Polski
EnglishЦіни квартир, у листопад 2024
Медіана ціни квартири в Польщі за період вересень ‑ листопад 2024 становила 8 834 зл./м², на 11,8% більше, ніж роком раніше. На вторинному ринку ціни зростають у 76, а знижуються у 2 з 81 порівнюваних міст і гмін.
Де ціни зростають найшвидше
| # | Населений пункт | Воєводство | Медіана, вторинний ринок, зл./м² | Рік до року | Угоди вторинний ринок |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Мінськ-Мазовецький | Мазовецьке | 10 009 | +32,4% | 55 |
| 2 | Лешно | Великопольське | 6 883 | +29,7% | 58 |
| 3 | Величка | Малопольське | 12 413 | +23,9% | 54 |
| 4 | Зомбки | Мазовецьке | 12 293 | +22% | 68 |
| 5 | Свєнтохловіце | Сілезьке | 5 593 | +21,9% | 73 |
| 6 | гміна Коморнікі | Великопольське | 9 639 | +21,8% | 53 |
| 7 | Краків | Малопольське | 14 876 | +21,6% | 1427 |
| 8 | Седльце | Мазовецьке | 8 795 | +21,1% | 104 |
| 9 | Варшава | Мазовецьке | 17 065 | +21% | 3305 |
| 10 | Пекари-Шльонські | Сілезьке | 4 805 | +20,7% | 56 |
| 11 | Жори | Сілезьке | 5 811 | +20,5% | 50 |
| 12 | Руда-Шльонська | Сілезьке | 5 280 | +20,1% | 180 |
| 13 | гміна Допево | Великопольське | 10 015 | +19,8% | 54 |
| 14 | Жуково | Поморське | 9 135 | +19,6% | 50 |
| 15 | гміна Добра (Щецинська) | Західнопоморське | 7 926 | +19,2% | 70 |
Де ціни знижуються або зростають найповільніше
| # | Населений пункт | Воєводство | Медіана, вторинний ринок, зл./м² | Рік до року | Угоди вторинний ринок |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Вжесня | Великопольське | 6 768 | -5,6% | 51 |
| 2 | Конін | Великопольське | 5 253 | -4,2% | 196 |
| 3 | Хожув | Сілезьке | 5 731 | ±0% | 158 |
| 4 | Домброва-Гурнича | Сілезьке | 5 400 | +0,3% | 144 |
| 5 | Ілава | Вармінсько-Мазурське | 6 722 | +1,4% | 56 |
| 6 | Піла | Великопольське | 6 079 | +1,5% | 98 |
| 7 | Кошалін | Західнопоморське | 6 694 | +2,1% | 171 |
| 8 | Сосновець | Сілезьке | 5 203 | +3,5% | 286 |
| 9 | Стараховіце | Свентокшиське | 4 836 | +4,2% | 53 |
| 10 | Вонґровець | Великопольське | 5 616 | +4,2% | 54 |
| 11 | Тарнув | Малопольське | 6 525 | +4,9% | 103 |
| 12 | Іновроцлав | Куявсько-Поморське | 5 439 | +5% | 112 |
| 13 | Старогард-Ґданський | Поморське | 6 031 | +5,5% | 63 |
| 14 | Ченстохова | Сілезьке | 6 122 | +5,8% | 220 |
| 15 | Колобжег | Західнопоморське | 10 911 | +6% | 113 |
Найдорожчі та найдешевші великі ринки
Населені пункти зі щонайменше 100 угодами за період вересень ‑ листопад 2024.
| Населений пункт | Медіана, зл./м² | Рік до року | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Сопот | 20 918 | +21,1% | 125 |
| Варшава | 15 667 | +16,3% | 5886 |
| Краків | 14 033 | +17,9% | 3350 |
| Вроцлав | 12 632 | +21,9% | 3117 |
| Ґданськ | 12 264 | +15,5% | 3510 |
| Величка | 11 785 | +35,2% | 172 |
| Зомбки | 11 373 | +17,8% | 106 |
| Ґдиня | 11 014 | +13,3% | 613 |
| Колобжег | 10 948 | +16,6% | 181 |
| Катовіце | 10 158 | +29,6% | 1225 |
| Люблін | 9 972 | +15,2% | 583 |
| Білосток | 9 560 | +17,1% | 1800 |
| Румя | 9 480 | +25,2% | 264 |
| Щецин | 9 343 | +6,7% | 899 |
| Седльце | 9 127 | +20,7% | 261 |
| Кельці | 9 066 | +23,7% | 611 |
| гміна Допево | 8 970 | +30,3% | 147 |
| Торунь | 8 799 | +11,7% | 426 |
| Бельсько-Бяла | 8 642 | +18,9% | 173 |
| Ополе | 8 602 | +15% | 405 |
| Лодзь | 8 547 | +10,9% | 2225 |
| Ольштин | 8 542 | +13,7% | 604 |
| Кошалін | 8 106 | +14,3% | 336 |
| гміна Коморнікі | 8 053 | +14,7% | 108 |
| гміна Прущ-Ґданський | 7 972 | -9,5% | 109 |
| Тихи | 7 907 | +14,9% | 305 |
| Лешно | 7 802 | +40,7% | 143 |
| Плоцьк | 7 433 | +20,3% | 280 |
| Пйотркув-Трибунальський | 7 350 | +11,4% | 213 |
| Старгард | 7 100 | +18,4% | 287 |
| Ельблонг | 7 093 | +5% | 638 |
| Тчев | 7 092 | +7,4% | 122 |
| Ченстохова | 7 022 | +16% | 395 |
| Радом | 6 999 | +13,4% | 275 |
| Піла | 6 927 | +11,2% | 205 |
| Ґлівіце | 6 837 | +8,7% | 341 |
| Каліш | 6 604 | +9,8% | 205 |
| Мисловіце | 6 528 | +28,4% | 117 |
| Любін | 6 527 | +10,2% | 165 |
| Тарнув | 6 525 | +0,9% | 121 |
| Лемборк | 6 317 | +12,6% | 145 |
| Свєнтохловіце | 6 300 | +37,3% | 167 |
| Конін | 6 259 | +14,6% | 308 |
| Хожув | 6 237 | -0,7% | 257 |
| Слупськ | 6 143 | -7,7% | 295 |
| Бендзин | 6 031 | +16,7% | 139 |
| Леґниця | 5 910 | +7,5% | 205 |
| Сосновець | 5 881 | +2,5% | 373 |
| Руда-Шльонська | 5 857 | +31,6% | 272 |
| Рибник | 5 799 | +19,3% | 131 |
| Острув-Велькопольський | 5 763 | +14,8% | 120 |
| Домброва-Гурнича | 5 745 | +2,6% | 174 |
| Семяновіце-Шльонські | 5 710 | -1,6% | 105 |
| Іновроцлав | 5 356 | +2,5% | 121 |
| Забже | 5 228 | +12% | 320 |
| Валбжих | 4 897 | +12% | 201 |
| Битом | 4 323 | +12,4% | 335 |
Як читати цей звіт
Ми порівнюємо медіани цін за м² за три місяці (вересень ‑ листопад 2024) із тими самими місяцями попереднього року, щоб нівелювати сезонність і випадкові коливання. Рейтинги зростань і знижень розраховуємо для вторинного ринку (вживані квартири), оскільки на первинному ринку медіана різко змінюється, коли забудовник саме здає дорожчий або дешевший об'єкт. До рейтингу входять населені пункти зі щонайменше 50 угодами на вторинному ринку за останній період і 30 угодами роком раніше. Дані походять із Реєстру цін нерухомості (нотаріальні акти), тому показують ціни, за якими квартири справді було продано. Староства передають акти із затримкою, тому звіт за певний місяць ми публікуємо, коли дані вже переважно повні, та оновлюємо його під час наступних оновлень. Докладніше: методика.
При цитуванні просимо зазначити джерело: „indekscen.pl на підставі Реєстру цін нерухомості”, з посиланням на цю сторінку.