24%280
Częstochowa7436+23,3%464
Piotrków Trybunalski7321+23,6%191
Stargard7109+16,9%206
Tczew7000+5%142
Elbląg6994+2%604
Radom6981+6,6%236
Zgierz6930+21,8%106
Gliwice6913+10,8%361
Lubin6900+11,5%183
Chorzów6798+5,9%288
Lębork6679+14,4%189
Tarnów6644+1,8%140
Piła6611+3,8%190
Świdnica6445+4%106
Konin6305+20,3%250
Słupsk6250-1,8%329
Świętochłowice6237+31,6%145
Legnica5988+1,6%202
Będzin5898+14,3%140
Siemianowice Śląskie5853+5,8%116
Ruda Śląska5820+30,9%270
Dąbrowa Górnicza5776-3,9%156
Rybnik5725+11,6%116
Ostrów Wielkopolski5598+9,9%120
Sosnowiec5574-7,6%361
Zabrze5362+12,9%375
Inowrocław5331-0,9%136
Wałbrzych4749+4,1%192
Bytom4352+14,6%331

Jak czytać ten raport

Porównujemy mediany cen za m² z trzech miesięcy (październik ‑ grudzień 2024) z tymi samymi miesiącami rok wcześniej, żeby wyrównać sezonowość i przypadkowe wahania. Rankingi wzrostów i spadków liczymy z rynku wtórnego (mieszkania używane), bo na rynku pierwotnym mediana skacze, gdy deweloper odda akurat droższą albo tańszą inwestycję. W rankingu są miejscowości z co najmniej 50 transakcjami na rynku wtórnym w ostatnim okresie i 30 rok wcześniej. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne), więc pokazują ceny, za które mieszkania naprawdę sprzedano. Starostwa przekazują akty z opóźnieniem, dlatego raport za dany miesiąc publikujemy, gdy dane są już w większości kompletne, i aktualizujemy go przy kolejnych odświeżeniach. Szczegóły: metoda.

Cytując, prosimy o podanie źródła: „indekscen.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”, z linkiem do tej strony.