Polski
EnglishЦіни квартир, у квітень 2025
Медіана ціни квартири в Польщі за період лютий ‑ квітень 2025 становила 8 831 зл./м², на 8,4% більше, ніж роком раніше. На вторинному ринку ціни зростають у 76, а знижуються у 4 з 89 порівнюваних міст і гмін.
Де ціни зростають найшвидше
| # | Населений пункт | Воєводство | Медіана, вторинний ринок, зл./м² | Рік до року | Угоди вторинний ринок |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ілава | Вармінсько-Мазурське | 7 605 | +26,6% | 51 |
| 2 | Жирардув | Мазовецьке | 8 643 | +25,7% | 70 |
| 3 | Жуково | Поморське | 9 564 | +21,7% | 66 |
| 4 | Ґнєзно | Великопольське | 5 928 | +21,7% | 63 |
| 5 | Явожно | Сілезьке | 6 344 | +17% | 80 |
| 6 | Любін | Нижньосілезьке | 6 623 | +16,3% | 137 |
| 7 | Хшанув | Малопольське | 6 238 | +14,2% | 52 |
| 8 | Сехніце | Нижньосілезьке | 10 945 | +13,4% | 51 |
| 9 | Валбжих | Нижньосілезьке | 4 785 | +13,2% | 206 |
| 10 | Мисловіце | Сілезьке | 5 947 | +12,4% | 93 |
| 11 | гміна Добра (Щецинська) | Західнопоморське | 7 795 | +12,2% | 88 |
| 12 | Сопот | Поморське | 18 856 | +11,6% | 64 |
| 13 | Пекари-Шльонські | Сілезьке | 4 984 | +11,3% | 60 |
| 14 | Паб'яниці | Лодзинське | 5 890 | +10,9% | 52 |
| 15 | гміна Прущ-Ґданський | Поморське | 10 338 | +10,6% | 57 |
Де ціни знижуються або зростають найповільніше
| # | Населений пункт | Воєводство | Медіана, вторинний ринок, зл./м² | Рік до року | Угоди вторинний ринок |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Нова Суль | Любуське | 5 090 | -4,9% | 63 |
| 2 | Свіноуйсьце | Західнопоморське | 10 417 | -4,2% | 65 |
| 3 | Іновроцлав | Куявсько-Поморське | 5 160 | -2,2% | 111 |
| 4 | Ченстохова | Сілезьке | 5 973 | -2% | 217 |
| 5 | Свідниця | Нижньосілезьке | 6 436 | -0,5% | 112 |
| 6 | Ломжа | Підляське | 7 179 | -0,5% | 51 |
| 7 | Хожув | Сілезьке | 5 608 | +0,8% | 161 |
| 8 | Рибник | Сілезьке | 5 178 | +0,8% | 76 |
| 9 | Конін | Великопольське | 5 538 | +1% | 206 |
| 10 | Влоцлавек | Куявсько-Поморське | 5 106 | +1% | 122 |
| 11 | Мальборк | Поморське | 5 405 | +1,1% | 73 |
| 12 | Бжег | Опольське | 5 870 | +1,3% | 64 |
| 13 | Вейгерово | Поморське | 8 115 | +1,3% | 73 |
| 14 | Острув-Велькопольський | Великопольське | 5 788 | +1,5% | 76 |
| 15 | Лемборк | Поморське | 5 869 | +1,5% | 62 |
Найдорожчі та найдешевші великі ринки
Населені пункти зі щонайменше 100 угодами за період лютий ‑ квітень 2025.
| Населений пункт | Медіана, зл./м² | Рік до року | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Варшава | 15 143 | +0,2% | 6202 |
| Краків | 14 364 | +14,2% | 2919 |
| Ґданськ | 12 366 | +11,6% | 2656 |
| Вроцлав | 12 330 | +9,8% | 2944 |
| Ґдиня | 11 609 | +11,1% | 985 |
| Колобжег | 10 394 | +7,7% | 256 |
| гміна Прущ-Ґданський | 10 244 | +20,9% | 225 |
| Прущ-Ґданський | 10 242 | +4,7% | 164 |
| Люблін | 9 973 | +4,1% | 558 |
| Щецин | 9 692 | +8,6% | 1016 |
| Величка | 9 317 | -6,6% | 207 |
| Румя | 9 276 | +17,4% | 296 |
| Кельці | 9 144 | +15,6% | 504 |
| Бельсько-Бяла | 9 089 | +15% | 288 |
| Седльце | 9 045 | +11,8% | 178 |
| Жешув | 9 037 | +9,2% | 566 |
| Торунь | 9 029 | +5,6% | 474 |
| Катовіце | 9 000 | +1,4% | 827 |
| Ополе | 8 852 | +0,2% | 246 |
| Білосток | 8 830 | +4,5% | 1480 |
| Ольштин | 8 645 | +1,6% | 460 |
| Лодзь | 8 580 | +7,3% | 2416 |
| Тихи | 7 831 | +11% | 225 |
| Слупськ | 7 781 | +18,1% | 309 |
| Сважендз | 7 766 | -1,7% | 137 |
| Каліш | 7 756 | +14,3% | 232 |
| Жуково | 7 724 | +17,6% | 118 |
| Плоцьк | 7 474 | +9,7% | 207 |
| Радом | 7 442 | +5,5% | 297 |
| Семяновіце-Шльонські | 7 442 | +23,1% | 182 |
| Тчев | 7 338 | +7,8% | 113 |
| Кошалін | 7 263 | +4,4% | 237 |
| Лешно | 7 181 | +13,8% | 105 |
| Тарнув | 7 166 | +16,4% | 174 |
| Острув-Велькопольський | 7 064 | +14,1% | 182 |
| Ельблонг | 7 000 | +5% | 606 |
| Свідниця | 6 835 | +4,5% | 135 |
| Ченстохова | 6 818 | +3,3% | 358 |
| Старгард | 6 763 | +6,5% | 170 |
| Любін | 6 749 | +12,9% | 154 |
| Ґлівіце | 6 744 | -5,1% | 355 |
| Вжесня | 6 719 | +9,6% | 122 |
| Лемборк | 6 691 | +11,8% | 162 |
| Явожно | 6 662 | +20,4% | 119 |
| Пйотркув-Трибунальський | 6 648 | +4,4% | 100 |
| Сосновець | 6 420 | +9,3% | 543 |
| Мисловіце | 6 251 | +17,6% | 102 |
| Нова Суль | 6 190 | +11,1% | 133 |
| Піла | 6 079 | -6,7% | 142 |
| Леґниця | 5 963 | -0,8% | 198 |
| Хожув | 5 865 | +3,4% | 267 |
| Домброва-Гурнича | 5 859 | -0,3% | 142 |
| Ґлоґув | 5 706 | +8,6% | 103 |
| Конін | 5 639 | +3,6% | 234 |
| Рибник | 5 596 | +3,2% | 108 |
| Щецинек | 5 465 | -8% | 104 |
| Забже | 5 412 | +6,5% | 345 |
| Влоцлавек | 5 370 | +3,8% | 152 |
| Бендзин | 5 348 | -6,4% | 105 |
| Іновроцлав | 5 243 | -3,9% | 125 |
| Руда-Шльонська | 5 077 | +2,1% | 225 |
| Валбжих | 4 918 | +9,8% | 227 |
| Битом | 4 344 | +8,3% | 393 |
Як читати цей звіт
Ми порівнюємо медіани цін за м² за три місяці (лютий ‑ квітень 2025) із тими самими місяцями попереднього року, щоб нівелювати сезонність і випадкові коливання. Рейтинги зростань і знижень розраховуємо для вторинного ринку (вживані квартири), оскільки на первинному ринку медіана різко змінюється, коли забудовник саме здає дорожчий або дешевший об'єкт. До рейтингу входять населені пункти зі щонайменше 50 угодами на вторинному ринку за останній період і 30 угодами роком раніше. Дані походять із Реєстру цін нерухомості (нотаріальні акти), тому показують ціни, за якими квартири справді було продано. Староства передають акти із затримкою, тому звіт за певний місяць ми публікуємо, коли дані вже переважно повні, та оновлюємо його під час наступних оновлень. Докладніше: методика.
При цитуванні просимо зазначити джерело: „indekscen.pl на підставі Реєстру цін нерухомості”, з посиланням на цю сторінку.