Polski
EnglishЦіни квартир, у січень 2025
Медіана ціни квартири в Польщі за період листопад 2024 - січень 2025 становила 8 907 зл./м², на 13,7% більше, ніж роком раніше. На вторинному ринку ціни зростають у 74, а знижуються у 7 з 84 порівнюваних міст і гмін.
Де ціни зростають найшвидше
| # | Населений пункт | Воєводство | Медіана, вторинний ринок, зл./м² | Рік до року | Угоди вторинний ринок |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Мінськ-Мазовецький | Мазовецьке | 9 794 | +21,9% | 61 |
| 2 | Маркі | Мазовецьке | 10 990 | +19,3% | 55 |
| 3 | Нова Суль | Любуське | 5 596 | +18,7% | 64 |
| 4 | Сопот | Поморське | 20 458 | +17,8% | 78 |
| 5 | Лешно | Великопольське | 6 687 | +17,3% | 60 |
| 6 | Свіноуйсьце | Західнопоморське | 11 689 | +16,7% | 58 |
| 7 | Бендзин | Сілезьке | 5 652 | +16,6% | 91 |
| 8 | Щецинек | Західнопоморське | 5 549 | +16,1% | 58 |
| 9 | Пйотркув-Трибунальський | Лодзинське | 5 435 | +15% | 56 |
| 10 | Краків | Малопольське | 14 878 | +14,9% | 1329 |
| 11 | Мальборк | Поморське | 5 917 | +14,5% | 54 |
| 12 | Варшава | Мазовецьке | 16 755 | +14,3% | 3209 |
| 13 | Паб'яниці | Лодзинське | 6 352 | +14,3% | 51 |
| 14 | Старгард | Західнопоморське | 7 259 | +14,2% | 110 |
| 15 | Бельсько-Бяла | Сілезьке | 8 349 | +14% | 157 |
Де ціни знижуються або зростають найповільніше
| # | Населений пункт | Воєводство | Медіана, вторинний ринок, зл./м² | Рік до року | Угоди вторинний ринок |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ґнєзно | Великопольське | 5 445 | -5,6% | 62 |
| 2 | Бжег | Опольське | 5 329 | -3,9% | 66 |
| 3 | Скаржисько-Каменна | Свентокшиське | 4 159 | -3,8% | 74 |
| 4 | Зґеж | Лодзинське | 5 652 | -3,2% | 64 |
| 5 | Ґлоґув | Нижньосілезьке | 5 163 | -2,8% | 81 |
| 6 | Новий Сонч | Малопольське | 6 625 | -1,6% | 55 |
| 7 | Домброва-Гурнича | Сілезьке | 5 449 | -1,5% | 130 |
| 8 | Тарнув | Малопольське | 6 291 | -0,5% | 92 |
| 9 | Свєнтохловіце | Сілезьке | 5 027 | +0,2% | 62 |
| 10 | Влоцлавек | Куявсько-Поморське | 5 353 | +1,1% | 86 |
| 11 | Піла | Великопольське | 6 103 | +2,2% | 107 |
| 12 | Хожув | Сілезьке | 5 817 | +2,6% | 171 |
| 13 | Іновроцлав | Куявсько-Поморське | 5 364 | +2,6% | 112 |
| 14 | Рибник | Сілезьке | 5 042 | +2,9% | 73 |
| 15 | Жирардув | Мазовецьке | 7 476 | +3,4% | 53 |
Найдорожчі та найдешевші великі ринки
Населені пункти зі щонайменше 100 угодами за період листопад 2024 - січень 2025.
| Населений пункт | Медіана, зл./м² | Рік до року | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Сопот | 21 231 | +12,1% | 167 |
| Варшава | 15 459 | +12,6% | 6166 |
| Краків | 13 837 | +12,2% | 3553 |
| Ґданськ | 12 802 | +20% | 3628 |
| Вроцлав | 12 361 | +18% | 3294 |
| Ґдиня | 11 486 | +13,6% | 826 |
| Катовіце | 10 151 | +19,5% | 1361 |
| Люблін | 10 144 | +11,3% | 538 |
| Колобжег | 10 127 | +10,6% | 196 |
| Білосток | 9 692 | +17,9% | 1571 |
| Румя | 9 434 | +25,8% | 297 |
| Мінськ-Мазовецький | 9 303 | +15,6% | 161 |
| Величка | 9 291 | -0,9% | 144 |
| Жешув | 9 246 | +6,5% | 730 |
| Щецин | 9 188 | +7,6% | 954 |
| Кельці | 9 090 | +14,7% | 467 |
| Ополе | 9 000 | +18,8% | 301 |
| Маркі | 8 924 | +18,2% | 161 |
| Седльце | 8 845 | +13,3% | 176 |
| Тихи | 8 622 | +23,3% | 575 |
| Торунь | 8 563 | +4,7% | 369 |
| Лодзь | 8 553 | +11,3% | 1986 |
| Кошалін | 8 547 | +19,4% | 343 |
| Ольштин | 8 501 | +5,6% | 665 |
| Бельсько-Бяла | 8 449 | +19,6% | 219 |
| Каліш | 8 391 | +29,9% | 261 |
| Ченстохова | 7 712 | +25,6% | 528 |
| Мисловіце | 7 680 | +45,1% | 145 |
| Плоцьк | 7 588 | +25,7% | 253 |
| Лешно | 7 334 | +25,9% | 110 |
| Старгард | 7 255 | +16,3% | 161 |
| Ґлівіце | 7 060 | +6,8% | 369 |
| Тчев | 7 028 | +1,6% | 153 |
| Ельблонг | 6 932 | -0,8% | 540 |
| Любін | 6 884 | +10,4% | 202 |
| Лемборк | 6 870 | +15,3% | 215 |
| Радом | 6 740 | -3,2% | 243 |
| Слупськ | 6 658 | +5,6% | 359 |
| Тарнув | 6 654 | -0,4% | 122 |
| Явожно | 6 528 | +15,3% | 136 |
| Свідниця | 6 371 | -0,4% | 125 |
| Хожув | 6 336 | -6,7% | 278 |
| Сосновець | 6 332 | +3,2% | 418 |
| Піла | 6 259 | +1,5% | 136 |
| Леґниця | 6 164 | -1,9% | 228 |
| Семяновіце-Шльонські | 5 988 | +7,6% | 141 |
| Домброва-Гурнича | 5 755 | -4,2% | 151 |
| Влоцлавек | 5 754 | -1,6% | 132 |
| Острув-Велькопольський | 5 596 | +0,1% | 123 |
| Конін | 5 585 | +8,9% | 204 |
| Рибник | 5 570 | +2,9% | 109 |
| Забже | 5 556 | +7,8% | 428 |
| Ґлоґув | 5 556 | +5,9% | 103 |
| Руда-Шльонська | 5 434 | +18,1% | 222 |
| Іновроцлав | 5 382 | -1,2% | 135 |
| Валбжих | 4 704 | +2,9% | 220 |
| Битом | 4 233 | +7,3% | 337 |
Як читати цей звіт
Ми порівнюємо медіани цін за м² за три місяці (листопад 2024 - січень 2025) із тими самими місяцями попереднього року, щоб нівелювати сезонність і випадкові коливання. Рейтинги зростань і знижень розраховуємо для вторинного ринку (вживані квартири), оскільки на первинному ринку медіана різко змінюється, коли забудовник саме здає дорожчий або дешевший об'єкт. До рейтингу входять населені пункти зі щонайменше 50 угодами на вторинному ринку за останній період і 30 угодами роком раніше. Дані походять із Реєстру цін нерухомості (нотаріальні акти), тому показують ціни, за якими квартири справді було продано. Староства передають акти із затримкою, тому звіт за певний місяць ми публікуємо, коли дані вже переважно повні, та оновлюємо його під час наступних оновлень. Докладніше: методика.
При цитуванні просимо зазначити джерело: „indekscen.pl на підставі Реєстру цін нерухомості”, з посиланням на цю сторінку.