Dodaj cenę usługi

Ceny mieszkań w styczniu 2025

Mediana ceny mieszkania w Polsce w okresie listopad 2024 - styczeń 2025 wyniosła 8907 zł/m², o 13,7% więcej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym ceny rosną w 74, a spadają w 7 z 84 porównywanych miast i gmin.

Mediana Polska (listopad 2024 - styczeń 2025)
8907 zł/m²
Rok do roku
+13,7%
Rynek pierwotny
9366 zł/m²
Rynek wtórny
7946 zł/m²

Gdzie ceny rosną najszybciej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Mińsk Mazowieckimazowieckie9794+21,9%61
2Markimazowieckie10 990+19,3%55
3Nowa Sóllubuskie5596+18,7%64
4Sopotpomorskie20 458+17,8%78
5Lesznowielkopolskie6687+17,3%60
6Świnoujściezachodniopomorskie11 689+16,7%58
7Będzinśląskie5652+16,6%91
8Szczecinekzachodniopomorskie5549+16,1%58
9Piotrków Trybunalskiłódzkie5435+15%56
10Krakówmałopolskie14 878+14,9%1329
11Malborkpomorskie5917+14,5%54
12Warszawamazowieckie16 755+14,3%3209
13Pabianicełódzkie6352+14,3%51
14Stargardzachodniopomorskie7259+14,2%110
15Bielsko-Białaśląskie8349+14%157

Gdzie ceny spadają lub rosną najwolniej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Gnieznowielkopolskie5445-5,6%62
2Brzegopolskie5329-3,9%66
3Skarżysko-Kamiennaświętokrzyskie4159-3,8%74
4Zgierzłódzkie5652-3,2%64
5Głogówdolnośląskie5163-2,8%81
6Nowy Sączmałopolskie6625-1,6%55
7Dąbrowa Górniczaśląskie5449-1,5%130
8Tarnówmałopolskie6291-0,5%92
9Świętochłowiceśląskie5027+0,2%62
10Włocławekkujawsko-pomorskie5353+1,1%86
11Piławielkopolskie6103+2,2%107
12Chorzówśląskie5817+2,6%171
13Inowrocławkujawsko-pomorskie5364+2,6%112
14Rybnikśląskie5042+2,9%73
15Żyrardówmazowieckie7476+3,4%53

Najdroższe i najtańsze duże rynki

Miejscowości z co najmniej 100 transakcjami w okresie listopad 2024 - styczeń 2025.

MiejscowośćMediana zł/m²Rok do rokuTrans­akcje
Sopot21 231+12,1%167
Warszawa15 459+12,6%6166
Kraków13 837+12,2%3553
Gdańsk12 802+20%3628
Wrocław12 361+18%3294
Gdynia11 486+13,6%826
Katowice10 151+19,5%1361
Lublin10 144+11,3%538
Kołobrzeg10 127+10,6%196
Białystok9692+17,9%1571
Rumia9434+25,8%297
Mińsk Mazowiecki9303+15,6%161
Wieliczka9291-0,9%144
Rzeszów9246+6,5%730
Szczecin9188+7,6%954
Kielce9090+14,7%467
Opole9000+18,8%301
Marki8924+18,2%161
Siedlce8845+13,3%176
Tychy8622+23,3%575
Toruń8563+4,7%369
Łódź8553+11,3%1986
Koszalin8547+19,4%343
Olsztyn8501+5,6%665
Bielsko-Biała8449+19,6%219
Kalisz8391+29,9%261
Częstochowa7712+25,6%528
Mysłowice7680+45,1%145
Płock7588+25,7%253
Leszno7334+25,9%110
Stargard7255+16,3%161
Gliwice7060+6,8%369
Tczew7028+1,6%153
Elbląg6932-0,8%540
Lubin6884+10,4%202
Lębork6870+15,3%215
Radom6740-3,2%243
Słupsk6658+5,6%359
Tarnów6654-0,4%122
Jaworzno6528+15,3%136
Świdnica6371-0,4%125
Chorzów6336-6,7%278
Sosnowiec6332+3,2%418
Piła6259+1,5%136
Legnica6164-1,9%228
Siemianowice Śląskie5988+7,6%141
Dąbrowa Górnicza5755-4,2%151
Włocławek5754-1,6%132
Ostrów Wielkopolski5596+0,1%123
Konin5585+8,9%204
Rybnik5570+2,9%109
Zabrze5556+7,8%428
Głogów5556+5,9%103
Ruda Śląska5434+18,1%222
Inowrocław5382-1,2%135
Wałbrzych4704+2,9%220
Bytom4233+7,3%337

Jak czytać ten raport

Porównujemy mediany cen za m² z trzech miesięcy (listopad 2024 - styczeń 2025) z tymi samymi miesiącami rok wcześniej, żeby wyrównać sezonowość i przypadkowe wahania. Rankingi wzrostów i spadków liczymy z rynku wtórnego (mieszkania używane), bo na rynku pierwotnym mediana skacze, gdy deweloper odda akurat droższą albo tańszą inwestycję. W rankingu są miejscowości z co najmniej 50 transakcjami na rynku wtórnym w ostatnim okresie i 30 rok wcześniej. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne), więc pokazują ceny, za które mieszkania naprawdę sprzedano. Starostwa przekazują akty z opóźnieniem, dlatego raport za dany miesiąc publikujemy, gdy dane są już w większości kompletne, i aktualizujemy go przy kolejnych odświeżeniach. Szczegóły: metoda.

Cytując, prosimy o podanie źródła: „indekscen.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”, z linkiem do tej strony.