Dodaj cenę usługi

Ceny mieszkań w listopadzie 2024

Mediana ceny mieszkania w Polsce w okresie wrzesień ‑ listopad 2024 wyniosła 8604 zł/m², o 11,9% więcej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym ceny rosną w 76, a spadają w 2 z 80 porównywanych miast i gmin.

Mediana Polska (wrzesień ‑ listopad 2024)
8604 zł/m²
Rok do roku
+11,9%
Rynek pierwotny
8975 zł/m²
Rynek wtórny
7872 zł/m²

Gdzie ceny rosną najszybciej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Mińsk Mazowieckimazowieckie10 009+32,4%55
2Lesznowielkopolskie6883+28%58
3gmina Dobra (Szczecińska)zachodniopomorskie8329+25,1%71
4Nowy Dwór Mazowieckimazowieckie9830+24%52
5Wieliczkamałopolskie12 532+22,9%54
6Ząbkimazowieckie12 293+22,9%68
7Świętochłowiceśląskie5593+21,9%73
8Krakówmałopolskie14 914+21,6%1392
9gmina Komornikiwielkopolskie9614+21,5%50
10Siedlcemazowieckie8877+21,2%108
11Warszawamazowieckie17 073+21%3254
12Żukowopomorskie9358+21%65
13Piekary Śląskieśląskie4805+20,7%56
14Żoryśląskie5811+20,5%50
15Bełchatówłódzkie5334+20%73

Gdzie ceny spadają lub rosną najwolniej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Wrześniawielkopolskie6793-5,2%52
2Koninwielkopolskie5253-4,2%196
3Chorzówśląskie5731-0,3%158
4Iławawarmińsko-mazurskie6740+1,4%56
5Piławielkopolskie6079+1,5%98
6Koszalinzachodniopomorskie6754+3%173
7Sosnowiecśląskie5319+4,6%295
8Inowrocławkujawsko-pomorskie5439+5%112
9Tarnówmałopolskie6551+5,3%104
10Starachowiceświętokrzyskie4900+5,6%53
11Zamośćlubelskie6519+5,8%51
12Dąbrowa Górniczaśląskie5705+5,9%145
13Częstochowaśląskie6160+6,3%224
14Słupskpomorskie6371+6,3%217
15gmina Pruszcz Gdańskipomorskie9749+6,3%55

Najdroższe i najtańsze duże rynki

Miejscowości z co najmniej 100 transakcjami w okresie wrzesień ‑ listopad 2024.

MiejscowośćMediana zł/m²Rok do rokuTrans­akcje
Sopot21 021+21,7%126
Warszawa15 675+16,2%5748
Kraków14 001+17,2%3174
Gdańsk12 264+15%3279
Wieliczka11 825+35,1%172
Ząbki11 373+17,9%106
Gdynia11 020+13,4%592
Kołobrzeg10 948+16,8%181
Katowice10 220+28,1%1236
Lublin10 041+13,6%585
Białystok9568+17,2%1811
Rumia9480+25,2%264
Szczecin9453+3,4%862
Siedlce9264+20,7%272
Kielce9069+23,5%655
Toruń8833+12%446
Opole8818+17,1%411
Olsztyn8575+14,3%611
Bielsko-Biała8547+9,1%181
Koszalin8106+14,3%338
Leszno8025+44,3%143
gmina Komorniki7986+13,8%101
gmina Pruszcz Gdański7972-9,5%109
Tychy7874+14,4%307
Piotrków Trybunalski7713+16,9%215
Zamość7500+17,3%115
Płock7457+21%282
Żukowo7448+16,6%134
Piła7130+12%206
Stargard7115+16,6%290
Radom7108+14,4%286
Tczew7102+7,6%121
Elbląg7093+5,1%638
Częstochowa7022+15,9%399
Gliwice6837+8,7%358
Kalisz6673+9,3%212
Lubin6540+8,7%166
Mysłowice6528+28,4%117
Tarnów6526+0,2%122
Lębork6321+12,6%146
Świętochłowice6300+37,3%167
Konin6259+14,6%308
Chorzów6241-1,7%256
Słupsk6143-7,7%295
Sosnowiec6016+2,9%382
Będzin5976+15,6%140
Dąbrowa Górnicza5952+5,8%175
Legnica5932+7,1%212
Ostrów Wielkopolski5919+7,4%127
Ruda Śląska5824+28,9%265
Rybnik5799+19,3%131
Siemianowice Śląskie5710-1,6%105
Inowrocław5356+2,5%121
Zabrze5227+11,9%291
Wałbrzych4902+12,1%202
Bytom4323+8,7%339

Jak czytać ten raport

Porównujemy mediany cen za m² z trzech miesięcy (wrzesień ‑ listopad 2024) z tymi samymi miesiącami rok wcześniej, żeby wyrównać sezonowość i przypadkowe wahania. Rankingi wzrostów i spadków liczymy z rynku wtórnego (mieszkania używane), bo na rynku pierwotnym mediana skacze, gdy deweloper odda akurat droższą albo tańszą inwestycję. W rankingu są miejscowości z co najmniej 50 transakcjami na rynku wtórnym w ostatnim okresie i 30 rok wcześniej. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne), więc pokazują ceny, za które mieszkania naprawdę sprzedano. Starostwa przekazują akty z opóźnieniem, dlatego raport za dany miesiąc publikujemy, gdy dane są już w większości kompletne, i aktualizujemy go przy kolejnych odświeżeniach. Szczegóły: metoda.

Cytując, prosimy o podanie źródła: „indekscen.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”, z linkiem do tej strony.