Dodaj cenę usługi

Ceny mieszkań w marcu 2025

Mediana ceny mieszkania w Polsce w okresie styczeń ‑ marzec 2025 wyniosła 8773 zł/m², o 8,7% więcej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym ceny rosną w 74, a spadają w 3 z 89 porównywanych miast i gmin.

Mediana Polska (styczeń ‑ marzec 2025)
8773 zł/m²
Rok do roku
+8,7%
Rynek pierwotny
9250 zł/m²
Rynek wtórny
7932 zł/m²

Gdzie ceny rosną najszybciej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Policezachodniopomorskie8152+22,1%56
2Jaworznośląskie6312+17,5%91
3Pabianicełódzkie6270+15,1%51
4Piekary Śląskieśląskie5023+14,8%63
5Mińsk Mazowieckimazowieckie9459+14,5%51
6Zabrześląskie5179+14,2%270
7Gnieznowielkopolskie5474+14,2%58
8Żyrardówmazowieckie8365+14%76
9Szczecinekzachodniopomorskie5716+13,7%54
10Białystokpodlaskie9835+13,4%862
11Sopotpomorskie19 486+12,3%75
12Lubindolnośląskie6544+12,2%145
13gmina Pruszcz Gdańskipomorskie10 461+11,9%51
14Kaliszwielkopolskie6751+11,4%113
15Oleśnicadolnośląskie8128+10,9%58

Gdzie ceny spadają lub rosną najwolniej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Racibórzśląskie4949-6,5%51
2Świętochłowiceśląskie4823-5%70
3Rybnikśląskie5177-1,7%78
4Włocławekkujawsko-pomorskie5123-1,1%111
5Częstochowaśląskie5924-0,9%188
6Brzegopolskie5770-0,5%67
7Świnoujściezachodniopomorskie10 856-0,3%58
8Głogówdolnośląskie5409-0,2%86
9Nowa Sóllubuskie5422+0,4%60
10Piławielkopolskie5932+0,4%132
11Świdnicadolnośląskie6444+0,4%105
12Stargardzachodniopomorskie6800+0,5%143
13Lęborkpomorskie5739+0,7%63
14Lubońwielkopolskie8768+0,7%55
15Nowy Sączmałopolskie6545+1,2%58

Najdroższe i najtańsze duże rynki

Miejscowości z co najmniej 100 transakcjami w okresie styczeń ‑ marzec 2025.

MiejscowośćMediana zł/m²Rok do rokuTrans­akcje
Sopot21 056+16,2%122
Warszawa15 423+7,3%6131
Kraków13 955+11,6%3198
Gdańsk12 548+15,2%2880
Wrocław12 082+12%2757
Gdynia11 785+15,5%957
Ząbki11 613+11,6%105
Pruszcz Gdański10 552+10,5%189
Kołobrzeg10 253+8,8%236
Lublin10 069+6,2%563
Szczecin9370+5,7%981
Katowice9350+7,7%976
Rumia9311+19,3%344
Mińsk Mazowiecki9272+11,7%106
Kielce9257+17,5%511
Rzeszów9233+6,1%647
Wieliczka9217-4,5%203
Opole9054+13%245
Bielsko-Biała8914+21,1%267
gmina Pruszcz Gdański8888+0,7%151
Białystok8887+5,5%1675
Toruń8807+4%395
Olsztyn8757+4,3%489
Siedlce8548+8%161
Łódź8479+5,6%2160
Kalisz8400+27,9%261
Tychy8306+18,8%301
Swarzędz7732+10,4%146
Słupsk7692+20,5%352
Siemianowice Śląskie7597+29,8%206
Płock7499+12,2%231
Koszalin7325+5,5%235
Tczew7262+4,2%126
Radom7224+2,2%303
Puławy7140+9,2%102
Luboń7133+7,8%117
Ostrów Wielkopolski7058+14%149
Elbląg7028+6,5%644
Częstochowa7028+7,5%443
Tarnów7015+9,3%135
Sosnowiec6944+17,7%560
Gliwice6867-4,3%356
Chrzanów6860+8,8%133
Lubin6814+11,5%178
Stargard6813+5,1%172
Lębork6787+10,7%176
Zamość6624+5,9%100
Świdnica6589-1,1%117
Jaworzno6579+15,8%141
Legnica6363+2%233
Nowa Sól6290+11,1%151
Mysłowice6251+14,1%114
Chorzów5983-2,1%254
Piła5976-8,1%140
Dąbrowa Górnicza5751-1,3%160
Rybnik5704+5%110
Zabrze5644+8%382
Głogów5635+6,6%106
Konin5625+11%266
Włocławek5339-0,2%125
Inowrocław5299-4%129
Ruda Śląska5004+6,6%202
Wałbrzych4903+7,8%236
Bytom4299+9%350

Jak czytać ten raport

Porównujemy mediany cen za m² z trzech miesięcy (styczeń ‑ marzec 2025) z tymi samymi miesiącami rok wcześniej, żeby wyrównać sezonowość i przypadkowe wahania. Rankingi wzrostów i spadków liczymy z rynku wtórnego (mieszkania używane), bo na rynku pierwotnym mediana skacze, gdy deweloper odda akurat droższą albo tańszą inwestycję. W rankingu są miejscowości z co najmniej 50 transakcjami na rynku wtórnym w ostatnim okresie i 30 rok wcześniej. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne), więc pokazują ceny, za które mieszkania naprawdę sprzedano. Starostwa przekazują akty z opóźnieniem, dlatego raport za dany miesiąc publikujemy, gdy dane są już w większości kompletne, i aktualizujemy go przy kolejnych odświeżeniach. Szczegóły: metoda.

Cytując, prosimy o podanie źródła: „indekscen.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”, z linkiem do tej strony.