Dodaj cenę usługi

Ceny mieszkań w kwietniu 2025

Mediana ceny mieszkania w Polsce w okresie luty ‑ kwiecień 2025 wyniosła 8831 zł/m², o 8,4% więcej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym ceny rosną w 76, a spadają w 4 z 89 porównywanych miast i gmin.

Mediana Polska (luty ‑ kwiecień 2025)
8831 zł/m²
Rok do roku
+8,4%
Rynek pierwotny
9454 zł/m²
Rynek wtórny
7960 zł/m²

Gdzie ceny rosną najszybciej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Iławawarmińsko-mazurskie7605+26,6%51
2Żyrardówmazowieckie8643+25,7%70
3Żukowopomorskie9564+21,7%66
4Gnieznowielkopolskie5928+21,7%63
5Jaworznośląskie6344+17%80
6Lubindolnośląskie6623+16,3%137
7Chrzanówmałopolskie6238+14,2%52
8Siechnicedolnośląskie10 945+13,4%51
9Wałbrzychdolnośląskie4785+13,2%206
10Mysłowiceśląskie5947+12,4%93
11gmina Dobra (Szczecińska)zachodniopomorskie7795+12,2%88
12Sopotpomorskie18 856+11,6%64
13Piekary Śląskieśląskie4984+11,3%60
14Pabianicełódzkie5890+10,9%52
15gmina Pruszcz Gdańskipomorskie10 338+10,6%57

Gdzie ceny spadają lub rosną najwolniej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Nowa Sóllubuskie5090-4,9%63
2Świnoujściezachodniopomorskie10 417-4,2%65
3Inowrocławkujawsko-pomorskie5160-2,2%111
4Częstochowaśląskie5973-2%217
5Świdnicadolnośląskie6436-0,5%112
6Łomżapodlaskie7179-0,5%51
7Chorzówśląskie5608+0,8%161
8Rybnikśląskie5178+0,8%76
9Koninwielkopolskie5538+1%206
10Włocławekkujawsko-pomorskie5106+1%122
11Malborkpomorskie5405+1,1%73
12Brzegopolskie5870+1,3%64
13Wejherowopomorskie8115+1,3%73
14Ostrów Wielkopolskiwielkopolskie5788+1,5%76
15Lęborkpomorskie5869+1,5%62

Najdroższe i najtańsze duże rynki

Miejscowości z co najmniej 100 transakcjami w okresie luty ‑ kwiecień 2025.

MiejscowośćMediana zł/m²Rok do rokuTrans­akcje
Warszawa15 143+0,2%6202
Kraków14 364+14,2%2919
Gdańsk12 366+11,6%2656
Wrocław12 330+9,8%2944
Gdynia11 609+11,1%985
Kołobrzeg10 394+7,7%256
gmina Pruszcz Gdański10 244+20,9%225
Pruszcz Gdański10 242+4,7%164
Lublin9973+4,1%558
Szczecin9692+8,6%1016
Wieliczka9317-6,6%207
Rumia9276+17,4%296
Kielce9144+15,6%504
Bielsko-Biała9089+15%288
Siedlce9045+11,8%178
Rzeszów9037+9,2%566
Toruń9029+5,6%474
Katowice9000+1,4%827
Opole8852+0,2%246
Białystok8830+4,5%1480
Olsztyn8645+1,6%460
Łódź8580+7,3%2416
Tychy7831+11%225
Słupsk7781+18,1%309
Swarzędz7766-1,7%137
Kalisz7756+14,3%232
Żukowo7724+17,6%118
Płock7474+9,7%207
Radom7442+5,5%297
Siemianowice Śląskie7442+23,1%182
Tczew7338+7,8%113
Koszalin7263+4,4%237
Leszno7181+13,8%105
Tarnów7166+16,4%174
Ostrów Wielkopolski7064+14,1%182
Elbląg7000+5%606
Świdnica6835+4,5%135
Częstochowa6818+3,3%358
Stargard6763+6,5%170
Lubin6749+12,9%154
Gliwice6744-5,1%355
Września6719+9,6%122
Lębork6691+11,8%162
Jaworzno6662+20,4%119
Piotrków Trybunalski6648+4,4%100
Sosnowiec6420+9,3%543
Mysłowice6251+17,6%102
Nowa Sól6190+11,1%133
Piła6079-6,7%142
Legnica5963-0,8%198
Chorzów5865+3,4%267
Dąbrowa Górnicza5859-0,3%142
Głogów5706+8,6%103
Konin5639+3,6%234
Rybnik5596+3,2%108
Szczecinek5465-8%104
Zabrze5412+6,5%345
Włocławek5370+3,8%152
Będzin5348-6,4%105
Inowrocław5243-3,9%125
Ruda Śląska5077+2,1%225
Wałbrzych4918+9,8%227
Bytom4344+8,3%393

Jak czytać ten raport

Porównujemy mediany cen za m² z trzech miesięcy (luty ‑ kwiecień 2025) z tymi samymi miesiącami rok wcześniej, żeby wyrównać sezonowość i przypadkowe wahania. Rankingi wzrostów i spadków liczymy z rynku wtórnego (mieszkania używane), bo na rynku pierwotnym mediana skacze, gdy deweloper odda akurat droższą albo tańszą inwestycję. W rankingu są miejscowości z co najmniej 50 transakcjami na rynku wtórnym w ostatnim okresie i 30 rok wcześniej. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne), więc pokazują ceny, za które mieszkania naprawdę sprzedano. Starostwa przekazują akty z opóźnieniem, dlatego raport za dany miesiąc publikujemy, gdy dane są już w większości kompletne, i aktualizujemy go przy kolejnych odświeżeniach. Szczegóły: metoda.

Cytując, prosimy o podanie źródła: „indekscen.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”, z linkiem do tej strony.