Polski
EnglishЦіни квартир, у червень 2025
Медіана ціни квартири в Польщі за період квітень ‑ червень 2025 становила 8 910 зл./м², на 7,9% більше, ніж роком раніше. На вторинному ринку ціни зростають у 67, а знижуються у 16 з 99 порівнюваних міст і гмін.
Де ціни зростають найшвидше
| # | Населений пункт | Воєводство | Медіана, вторинний ринок, зл./м² | Рік до року | Угоди вторинний ринок |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | гміна Добра (Щецинська) | Західнопоморське | 9 599 | +47,7% | 96 |
| 2 | Вжесня | Великопольське | 8 323 | +26,5% | 57 |
| 3 | Жирардув | Мазовецьке | 8 638 | +19,2% | 71 |
| 4 | Мальборк | Поморське | 6 036 | +17,8% | 76 |
| 5 | Мінськ-Мазовецький | Мазовецьке | 10 151 | +16,5% | 62 |
| 6 | Лешно | Великопольське | 6 802 | +15,1% | 62 |
| 7 | Замостя | Люблінське | 7 083 | +14,6% | 55 |
| 8 | Жуково | Поморське | 9 661 | +13,7% | 60 |
| 9 | Любін | Нижньосілезьке | 6 841 | +13% | 157 |
| 10 | Маркі | Мазовецьке | 12 311 | +12,4% | 61 |
| 11 | Пулави | Люблінське | 7 119 | +11,5% | 64 |
| 12 | Свіднік | Люблінське | 8 028 | +11,3% | 53 |
| 13 | Нова Суль | Любуське | 5 515 | +10,7% | 104 |
| 14 | гміна Прущ-Ґданський | Поморське | 10 413 | +10,1% | 68 |
| 15 | Стараховіце | Свентокшиське | 5 513 | +10,1% | 64 |
Де ціни знижуються або зростають найповільніше
| # | Населений пункт | Воєводство | Медіана, вторинний ринок, зл./м² | Рік до року | Угоди вторинний ринок |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ломжа | Підляське | 7 012 | -10,8% | 59 |
| 2 | Хожув | Сілезьке | 5 157 | -9,2% | 191 |
| 3 | Ґнєзно | Великопольське | 5 579 | -7,9% | 63 |
| 4 | Сопот | Поморське | 17 141 | -7,1% | 73 |
| 5 | Зомбковіце-Шльонське | Нижньосілезьке | 4 173 | -7% | 56 |
| 6 | Свіноуйсьце | Західнопоморське | 10 762 | -5,8% | 53 |
| 7 | Рацибуж | Сілезьке | 4 850 | -4,8% | 68 |
| 8 | Колобжег | Західнопоморське | 10 535 | -4,1% | 125 |
| 9 | Бельсько-Бяла | Сілезьке | 8 026 | -3,1% | 171 |
| 10 | Ельблонг | Вармінсько-Мазурське | 6 528 | -2,7% | 466 |
| 11 | Варшава | Мазовецьке | 16 354 | -2,1% | 3582 |
| 12 | Семяновіце-Шльонські | Сілезьке | 5 504 | -2% | 113 |
| 13 | Сехніце | Нижньосілезьке | 10 400 | -1,9% | 60 |
| 14 | Влоцлавек | Куявсько-Поморське | 5 165 | -1,8% | 109 |
| 15 | Олесьниця | Нижньосілезьке | 7 236 | -1,7% | 62 |
Найдорожчі та найдешевші великі ринки
Населені пункти зі щонайменше 100 угодами за період квітень ‑ червень 2025.
| Населений пункт | Медіана, зл./м² | Рік до року | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Варшава | 15 074 | -5,3% | 6638 |
| Краків | 14 630 | +10,3% | 2612 |
| Вроцлав | 12 609 | +5,6% | 3190 |
| Ґданськ | 12 288 | +9,8% | 2442 |
| Прушкув | 12 028 | +22,1% | 247 |
| Зомбки | 11 864 | +2,6% | 100 |
| Ґдиня | 11 713 | +2,5% | 921 |
| гміна Прущ-Ґданський | 10 625 | +23,3% | 294 |
| Колобжег | 10 190 | +5,1% | 290 |
| Люблін | 10 145 | +1,7% | 522 |
| Сехніце | 10 057 | +21,4% | 156 |
| Прущ-Ґданський | 9 864 | -1,8% | 182 |
| Маркі | 9 800 | +22,8% | 129 |
| Щецин | 9 736 | +6,6% | 1093 |
| Катовіце | 9 684 | +8,9% | 902 |
| Білосток | 9 591 | +13,5% | 1186 |
| Величка | 9 568 | -4% | 190 |
| Жешув | 9 466 | +14,6% | 653 |
| Ополе | 9 442 | -1,7% | 286 |
| Румя | 9 347 | +14,5% | 247 |
| Кельці | 9 334 | +15% | 539 |
| Торунь | 9 212 | +7,2% | 505 |
| Олава | 9 100 | +16,2% | 105 |
| Седльце | 9 048 | +3,2% | 149 |
| Лодзь | 8 890 | +9,8% | 2418 |
| Ольштин | 8 708 | +2,7% | 481 |
| гміна Коморнікі | 8 537 | +5,2% | 201 |
| Бельсько-Бяла | 8 185 | +0,2% | 282 |
| Тихи | 8 109 | +10,7% | 212 |
| Плоцьк | 8 061 | +14,6% | 264 |
| Ґродзіськ-Мазовецький | 7 924 | -17,5% | 145 |
| Сважендз | 7 756 | -5% | 113 |
| Тарнув | 7 611 | +18,6% | 218 |
| Слупськ | 7 610 | +16% | 292 |
| Лешно | 7 584 | +25,3% | 115 |
| Тчев | 7 551 | +11,2% | 104 |
| Ломжа | 7 469 | +2,7% | 145 |
| Ґлівіце | 7 413 | +9% | 396 |
| Старгард | 7 224 | +10,6% | 168 |
| Кошалін | 7 075 | +3,4% | 232 |
| Любін | 7 069 | +14,7% | 177 |
| Радом | 6 992 | -0,3% | 243 |
| Ниса | 6 991 | +25,9% | 130 |
| Свідниця | 6 986 | +7,4% | 187 |
| Старогард-Ґданський | 6 965 | +3,8% | 134 |
| Тарновські Гури | 6 932 | +16,7% | 137 |
| Ельблонг | 6 847 | +0,6% | 514 |
| Піла | 6 794 | +7,8% | 152 |
| Каліш | 6 772 | -3,5% | 278 |
| Явожно | 6 752 | +11,2% | 123 |
| Ченстохова | 6 742 | -0,8% | 360 |
| Лемборк | 6 640 | +13,6% | 101 |
| Острув-Велькопольський | 6 585 | +3,1% | 148 |
| Семяновіце-Шльонські | 6 437 | +7,3% | 164 |
| Леґниця | 6 094 | +4% | 208 |
| Рибник | 6 061 | +14,8% | 123 |
| Сосновець | 5 948 | -3% | 406 |
| Домброва-Гурнича | 5 923 | +1,1% | 128 |
| Нова Суль | 5 789 | +10,3% | 111 |
| Конін | 5 771 | +9,9% | 188 |
| Мисловіце | 5 684 | +9,7% | 107 |
| Ґлоґув | 5 621 | -4,3% | 133 |
| Іновроцлав | 5 587 | +4,4% | 120 |
| Влоцлавек | 5 512 | -10,3% | 155 |
| Забже | 5 212 | +1,8% | 314 |
| Хожув | 5 194 | -8,3% | 275 |
| Бендзин | 5 159 | -16,2% | 103 |
| Руда-Шльонська | 5 012 | -0,5% | 216 |
| Валбжих | 4 671 | +8,2% | 234 |
| Битом | 4 236 | +0,8% | 368 |
Як читати цей звіт
Ми порівнюємо медіани цін за м² за три місяці (квітень ‑ червень 2025) із тими самими місяцями попереднього року, щоб нівелювати сезонність і випадкові коливання. Рейтинги зростань і знижень розраховуємо для вторинного ринку (вживані квартири), оскільки на первинному ринку медіана різко змінюється, коли забудовник саме здає дорожчий або дешевший об'єкт. До рейтингу входять населені пункти зі щонайменше 50 угодами на вторинному ринку за останній період і 30 угодами роком раніше. Дані походять із Реєстру цін нерухомості (нотаріальні акти), тому показують ціни, за якими квартири справді було продано. Староства передають акти із затримкою, тому звіт за певний місяць ми публікуємо, коли дані вже переважно повні, та оновлюємо його під час наступних оновлень. Докладніше: методика.
При цитуванні просимо зазначити джерело: „indekscen.pl на підставі Реєстру цін нерухомості”, з посиланням на цю сторінку.