Dodaj cenę usługi

Ceny mieszkań w lutym 2025

Mediana ceny mieszkania w Polsce w okresie grudzień 2024 - luty 2025 wyniosła 8801 zł/m², o 10,9% więcej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym ceny rosną w 75, a spadają w 7 z 84 porównywanych miast i gmin.

Mediana Polska (grudzień 2024 - luty 2025)
8801 zł/m²
Rok do roku
+10,9%
Rynek pierwotny
9206 zł/m²
Rynek wtórny
7948 zł/m²

Gdzie ceny rosną najszybciej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Mińsk Mazowieckimazowieckie10 219+26,6%50
2Pruszcz Gdańskipomorskie11 036+21,3%58
3Piotrków Trybunalskiłódzkie5162+20,6%61
4Słupskpomorskie7068+18,2%156
5Będzinśląskie5617+15,7%92
6Malborkpomorskie5973+15,5%60
7Sopotpomorskie19 874+14,5%80
8Kołobrzegzachodniopomorskie11 006+13,7%117
9Białystokpodlaskie9736+13,4%795
10Żukowopomorskie9866+13,2%58
11Bełchatówłódzkie5306+12,6%51
12Lubindolnośląskie6644+12,3%134
13Lesznowielkopolskie6631+11,7%65
14Olsztynwarmińsko-mazurskie8795+11,6%354
15Elblągwarmińsko-mazurskie6596+11,6%450

Gdzie ceny spadają lub rosną najwolniej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Świętochłowiceśląskie4701-8,4%73
2Racibórzśląskie4739-8,1%57
3Rybnikśląskie4997-5,1%65
4Głogówdolnośląskie5163-4,7%79
5Piławielkopolskie5870-3,5%113
6Nowy Sączmałopolskie6537-2,2%58
7Skarżysko-Kamiennaświętokrzyskie4300-2,1%66
8Włocławekkujawsko-pomorskie5023-0,8%89
9Zamośćlubelskie6693+1%65
10Sosnowiecśląskie5178+1,8%298
11Inowrocławkujawsko-pomorskie5323+1,9%119
12Legnicadolnośląskie6054+2%188
13Siedlcemazowieckie8188+2,3%105
14Brzegopolskie5659+2,3%72
15Puławylubelskie6615+2,7%65

Najdroższe i najtańsze duże rynki

Miejscowości z co najmniej 100 transakcjami w okresie grudzień 2024 - luty 2025.

MiejscowośćMediana zł/m²Rok do rokuTrans­akcje
Sopot21 099+15,8%145
Warszawa15 338+9,6%6137
Kraków13 900+11,1%3474
Gdańsk12 934+21,2%3353
Wrocław11 965+12,3%2714
Gdynia11 637+13,1%924
Pruszcz Gdański10 984+23,1%132
Lublin10 124+8,2%536
Katowice10 000+14,9%1249
Kołobrzeg9998+8,8%211
Rumia9753+26,7%312
Rzeszów9438+8,2%718
Szczecin9367+6,8%1000
Mińsk Mazowiecki9322+13,1%150
Kielce9279+14,8%470
Białystok9199+10,9%1709
Opole9118+17,5%291
Wieliczka8883-9,4%180
Tychy8625+23,3%444
Olsztyn8620+4,4%608
Toruń8613+4,3%369
Bielsko-Biała8434+20,2%250
Łódź8426+7,3%1958
Kalisz8400+27,7%300
Siedlce8389+5,3%149
Koszalin8220+15,9%310
Żukowo8067+33,7%100
Płock7499+21,2%216
Siemianowice Śląskie7478+35%188
Częstochowa7374+18,2%504
Swarzędz7276+8,9%137
Stargard7206+11,7%154
Puławy7160+9,4%100
Leszno7155+5,7%104
Słupsk7143+13,7%316
Tczew7066+1,5%142
Tarnów7011+9,1%144
Elbląg7006+5,2%570
Gliwice6989+0,2%388
Chrzanów6974+10,4%120
Lubin6883+10,8%183
Lębork6851+14,8%197
Sosnowiec6834+10,9%526
Świdnica6646+1,1%116
Radom6619-5,7%246
Mysłowice6604+24,7%124
Jaworzno6536+16,1%128
Ostrów Wielkopolski6384+3,1%125
Legnica6380+0,6%240
Chorzów6349-3,4%288
Rybnik6338+13,2%111
Nowa Sól6140+9,8%136
Piła6046-5,6%132
Zabrze5984+12,8%418
Dąbrowa Górnicza5745-1,6%158
Konin5734+12,4%204
Głogów5571+5,4%109
Inowrocław5541+1,5%144
Włocławek5404-3,1%124
Świętochłowice5262+1,5%101
Ruda Śląska5077+6,3%191
Wałbrzych4808+4,2%219
Bytom4251+8,7%321

Jak czytać ten raport

Porównujemy mediany cen za m² z trzech miesięcy (grudzień 2024 - luty 2025) z tymi samymi miesiącami rok wcześniej, żeby wyrównać sezonowość i przypadkowe wahania. Rankingi wzrostów i spadków liczymy z rynku wtórnego (mieszkania używane), bo na rynku pierwotnym mediana skacze, gdy deweloper odda akurat droższą albo tańszą inwestycję. W rankingu są miejscowości z co najmniej 50 transakcjami na rynku wtórnym w ostatnim okresie i 30 rok wcześniej. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne), więc pokazują ceny, za które mieszkania naprawdę sprzedano. Starostwa przekazują akty z opóźnieniem, dlatego raport za dany miesiąc publikujemy, gdy dane są już w większości kompletne, i aktualizujemy go przy kolejnych odświeżeniach. Szczegóły: metoda.

Cytując, prosimy o podanie źródła: „indekscen.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”, z linkiem do tej strony.