Polski
EnglishЦіни квартир, у березень 2025
Медіана ціни квартири в Польщі за період січень ‑ березень 2025 становила 8 773 зл./м², на 8,7% більше, ніж роком раніше. На вторинному ринку ціни зростають у 74, а знижуються у 3 з 89 порівнюваних міст і гмін.
Де ціни зростають найшвидше
| # | Населений пункт | Воєводство | Медіана, вторинний ринок, зл./м² | Рік до року | Угоди вторинний ринок |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Поліце | Західнопоморське | 8 152 | +22,1% | 56 |
| 2 | Явожно | Сілезьке | 6 312 | +17,5% | 91 |
| 3 | Паб'яниці | Лодзинське | 6 270 | +15,1% | 51 |
| 4 | Пекари-Шльонські | Сілезьке | 5 023 | +14,8% | 63 |
| 5 | Мінськ-Мазовецький | Мазовецьке | 9 459 | +14,5% | 51 |
| 6 | Забже | Сілезьке | 5 179 | +14,2% | 270 |
| 7 | Ґнєзно | Великопольське | 5 474 | +14,2% | 58 |
| 8 | Жирардув | Мазовецьке | 8 365 | +14% | 76 |
| 9 | Щецинек | Західнопоморське | 5 716 | +13,7% | 54 |
| 10 | Білосток | Підляське | 9 835 | +13,4% | 862 |
| 11 | Сопот | Поморське | 19 486 | +12,3% | 75 |
| 12 | Любін | Нижньосілезьке | 6 544 | +12,2% | 145 |
| 13 | гміна Прущ-Ґданський | Поморське | 10 461 | +11,9% | 51 |
| 14 | Каліш | Великопольське | 6 751 | +11,4% | 113 |
| 15 | Олесьниця | Нижньосілезьке | 8 128 | +10,9% | 58 |
Де ціни знижуються або зростають найповільніше
| # | Населений пункт | Воєводство | Медіана, вторинний ринок, зл./м² | Рік до року | Угоди вторинний ринок |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Рацибуж | Сілезьке | 4 949 | -6,5% | 51 |
| 2 | Свєнтохловіце | Сілезьке | 4 823 | -5% | 70 |
| 3 | Рибник | Сілезьке | 5 177 | -1,7% | 78 |
| 4 | Влоцлавек | Куявсько-Поморське | 5 123 | -1,1% | 111 |
| 5 | Ченстохова | Сілезьке | 5 924 | -0,9% | 188 |
| 6 | Бжег | Опольське | 5 770 | -0,5% | 67 |
| 7 | Свіноуйсьце | Західнопоморське | 10 856 | -0,3% | 58 |
| 8 | Ґлоґув | Нижньосілезьке | 5 409 | -0,2% | 86 |
| 9 | Нова Суль | Любуське | 5 422 | +0,4% | 60 |
| 10 | Піла | Великопольське | 5 932 | +0,4% | 132 |
| 11 | Свідниця | Нижньосілезьке | 6 444 | +0,4% | 105 |
| 12 | Старгард | Західнопоморське | 6 800 | +0,5% | 143 |
| 13 | Лемборк | Поморське | 5 739 | +0,7% | 63 |
| 14 | Любонь | Великопольське | 8 768 | +0,7% | 55 |
| 15 | Новий Сонч | Малопольське | 6 545 | +1,2% | 58 |
Найдорожчі та найдешевші великі ринки
Населені пункти зі щонайменше 100 угодами за період січень ‑ березень 2025.
| Населений пункт | Медіана, зл./м² | Рік до року | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Сопот | 21 056 | +16,2% | 122 |
| Варшава | 15 423 | +7,3% | 6131 |
| Краків | 13 955 | +11,6% | 3198 |
| Ґданськ | 12 548 | +15,2% | 2880 |
| Вроцлав | 12 082 | +12% | 2757 |
| Ґдиня | 11 785 | +15,5% | 957 |
| Зомбки | 11 613 | +11,6% | 105 |
| Прущ-Ґданський | 10 552 | +10,5% | 189 |
| Колобжег | 10 253 | +8,8% | 236 |
| Люблін | 10 069 | +6,2% | 563 |
| Щецин | 9 370 | +5,7% | 981 |
| Катовіце | 9 350 | +7,7% | 976 |
| Румя | 9 311 | +19,3% | 344 |
| Мінськ-Мазовецький | 9 272 | +11,7% | 106 |
| Кельці | 9 257 | +17,5% | 511 |
| Жешув | 9 233 | +6,1% | 647 |
| Величка | 9 217 | -4,5% | 203 |
| Ополе | 9 054 | +13% | 245 |
| Бельсько-Бяла | 8 914 | +21,1% | 267 |
| гміна Прущ-Ґданський | 8 888 | +0,7% | 151 |
| Білосток | 8 887 | +5,5% | 1675 |
| Торунь | 8 807 | +4% | 395 |
| Ольштин | 8 757 | +4,3% | 489 |
| Седльце | 8 548 | +8% | 161 |
| Лодзь | 8 479 | +5,6% | 2160 |
| Каліш | 8 400 | +27,9% | 261 |
| Тихи | 8 306 | +18,8% | 301 |
| Сважендз | 7 732 | +10,4% | 146 |
| Слупськ | 7 692 | +20,5% | 352 |
| Семяновіце-Шльонські | 7 597 | +29,8% | 206 |
| Плоцьк | 7 499 | +12,2% | 231 |
| Кошалін | 7 325 | +5,5% | 235 |
| Тчев | 7 262 | +4,2% | 126 |
| Радом | 7 224 | +2,2% | 303 |
| Пулави | 7 140 | +9,2% | 102 |
| Любонь | 7 133 | +7,8% | 117 |
| Острув-Велькопольський | 7 058 | +14% | 149 |
| Ельблонг | 7 028 | +6,5% | 644 |
| Ченстохова | 7 028 | +7,5% | 443 |
| Тарнув | 7 015 | +9,3% | 135 |
| Сосновець | 6 944 | +17,7% | 560 |
| Ґлівіце | 6 867 | -4,3% | 356 |
| Хшанув | 6 860 | +8,8% | 133 |
| Любін | 6 814 | +11,5% | 178 |
| Старгард | 6 813 | +5,1% | 172 |
| Лемборк | 6 787 | +10,7% | 176 |
| Замостя | 6 624 | +5,9% | 100 |
| Свідниця | 6 589 | -1,1% | 117 |
| Явожно | 6 579 | +15,8% | 141 |
| Леґниця | 6 363 | +2% | 233 |
| Нова Суль | 6 290 | +11,1% | 151 |
| Мисловіце | 6 251 | +14,1% | 114 |
| Хожув | 5 983 | -2,1% | 254 |
| Піла | 5 976 | -8,1% | 140 |
| Домброва-Гурнича | 5 751 | -1,3% | 160 |
| Рибник | 5 704 | +5% | 110 |
| Забже | 5 644 | +8% | 382 |
| Ґлоґув | 5 635 | +6,6% | 106 |
| Конін | 5 625 | +11% | 266 |
| Влоцлавек | 5 339 | -0,2% | 125 |
| Іновроцлав | 5 299 | -4% | 129 |
| Руда-Шльонська | 5 004 | +6,6% | 202 |
| Валбжих | 4 903 | +7,8% | 236 |
| Битом | 4 299 | +9% | 350 |
Як читати цей звіт
Ми порівнюємо медіани цін за м² за три місяці (січень ‑ березень 2025) із тими самими місяцями попереднього року, щоб нівелювати сезонність і випадкові коливання. Рейтинги зростань і знижень розраховуємо для вторинного ринку (вживані квартири), оскільки на первинному ринку медіана різко змінюється, коли забудовник саме здає дорожчий або дешевший об'єкт. До рейтингу входять населені пункти зі щонайменше 50 угодами на вторинному ринку за останній період і 30 угодами роком раніше. Дані походять із Реєстру цін нерухомості (нотаріальні акти), тому показують ціни, за якими квартири справді було продано. Староства передають акти із затримкою, тому звіт за певний місяць ми публікуємо, коли дані вже переважно повні, та оновлюємо його під час наступних оновлень. Докладніше: методика.
При цитуванні просимо зазначити джерело: „indekscen.pl на підставі Реєстру цін нерухомості”, з посиланням на цю сторінку.