Polski
EnglishЦіни квартир, у лютий 2025
Медіана ціни квартири в Польщі за період грудень 2024 - лютий 2025 становила 8 801 зл./м², на 10,9% більше, ніж роком раніше. На вторинному ринку ціни зростають у 75, а знижуються у 7 з 84 порівнюваних міст і гмін.
Де ціни зростають найшвидше
| # | Населений пункт | Воєводство | Медіана, вторинний ринок, зл./м² | Рік до року | Угоди вторинний ринок |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Мінськ-Мазовецький | Мазовецьке | 10 219 | +26,6% | 50 |
| 2 | Прущ-Ґданський | Поморське | 11 036 | +21,3% | 58 |
| 3 | Пйотркув-Трибунальський | Лодзинське | 5 162 | +20,6% | 61 |
| 4 | Слупськ | Поморське | 7 068 | +18,2% | 156 |
| 5 | Бендзин | Сілезьке | 5 617 | +15,7% | 92 |
| 6 | Мальборк | Поморське | 5 973 | +15,5% | 60 |
| 7 | Сопот | Поморське | 19 874 | +14,5% | 80 |
| 8 | Колобжег | Західнопоморське | 11 006 | +13,7% | 117 |
| 9 | Білосток | Підляське | 9 736 | +13,4% | 795 |
| 10 | Жуково | Поморське | 9 866 | +13,2% | 58 |
| 11 | Белхатув | Лодзинське | 5 306 | +12,6% | 51 |
| 12 | Любін | Нижньосілезьке | 6 644 | +12,3% | 134 |
| 13 | Лешно | Великопольське | 6 631 | +11,7% | 65 |
| 14 | Ольштин | Вармінсько-Мазурське | 8 795 | +11,6% | 354 |
| 15 | Ельблонг | Вармінсько-Мазурське | 6 596 | +11,6% | 450 |
Де ціни знижуються або зростають найповільніше
| # | Населений пункт | Воєводство | Медіана, вторинний ринок, зл./м² | Рік до року | Угоди вторинний ринок |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Свєнтохловіце | Сілезьке | 4 701 | -8,4% | 73 |
| 2 | Рацибуж | Сілезьке | 4 739 | -8,1% | 57 |
| 3 | Рибник | Сілезьке | 4 997 | -5,1% | 65 |
| 4 | Ґлоґув | Нижньосілезьке | 5 163 | -4,7% | 79 |
| 5 | Піла | Великопольське | 5 870 | -3,5% | 113 |
| 6 | Новий Сонч | Малопольське | 6 537 | -2,2% | 58 |
| 7 | Скаржисько-Каменна | Свентокшиське | 4 300 | -2,1% | 66 |
| 8 | Влоцлавек | Куявсько-Поморське | 5 023 | -0,8% | 89 |
| 9 | Замостя | Люблінське | 6 693 | +1% | 65 |
| 10 | Сосновець | Сілезьке | 5 178 | +1,8% | 298 |
| 11 | Іновроцлав | Куявсько-Поморське | 5 323 | +1,9% | 119 |
| 12 | Леґниця | Нижньосілезьке | 6 054 | +2% | 188 |
| 13 | Седльце | Мазовецьке | 8 188 | +2,3% | 105 |
| 14 | Бжег | Опольське | 5 659 | +2,3% | 72 |
| 15 | Пулави | Люблінське | 6 615 | +2,7% | 65 |
Найдорожчі та найдешевші великі ринки
Населені пункти зі щонайменше 100 угодами за період грудень 2024 - лютий 2025.
| Населений пункт | Медіана, зл./м² | Рік до року | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Сопот | 21 099 | +15,8% | 145 |
| Варшава | 15 338 | +9,6% | 6137 |
| Краків | 13 900 | +11,1% | 3474 |
| Ґданськ | 12 934 | +21,2% | 3353 |
| Вроцлав | 11 965 | +12,3% | 2714 |
| Ґдиня | 11 637 | +13,1% | 924 |
| Прущ-Ґданський | 10 984 | +23,1% | 132 |
| Люблін | 10 124 | +8,2% | 536 |
| Катовіце | 10 000 | +14,9% | 1249 |
| Колобжег | 9 998 | +8,8% | 211 |
| Румя | 9 753 | +26,7% | 312 |
| Жешув | 9 438 | +8,2% | 718 |
| Щецин | 9 367 | +6,8% | 1000 |
| Мінськ-Мазовецький | 9 322 | +13,1% | 150 |
| Кельці | 9 279 | +14,8% | 470 |
| Білосток | 9 199 | +10,9% | 1709 |
| Ополе | 9 118 | +17,5% | 291 |
| Величка | 8 883 | -9,4% | 180 |
| Тихи | 8 625 | +23,3% | 444 |
| Ольштин | 8 620 | +4,4% | 608 |
| Торунь | 8 613 | +4,3% | 369 |
| Бельсько-Бяла | 8 434 | +20,2% | 250 |
| Лодзь | 8 426 | +7,3% | 1958 |
| Каліш | 8 400 | +27,7% | 300 |
| Седльце | 8 389 | +5,3% | 149 |
| Кошалін | 8 220 | +15,9% | 310 |
| Жуково | 8 067 | +33,7% | 100 |
| Плоцьк | 7 499 | +21,2% | 216 |
| Семяновіце-Шльонські | 7 478 | +35% | 188 |
| Ченстохова | 7 374 | +18,2% | 504 |
| Сважендз | 7 276 | +8,9% | 137 |
| Старгард | 7 206 | +11,7% | 154 |
| Пулави | 7 160 | +9,4% | 100 |
| Лешно | 7 155 | +5,7% | 104 |
| Слупськ | 7 143 | +13,7% | 316 |
| Тчев | 7 066 | +1,5% | 142 |
| Тарнув | 7 011 | +9,1% | 144 |
| Ельблонг | 7 006 | +5,2% | 570 |
| Ґлівіце | 6 989 | +0,2% | 388 |
| Хшанув | 6 974 | +10,4% | 120 |
| Любін | 6 883 | +10,8% | 183 |
| Лемборк | 6 851 | +14,8% | 197 |
| Сосновець | 6 834 | +10,9% | 526 |
| Свідниця | 6 646 | +1,1% | 116 |
| Радом | 6 619 | -5,7% | 246 |
| Мисловіце | 6 604 | +24,7% | 124 |
| Явожно | 6 536 | +16,1% | 128 |
| Острув-Велькопольський | 6 384 | +3,1% | 125 |
| Леґниця | 6 380 | +0,6% | 240 |
| Хожув | 6 349 | -3,4% | 288 |
| Рибник | 6 338 | +13,2% | 111 |
| Нова Суль | 6 140 | +9,8% | 136 |
| Піла | 6 046 | -5,6% | 132 |
| Забже | 5 984 | +12,8% | 418 |
| Домброва-Гурнича | 5 745 | -1,6% | 158 |
| Конін | 5 734 | +12,4% | 204 |
| Ґлоґув | 5 571 | +5,4% | 109 |
| Іновроцлав | 5 541 | +1,5% | 144 |
| Влоцлавек | 5 404 | -3,1% | 124 |
| Свєнтохловіце | 5 262 | +1,5% | 101 |
| Руда-Шльонська | 5 077 | +6,3% | 191 |
| Валбжих | 4 808 | +4,2% | 219 |
| Битом | 4 251 | +8,7% | 321 |
Як читати цей звіт
Ми порівнюємо медіани цін за м² за три місяці (грудень 2024 - лютий 2025) із тими самими місяцями попереднього року, щоб нівелювати сезонність і випадкові коливання. Рейтинги зростань і знижень розраховуємо для вторинного ринку (вживані квартири), оскільки на первинному ринку медіана різко змінюється, коли забудовник саме здає дорожчий або дешевший об'єкт. До рейтингу входять населені пункти зі щонайменше 50 угодами на вторинному ринку за останній період і 30 угодами роком раніше. Дані походять із Реєстру цін нерухомості (нотаріальні акти), тому показують ціни, за якими квартири справді було продано. Староства передають акти із затримкою, тому звіт за певний місяць ми публікуємо, коли дані вже переважно повні, та оновлюємо його під час наступних оновлень. Докладніше: методика.
При цитуванні просимо зазначити джерело: „indekscen.pl на підставі Реєстру цін нерухомості”, з посиланням на цю сторінку.