Polski
EnglishЦіни квартир, у травень 2025
Медіана ціни квартири в Польщі за період березень ‑ травень 2025 становила 8 900 зл./м², на 8,2% більше, ніж роком раніше. На вторинному ринку ціни зростають у 68, а знижуються у 7 з 95 порівнюваних міст і гмін.
Де ціни зростають найшвидше
| # | Населений пункт | Воєводство | Медіана, вторинний ринок, зл./м² | Рік до року | Угоди вторинний ринок |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Жирардув | Мазовецьке | 8 735 | +24,6% | 68 |
| 2 | Жуково | Поморське | 9 492 | +20,9% | 58 |
| 3 | Вжесня | Великопольське | 8 024 | +19% | 52 |
| 4 | Любін | Нижньосілезьке | 6 715 | +16,5% | 154 |
| 5 | гміна Добра (Щецинська) | Західнопоморське | 8 173 | +15,8% | 114 |
| 6 | гміна Прущ-Ґданський | Поморське | 10 338 | +15% | 65 |
| 7 | Мінськ-Мазовецький | Мазовецьке | 9 828 | +14,5% | 61 |
| 8 | Плоцьк | Мазовецьке | 8 154 | +14,3% | 155 |
| 9 | Седльце | Мазовецьке | 8 876 | +14% | 126 |
| 10 | Паб'яниці | Лодзинське | 6 245 | +13% | 50 |
| 11 | Маркі | Мазовецьке | 12 368 | +12,2% | 58 |
| 12 | Зґожелець | Нижньосілезьке | 6 629 | +11,9% | 76 |
| 13 | Лешно | Великопольське | 6 814 | +11,4% | 55 |
| 14 | Щецинек | Західнопоморське | 5 500 | +10,9% | 68 |
| 15 | Тчев | Поморське | 7 371 | +10,4% | 106 |
Де ціни знижуються або зростають найповільніше
| # | Населений пункт | Воєводство | Медіана, вторинний ринок, зл./м² | Рік до року | Угоди вторинний ринок |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ломжа | Підляське | 7 397 | -5% | 58 |
| 2 | Рацибуж | Сілезьке | 4 949 | -5% | 63 |
| 3 | Зомбковіце-Шльонське | Нижньосілезьке | 4 384 | -4,9% | 60 |
| 4 | Свіноуйсьце | Західнопоморське | 10 417 | -3,9% | 63 |
| 5 | Острув-Велькопольський | Великопольське | 5 869 | -3,4% | 76 |
| 6 | Бендзин | Сілезьке | 4 971 | -3,4% | 98 |
| 7 | Колобжег | Західнопоморське | 10 681 | -1,6% | 145 |
| 8 | Хожув | Сілезьке | 5 591 | -1,4% | 176 |
| 9 | Свідниця | Нижньосілезьке | 6 394 | -1,4% | 153 |
| 10 | Бельсько-Бяла | Сілезьке | 8 118 | -1,3% | 160 |
| 11 | Олесьниця | Нижньосілезьке | 7 356 | -1% | 81 |
| 12 | Зомбки | Мазовецьке | 12 169 | -0,9% | 73 |
| 13 | Ченстохова | Сілезьке | 6 072 | -0,7% | 218 |
| 14 | Семяновіце-Шльонські | Сілезьке | 5 253 | -0,6% | 120 |
| 15 | Ельблонг | Вармінсько-Мазурське | 6 511 | -0,5% | 500 |
Найдорожчі та найдешевші великі ринки
Населені пункти зі щонайменше 100 угодами за період березень ‑ травень 2025.
| Населений пункт | Медіана, зл./м² | Рік до року | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Варшава | 15 198 | -3,3% | 6519 |
| Краків | 14 523 | +12,2% | 2852 |
| Вроцлав | 12 573 | +7,9% | 3090 |
| Ґданськ | 12 261 | +7% | 2515 |
| Ґдиня | 11 808 | +7,4% | 995 |
| гміна Прущ-Ґданський | 10 489 | +25,4% | 293 |
| Колобжег | 10 298 | +4,8% | 299 |
| Прущ-Ґданський | 10 232 | +3,7% | 161 |
| Люблін | 10 030 | +2,2% | 551 |
| Сехніце | 10 030 | +11,8% | 137 |
| Маркі | 9 798 | +23,2% | 134 |
| Щецин | 9 648 | +8,1% | 1107 |
| Величка | 9 567 | -3,5% | 230 |
| Катовіце | 9 359 | +6,3% | 896 |
| Торунь | 9 285 | +8,4% | 512 |
| Білосток | 9 184 | +9,8% | 1236 |
| Жешув | 9 184 | +11,3% | 618 |
| Седльце | 9 145 | +14,4% | 170 |
| Кельці | 9 120 | +15,3% | 463 |
| Бельсько-Бяла | 9 111 | +10,8% | 312 |
| Румя | 9 073 | +11,4% | 265 |
| Ополе | 9 017 | -4,2% | 249 |
| Лодзь | 8 788 | +9,4% | 2551 |
| Ольштин | 8 571 | +2,3% | 453 |
| гміна Коморнікі | 8 300 | +4,3% | 163 |
| Тихи | 8 202 | +16,9% | 233 |
| гміна Добра (Щецинська) | 8 173 | +15,8% | 114 |
| Слупськ | 7 944 | +22,2% | 338 |
| Сважендз | 7 739 | -2,7% | 115 |
| Плоцьк | 7 724 | +12,2% | 235 |
| Ломжа | 7 700 | +10,2% | 135 |
| Олесьниця | 7 506 | -0,8% | 102 |
| Тарнув | 7 491 | +19,2% | 217 |
| Тчев | 7 434 | +10,3% | 111 |
| Радом | 7 302 | +3,4% | 285 |
| Ґлівіце | 7 179 | +2,5% | 390 |
| Кошалін | 7 163 | +3,6% | 246 |
| Ниса | 7 088 | +12,3% | 128 |
| Каліш | 6 974 | +0,1% | 267 |
| Ченстохова | 6 872 | +2,7% | 363 |
| Ельблонг | 6 865 | +2,8% | 574 |
| Старгард | 6 826 | +5,5% | 167 |
| Пйотркув-Трибунальський | 6 810 | +7% | 106 |
| Любін | 6 779 | +13,7% | 166 |
| Вжесня | 6 757 | +2,5% | 119 |
| Явожно | 6 707 | +10,9% | 124 |
| Тарновські Гури | 6 707 | +13,6% | 121 |
| Свідниця | 6 698 | -0,9% | 186 |
| Острув-Велькопольський | 6 593 | +6,5% | 172 |
| Лемборк | 6 547 | +10,5% | 132 |
| Піла | 6 406 | -1,5% | 154 |
| Семяновіце-Шльонські | 6 082 | +1,2% | 155 |
| Сосновець | 6 034 | +3,4% | 443 |
| Леґниця | 6 007 | -0,1% | 214 |
| Нова Суль | 5 989 | +8,5% | 124 |
| Домброва-Гурнича | 5 828 | -3,1% | 137 |
| Хожув | 5 731 | -3,2% | 279 |
| Ґлоґув | 5 706 | +3,2% | 119 |
| Мисловіце | 5 700 | +6,7% | 106 |
| Конін | 5 546 | +6% | 218 |
| Влоцлавек | 5 539 | +0,4% | 162 |
| Рибник | 5 478 | +0,8% | 118 |
| Іновроцлав | 5 227 | -2,3% | 121 |
| Забже | 5 155 | +2% | 333 |
| Руда-Шльонська | 5 000 | +1,4% | 225 |
| Бендзин | 4 988 | -19,9% | 101 |
| Валбжих | 4 785 | +8% | 258 |
| Битом | 4 348 | +6,6% | 399 |
Як читати цей звіт
Ми порівнюємо медіани цін за м² за три місяці (березень ‑ травень 2025) із тими самими місяцями попереднього року, щоб нівелювати сезонність і випадкові коливання. Рейтинги зростань і знижень розраховуємо для вторинного ринку (вживані квартири), оскільки на первинному ринку медіана різко змінюється, коли забудовник саме здає дорожчий або дешевший об'єкт. До рейтингу входять населені пункти зі щонайменше 50 угодами на вторинному ринку за останній період і 30 угодами роком раніше. Дані походять із Реєстру цін нерухомості (нотаріальні акти), тому показують ціни, за якими квартири справді було продано. Староства передають акти із затримкою, тому звіт за певний місяць ми публікуємо, коли дані вже переважно повні, та оновлюємо його під час наступних оновлень. Докладніше: методика.
При цитуванні просимо зазначити джерело: „indekscen.pl на підставі Реєстру цін нерухомості”, з посиланням на цю сторінку.