English
УкраїнськаCeny mieszkań w maju 2025
Mediana ceny mieszkania w Polsce w okresie marzec ‑ maj 2025 wyniosła 8900 zł/m², o 8,2% więcej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym ceny rosną w 68, a spadają w 7 z 95 porównywanych miast i gmin.
Gdzie ceny rosną najszybciej
| # | Miejscowość | Województwo | Mediana wtórny zł/m² | Rok do roku | Transakcje wtórny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Żyrardów | mazowieckie | 8735 | +24,6% | 68 |
| 2 | Żukowo | pomorskie | 9492 | +20,9% | 58 |
| 3 | Września | wielkopolskie | 8024 | +19% | 52 |
| 4 | Lubin | dolnośląskie | 6715 | +16,5% | 154 |
| 5 | gmina Dobra (Szczecińska) | zachodniopomorskie | 8173 | +15,8% | 114 |
| 6 | gmina Pruszcz Gdański | pomorskie | 10 338 | +15% | 65 |
| 7 | Mińsk Mazowiecki | mazowieckie | 9828 | +14,5% | 61 |
| 8 | Płock | mazowieckie | 8154 | +14,3% | 155 |
| 9 | Siedlce | mazowieckie | 8876 | +14% | 126 |
| 10 | Pabianice | łódzkie | 6245 | +13% | 50 |
| 11 | Marki | mazowieckie | 12 368 | +12,2% | 58 |
| 12 | Zgorzelec | dolnośląskie | 6629 | +11,9% | 76 |
| 13 | Leszno | wielkopolskie | 6814 | +11,4% | 55 |
| 14 | Szczecinek | zachodniopomorskie | 5500 | +10,9% | 68 |
| 15 | Tczew | pomorskie | 7371 | +10,4% | 106 |
Gdzie ceny spadają lub rosną najwolniej
| # | Miejscowość | Województwo | Mediana wtórny zł/m² | Rok do roku | Transakcje wtórny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Łomża | podlaskie | 7397 | -5% | 58 |
| 2 | Racibórz | śląskie | 4949 | -5% | 63 |
| 3 | Ząbkowice Śląskie | dolnośląskie | 4384 | -4,9% | 60 |
| 4 | Świnoujście | zachodniopomorskie | 10 417 | -3,9% | 63 |
| 5 | Ostrów Wielkopolski | wielkopolskie | 5869 | -3,4% | 76 |
| 6 | Będzin | śląskie | 4971 | -3,4% | 98 |
| 7 | Kołobrzeg | zachodniopomorskie | 10 681 | -1,6% | 145 |
| 8 | Chorzów | śląskie | 5591 | -1,4% | 176 |
| 9 | Świdnica | dolnośląskie | 6394 | -1,4% | 153 |
| 10 | Bielsko-Biała | śląskie | 8118 | -1,3% | 160 |
| 11 | Oleśnica | dolnośląskie | 7356 | -1% | 81 |
| 12 | Ząbki | mazowieckie | 12 169 | -0,9% | 73 |
| 13 | Częstochowa | śląskie | 6072 | -0,7% | 218 |
| 14 | Siemianowice Śląskie | śląskie | 5253 | -0,6% | 120 |
| 15 | Elbląg | warmińsko-mazurskie | 6511 | -0,5% | 500 |
Najdroższe i najtańsze duże rynki
Miejscowości z co najmniej 100 transakcjami w okresie marzec ‑ maj 2025.
| Miejscowość | Mediana zł/m² | Rok do roku | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Warszawa | 15 198 | -3,3% | 6519 |
| Kraków | 14 523 | +12,2% | 2852 |
| Wrocław | 12 573 | +7,9% | 3090 |
| Gdańsk | 12 261 | +7% | 2515 |
| Gdynia | 11 808 | +7,4% | 995 |
| gmina Pruszcz Gdański | 10 489 | +25,4% | 293 |
| Kołobrzeg | 10 298 | +4,8% | 299 |
| Pruszcz Gdański | 10 232 | +3,7% | 161 |
| Lublin | 10 030 | +2,2% | 551 |
| Siechnice | 10 030 | +11,8% | 137 |
| Marki | 9798 | +23,2% | 134 |
| Szczecin | 9648 | +8,1% | 1107 |
| Wieliczka | 9567 | -3,5% | 230 |
| Katowice | 9359 | +6,3% | 896 |
| Toruń | 9285 | +8,4% | 512 |
| Białystok | 9184 | +9,8% | 1236 |
| Rzeszów | 9184 | +11,3% | 618 |
| Siedlce | 9145 | +14,4% | 170 |
| Kielce | 9120 | +15,3% | 463 |
| Bielsko-Biała | 9111 | +10,8% | 312 |
| Rumia | 9073 | +11,4% | 265 |
| Opole | 9017 | -4,2% | 249 |
| Łódź | 8788 | +9,4% | 2551 |
| Olsztyn | 8571 | +2,3% | 453 |
| gmina Komorniki | 8300 | +4,3% | 163 |
| Tychy | 8202 | +16,9% | 233 |
| gmina Dobra (Szczecińska) | 8173 | +15,8% | 114 |
| Słupsk | 7944 | +22,2% | 338 |
| Swarzędz | 7739 | -2,7% | 115 |
| Płock | 7724 | +12,2% | 235 |
| Łomża | 7700 | +10,2% | 135 |
| Oleśnica | 7506 | -0,8% | 102 |
| Tarnów | 7491 | +19,2% | 217 |
| Tczew | 7434 | +10,3% | 111 |
| Radom | 7302 | +3,4% | 285 |
| Gliwice | 7179 | +2,5% | 390 |
| Koszalin | 7163 | +3,6% | 246 |
| Nysa | 7088 | +12,3% | 128 |
| Kalisz | 6974 | +0,1% | 267 |
| Częstochowa | 6872 | +2,7% | 363 |
| Elbląg | 6865 | +2,8% | 574 |
| Stargard | 6826 | +5,5% | 167 |
| Piotrków Trybunalski | 6810 | +7% | 106 |
| Lubin | 6779 | +13,7% | 166 |
| Września | 6757 | +2,5% | 119 |
| Jaworzno | 6707 | +10,9% | 124 |
| Tarnowskie Góry | 6707 | +13,6% | 121 |
| Świdnica | 6698 | -0,9% | 186 |
| Ostrów Wielkopolski | 6593 | +6,5% | 172 |
| Lębork | 6547 | +10,5% | 132 |
| Piła | 6406 | -1,5% | 154 |
| Siemianowice Śląskie | 6082 | +1,2% | 155 |
| Sosnowiec | 6034 | +3,4% | 443 |
| Legnica | 6007 | -0,1% | 214 |
| Nowa Sól | 5989 | +8,5% | 124 |
| Dąbrowa Górnicza | 5828 | -3,1% | 137 |
| Chorzów | 5731 | -3,2% | 279 |
| Głogów | 5706 | +3,2% | 119 |
| Mysłowice | 5700 | +6,7% | 106 |
| Konin | 5546 | +6% | 218 |
| Włocławek | 5539 | +0,4% | 162 |
| Rybnik | 5478 | +0,8% | 118 |
| Inowrocław | 5227 | -2,3% | 121 |
| Zabrze | 5155 | +2% | 333 |
| Ruda Śląska | 5000 | +1,4% | 225 |
| Będzin | 4988 | -19,9% | 101 |
| Wałbrzych | 4785 | +8% | 258 |
| Bytom | 4348 | +6,6% | 399 |
Jak czytać ten raport
Porównujemy mediany cen za m² z trzech miesięcy (marzec ‑ maj 2025) z tymi samymi miesiącami rok wcześniej, żeby wyrównać sezonowość i przypadkowe wahania. Rankingi wzrostów i spadków liczymy z rynku wtórnego (mieszkania używane), bo na rynku pierwotnym mediana skacze, gdy deweloper odda akurat droższą albo tańszą inwestycję. W rankingu są miejscowości z co najmniej 50 transakcjami na rynku wtórnym w ostatnim okresie i 30 rok wcześniej. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne), więc pokazują ceny, za które mieszkania naprawdę sprzedano. Starostwa przekazują akty z opóźnieniem, dlatego raport za dany miesiąc publikujemy, gdy dane są już w większości kompletne, i aktualizujemy go przy kolejnych odświeżeniach. Szczegóły: metoda.
Cytując, prosimy o podanie źródła: „indekscen.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”, z linkiem do tej strony.