Polski
EnglishЦіни квартир, у грудень 2024
Медіана ціни квартири в Польщі за період жовтень ‑ грудень 2024 становила 8 985 зл./м², на 14,9% більше, ніж роком раніше. На вторинному ринку ціни зростають у 74, а знижуються у 2 з 82 порівнюваних міст і гмін.
Де ціни зростають найшвидше
| # | Населений пункт | Воєводство | Медіана, вторинний ринок, зл./м² | Рік до року | Угоди вторинний ринок |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Мінськ-Мазовецький | Мазовецьке | 10 012 | +32,5% | 56 |
| 2 | Лешно | Великопольське | 6 870 | +24,8% | 64 |
| 3 | гміна Допево | Великопольське | 9 904 | +20,9% | 52 |
| 4 | Величка | Малопольське | 12 374 | +20,1% | 52 |
| 5 | Краків | Малопольське | 14 861 | +19,3% | 1387 |
| 6 | Руда-Шльонська | Сілезьке | 5 208 | +18,8% | 177 |
| 7 | Варшава | Мазовецьке | 16 908 | +17,8% | 3245 |
| 8 | Старогард-Ґданський | Поморське | 6 120 | +17% | 56 |
| 9 | Ломжа | Підляське | 7 697 | +16,7% | 52 |
| 10 | Мальборк | Поморське | 5 846 | +16,2% | 57 |
| 11 | Румя | Поморське | 10 177 | +15,4% | 87 |
| 12 | Семяновіце-Шльонські | Сілезьке | 5 808 | +15,3% | 107 |
| 13 | Любін | Нижньосілезьке | 6 496 | +15,2% | 125 |
| 14 | Слупськ | Поморське | 6 663 | +15,1% | 193 |
| 15 | Седльце | Мазовецьке | 8 624 | +15,1% | 108 |
Де ціни знижуються або зростають найповільніше
| # | Населений пункт | Воєводство | Медіана, вторинний ринок, зл./м² | Рік до року | Угоди вторинний ринок |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Вонґровець | Великопольське | 5 056 | -11,4% | 60 |
| 2 | Зґеж | Лодзинське | 5 271 | -7,7% | 57 |
| 3 | Скаржисько-Каменна | Свентокшиське | 4 262 | -1,4% | 70 |
| 4 | Домброва-Гурнича | Сілезьке | 5 486 | -0,8% | 133 |
| 5 | Піла | Великопольське | 6 039 | +0,6% | 103 |
| 6 | Бжег | Опольське | 5 599 | +0,9% | 58 |
| 7 | Іновроцлав | Куявсько-Поморське | 5 287 | +1% | 118 |
| 8 | Ґлоґув | Нижньосілезьке | 5 033 | +1,2% | 62 |
| 9 | Конін | Великопольське | 5 422 | +2,1% | 168 |
| 10 | Рибник | Сілезьке | 4 898 | +2,5% | 73 |
| 11 | Ґнєзно | Великопольське | 5 748 | +3,2% | 69 |
| 12 | Замостя | Люблінське | 6 525 | +3,3% | 53 |
| 13 | Сосновець | Сілезьке | 5 218 | +3,5% | 292 |
| 14 | Валбжих | Нижньосілезьке | 4 538 | +4,4% | 157 |
| 15 | Кошалін | Західнопоморське | 6 724 | +4,7% | 170 |
Найдорожчі та найдешевші великі ринки
Населені пункти зі щонайменше 100 угодами за період жовтень ‑ грудень 2024.
| Населений пункт | Медіана, зл./м² | Рік до року | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Сопот | 21 021 | +17,1% | 144 |
| Варшава | 15 352 | +13,4% | 6248 |
| Краків | 14 009 | +15,2% | 3547 |
| Ґданськ | 12 566 | +18,9% | 3828 |
| Вроцлав | 12 563 | +20,8% | 3460 |
| Величка | 11 569 | +29% | 182 |
| Ґдиня | 11 282 | +12,5% | 729 |
| Катовіце | 10 559 | +25,3% | 1344 |
| Колобжег | 10 368 | +13,4% | 186 |
| Люблін | 10 067 | +12,4% | 567 |
| Білосток | 9 696 | +18,6% | 1741 |
| Румя | 9 614 | +27,1% | 267 |
| Мінськ-Мазовецький | 9 479 | +19,4% | 106 |
| Щецин | 9 304 | +9% | 862 |
| Седльце | 9 069 | +18% | 243 |
| Ополе | 9 044 | +20,7% | 355 |
| Жешув | 9 034 | +9% | 725 |
| гміна Допево | 9 012 | +30,8% | 139 |
| Кельці | 8 972 | +15,9% | 537 |
| Торунь | 8 656 | +9,2% | 418 |
| Лодзь | 8 591 | +13,9% | 2226 |
| Кошалін | 8 554 | +14,3% | 351 |
| Тихи | 8 551 | +22,1% | 484 |
| Бельсько-Бяла | 8 489 | +18,9% | 190 |
| Олесьниця | 8 459 | +13,8% | 102 |
| Ольштин | 8 421 | +9,4% | 665 |
| гміна Коморнікі | 7 986 | +6,6% | 107 |
| Лешно | 7 847 | +37,1% | 145 |
| Ломжа | 7 655 | +15,5% | 103 |
| Каліш | 7 600 | +18,1% | 231 |
| Мисловіце | 7 517 | +49% | 133 |
| Плоцьк | 7 475 | +24% | 280 |
| Ченстохова | 7 436 | +23,3% | 464 |
| Пйотркув-Трибунальський | 7 321 | +23,6% | 191 |
| Старгард | 7 109 | +16,9% | 206 |
| Тчев | 7 000 | +5% | 142 |
| Ельблонг | 6 994 | +2% | 604 |
| Радом | 6 981 | +6,6% | 236 |
| Зґеж | 6 930 | +21,8% | 106 |
| Ґлівіце | 6 913 | +10,8% | 361 |
| Любін | 6 900 | +11,5% | 183 |
| Хожув | 6 798 | +5,9% | 288 |
| Лемборк | 6 679 | +14,4% | 189 |
| Тарнув | 6 644 | +1,8% | 140 |
| Піла | 6 611 | +3,8% | 190 |
| Свідниця | 6 445 | +4% | 106 |
| Конін | 6 305 | +20,3% | 250 |
| Слупськ | 6 250 | -1,8% | 329 |
| Свєнтохловіце | 6 237 | +31,6% | 145 |
| Леґниця | 5 988 | +1,6% | 202 |
| Бендзин | 5 898 | +14,3% | 140 |
| Семяновіце-Шльонські | 5 853 | +5,8% | 116 |
| Руда-Шльонська | 5 820 | +30,9% | 270 |
| Домброва-Гурнича | 5 776 | -3,9% | 156 |
| Рибник | 5 725 | +11,6% | 116 |
| Острув-Велькопольський | 5 598 | +9,9% | 120 |
| Сосновець | 5 574 | -7,6% | 361 |
| Забже | 5 362 | +12,9% | 375 |
| Іновроцлав | 5 331 | -0,9% | 136 |
| Валбжих | 4 749 | +4,1% | 192 |
| Битом | 4 352 | +14,6% | 331 |
Як читати цей звіт
Ми порівнюємо медіани цін за м² за три місяці (жовтень ‑ грудень 2024) із тими самими місяцями попереднього року, щоб нівелювати сезонність і випадкові коливання. Рейтинги зростань і знижень розраховуємо для вторинного ринку (вживані квартири), оскільки на первинному ринку медіана різко змінюється, коли забудовник саме здає дорожчий або дешевший об'єкт. До рейтингу входять населені пункти зі щонайменше 50 угодами на вторинному ринку за останній період і 30 угодами роком раніше. Дані походять із Реєстру цін нерухомості (нотаріальні акти), тому показують ціни, за якими квартири справді було продано. Староства передають акти із затримкою, тому звіт за певний місяць ми публікуємо, коли дані вже переважно повні, та оновлюємо його під час наступних оновлень. Докладніше: методика.
При цитуванні просимо зазначити джерело: „indekscen.pl на підставі Реєстру цін нерухомості”, з посиланням на цю сторінку.