English
УкраїнськаCeny mieszkań w czerwcu 2025
Mediana ceny mieszkania w Polsce w okresie kwiecień ‑ czerwiec 2025 wyniosła 8910 zł/m², o 7,9% więcej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym ceny rosną w 67, a spadają w 16 z 99 porównywanych miast i gmin.
Gdzie ceny rosną najszybciej
| # | Miejscowość | Województwo | Mediana wtórny zł/m² | Rok do roku | Transakcje wtórny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | gmina Dobra (Szczecińska) | zachodniopomorskie | 9599 | +47,7% | 96 |
| 2 | Września | wielkopolskie | 8323 | +26,5% | 57 |
| 3 | Żyrardów | mazowieckie | 8638 | +19,2% | 71 |
| 4 | Malbork | pomorskie | 6036 | +17,8% | 76 |
| 5 | Mińsk Mazowiecki | mazowieckie | 10 151 | +16,5% | 62 |
| 6 | Leszno | wielkopolskie | 6802 | +15,1% | 62 |
| 7 | Zamość | lubelskie | 7083 | +14,6% | 55 |
| 8 | Żukowo | pomorskie | 9661 | +13,7% | 60 |
| 9 | Lubin | dolnośląskie | 6841 | +13% | 157 |
| 10 | Marki | mazowieckie | 12 311 | +12,4% | 61 |
| 11 | Puławy | lubelskie | 7119 | +11,5% | 64 |
| 12 | Świdnik | lubelskie | 8028 | +11,3% | 53 |
| 13 | Nowa Sól | lubuskie | 5515 | +10,7% | 104 |
| 14 | gmina Pruszcz Gdański | pomorskie | 10 413 | +10,1% | 68 |
| 15 | Starachowice | świętokrzyskie | 5513 | +10,1% | 64 |
Gdzie ceny spadają lub rosną najwolniej
| # | Miejscowość | Województwo | Mediana wtórny zł/m² | Rok do roku | Transakcje wtórny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Łomża | podlaskie | 7012 | -10,8% | 59 |
| 2 | Chorzów | śląskie | 5157 | -9,2% | 191 |
| 3 | Gniezno | wielkopolskie | 5579 | -7,9% | 63 |
| 4 | Sopot | pomorskie | 17 141 | -7,1% | 73 |
| 5 | Ząbkowice Śląskie | dolnośląskie | 4173 | -7% | 56 |
| 6 | Świnoujście | zachodniopomorskie | 10 762 | -5,8% | 53 |
| 7 | Racibórz | śląskie | 4850 | -4,8% | 68 |
| 8 | Kołobrzeg | zachodniopomorskie | 10 535 | -4,1% | 125 |
| 9 | Bielsko-Biała | śląskie | 8026 | -3,1% | 171 |
| 10 | Elbląg | warmińsko-mazurskie | 6528 | -2,7% | 466 |
| 11 | Warszawa | mazowieckie | 16 354 | -2,1% | 3582 |
| 12 | Siemianowice Śląskie | śląskie | 5504 | -2% | 113 |
| 13 | Siechnice | dolnośląskie | 10 400 | -1,9% | 60 |
| 14 | Włocławek | kujawsko-pomorskie | 5165 | -1,8% | 109 |
| 15 | Oleśnica | dolnośląskie | 7236 | -1,7% | 62 |
Najdroższe i najtańsze duże rynki
Miejscowości z co najmniej 100 transakcjami w okresie kwiecień ‑ czerwiec 2025.
| Miejscowość | Mediana zł/m² | Rok do roku | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Warszawa | 15 074 | -5,3% | 6638 |
| Kraków | 14 630 | +10,3% | 2612 |
| Wrocław | 12 609 | +5,6% | 3190 |
| Gdańsk | 12 288 | +9,8% | 2442 |
| Pruszków | 12 028 | +22,1% | 247 |
| Ząbki | 11 864 | +2,6% | 100 |
| Gdynia | 11 713 | +2,5% | 921 |
| gmina Pruszcz Gdański | 10 625 | +23,3% | 294 |
| Kołobrzeg | 10 190 | +5,1% | 290 |
| Lublin | 10 145 | +1,7% | 522 |
| Siechnice | 10 057 | +21,4% | 156 |
| Pruszcz Gdański | 9864 | -1,8% | 182 |
| Marki | 9800 | +22,8% | 129 |
| Szczecin | 9736 | +6,6% | 1093 |
| Katowice | 9684 | +8,9% | 902 |
| Białystok | 9591 | +13,5% | 1186 |
| Wieliczka | 9568 | -4% | 190 |
| Rzeszów | 9466 | +14,6% | 653 |
| Opole | 9442 | -1,7% | 286 |
| Rumia | 9347 | +14,5% | 247 |
| Kielce | 9334 | +15% | 539 |
| Toruń | 9212 | +7,2% | 505 |
| Oława | 9100 | +16,2% | 105 |
| Siedlce | 9048 | +3,2% | 149 |
| Łódź | 8890 | +9,8% | 2418 |
| Olsztyn | 8708 | +2,7% | 481 |
| gmina Komorniki | 8537 | +5,2% | 201 |
| Bielsko-Biała | 8185 | +0,2% | 282 |
| Tychy | 8109 | +10,7% | 212 |
| Płock | 8061 | +14,6% | 264 |
| Grodzisk Mazowiecki | 7924 | -17,5% | 145 |
| Swarzędz | 7756 | -5% | 113 |
| Tarnów | 7611 | +18,6% | 218 |
| Słupsk | 7610 | +16% | 292 |
| Leszno | 7584 | +25,3% | 115 |
| Tczew | 7551 | +11,2% | 104 |
| Łomża | 7469 | +2,7% | 145 |
| Gliwice | 7413 | +9% | 396 |
| Stargard | 7224 | +10,6% | 168 |
| Koszalin | 7075 | +3,4% | 232 |
| Lubin | 7069 | +14,7% | 177 |
| Radom | 6992 | -0,3% | 243 |
| Nysa | 6991 | +25,9% | 130 |
| Świdnica | 6986 | +7,4% | 187 |
| Starogard Gdański | 6965 | +3,8% | 134 |
| Tarnowskie Góry | 6932 | +16,7% | 137 |
| Elbląg | 6847 | +0,6% | 514 |
| Piła | 6794 | +7,8% | 152 |
| Kalisz | 6772 | -3,5% | 278 |
| Jaworzno | 6752 | +11,2% | 123 |
| Częstochowa | 6742 | -0,8% | 360 |
| Lębork | 6640 | +13,6% | 101 |
| Ostrów Wielkopolski | 6585 | +3,1% | 148 |
| Siemianowice Śląskie | 6437 | +7,3% | 164 |
| Legnica | 6094 | +4% | 208 |
| Rybnik | 6061 | +14,8% | 123 |
| Sosnowiec | 5948 | -3% | 406 |
| Dąbrowa Górnicza | 5923 | +1,1% | 128 |
| Nowa Sól | 5789 | +10,3% | 111 |
| Konin | 5771 | +9,9% | 188 |
| Mysłowice | 5684 | +9,7% | 107 |
| Głogów | 5621 | -4,3% | 133 |
| Inowrocław | 5587 | +4,4% | 120 |
| Włocławek | 5512 | -10,3% | 155 |
| Zabrze | 5212 | +1,8% | 314 |
| Chorzów | 5194 | -8,3% | 275 |
| Będzin | 5159 | -16,2% | 103 |
| Ruda Śląska | 5012 | -0,5% | 216 |
| Wałbrzych | 4671 | +8,2% | 234 |
| Bytom | 4236 | +0,8% | 368 |
Jak czytać ten raport
Porównujemy mediany cen za m² z trzech miesięcy (kwiecień ‑ czerwiec 2025) z tymi samymi miesiącami rok wcześniej, żeby wyrównać sezonowość i przypadkowe wahania. Rankingi wzrostów i spadków liczymy z rynku wtórnego (mieszkania używane), bo na rynku pierwotnym mediana skacze, gdy deweloper odda akurat droższą albo tańszą inwestycję. W rankingu są miejscowości z co najmniej 50 transakcjami na rynku wtórnym w ostatnim okresie i 30 rok wcześniej. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne), więc pokazują ceny, za które mieszkania naprawdę sprzedano. Starostwa przekazują akty z opóźnieniem, dlatego raport za dany miesiąc publikujemy, gdy dane są już w większości kompletne, i aktualizujemy go przy kolejnych odświeżeniach. Szczegóły: metoda.
Cytując, prosimy o podanie źródła: „indekscen.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”, z linkiem do tej strony.