Dodaj cenę usługi

Ceny mieszkań w grudniu 2024

Mediana ceny mieszkania w Polsce w okresie październik ‑ grudzień 2024 wyniosła 8757 zł/m², o 15,2% więcej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym ceny rosną w 73, a spadają w 0 z 80 porównywanych miast i gmin.

Mediana Polska (październik ‑ grudzień 2024)
8757 zł/m²
Rok do roku
+15,2%
Rynek pierwotny
9211 zł/m²
Rynek wtórny
7799 zł/m²

Gdzie ceny rosną najszybciej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Mińsk Mazowieckimazowieckie10 012+32,5%56
2gmina Dobra (Szczecińska)zachodniopomorskie8863+25,7%62
3Żukowopomorskie9778+24,4%58
4Lesznowielkopolskie6858+23,8%65
5Krakówmałopolskie14 885+19,2%1347
6Wieliczkamałopolskie12 375+18,4%52
7Warszawamazowieckie16 958+18,3%3215
8Ostrołękamazowieckie6577+18,2%50
9Siedlcemazowieckie8867+17,6%114
10Starogard Gdańskipomorskie6120+17,3%56
11Malborkpomorskie5873+16,8%57
12Łomżapodlaskie7738+16,5%52
13Lubindolnośląskie6511+15,4%126
14Siemianowice Śląskieśląskie5808+15,3%107
15Płockmazowieckie7757+15,2%144

Gdzie ceny spadają lub rosną najwolniej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Skarżysko-Kamiennaświętokrzyskie4262-1,4%70
2Dąbrowa Górniczaśląskie5501-0,5%134
3Rybnikśląskie4898+0,3%73
4Piławielkopolskie6039+0,6%103
5Inowrocławkujawsko-pomorskie5287+0,9%118
6Brzegopolskie5599+0,9%58
7Głogówdolnośląskie5082+1,4%63
8Koninwielkopolskie5422+2,1%168
9Gnieznowielkopolskie5748+3,2%69
10Sosnowiecśląskie5280+3,8%294
11Pabianicełódzkie5714+4,8%61
12Chorzówśląskie5903+4,9%165
13Wałbrzychdolnośląskie4582+5,4%158
14Nysaopolskie5667+5,4%56
15Tarnówmałopolskie6525+5,5%103

Najdroższe i najtańsze duże rynki

Miejscowości z co najmniej 100 transakcjami w okresie październik ‑ grudzień 2024.

MiejscowośćMediana zł/m²Rok do rokuTrans­akcje
Sopot21 059+17,3%145
Warszawa15 385+13,8%6128
Kraków14 005+14,5%3347
Gdańsk12 533+17,9%3333
Wieliczka11 485+26,1%184
Gdynia11 277+12,5%686
Katowice10 604+25,7%1370
Kołobrzeg10 368+13,4%186
Lublin10 242+14,1%568
Białystok9700+18,6%1765
Rumia9614+27,1%267
Mińsk Mazowiecki9479+19,4%106
Szczecin9395+3,1%832
Opole9342+24,2%360
Siedlce9301+18,3%255
Rzeszów9165+7,8%788
Kielce8987+15,8%576
Toruń8687+9,6%435
Koszalin8550+14,2%352
Tychy8538+21,9%486
Bielsko-Biała8515+9,4%203
Oleśnica8459+13,8%102
Olsztyn8452+9,6%672
Leszno8043+39,6%146
gmina Komorniki7986+6,6%101
Piotrków Trybunalski7759+30,3%193
Łomża7743+13,1%103
Kalisz7600+17,6%236
Mysłowice7517+49%133
Płock7504+24,6%282
Częstochowa7469+23,3%462
Stargard7109+14,2%206
Żukowo7107+10,7%147
Radom7100+8,2%244
Tczew7000+5%143
Elbląg6994+2,5%604
Piła6927+7,8%191
Lubin6908+11,4%184
Gliwice6903+10,7%371
Chorzów6767+5,4%279
Lębork6679+14,4%189
Tarnów6654+2,5%141
Świdnica6455+4,1%107
Konin6305+20,3%250
Świętochłowice6237+31,6%145
Słupsk6231-2,4%330
Ostrołęka6226+0,7%108
Legnica5993+1,5%205
Będzin5875+13,9%141
Siemianowice Śląskie5853+5,8%116
Ruda Śląska5823+29%261
Ostrów Wielkopolski5812+1,1%128
Dąbrowa Górnicza5797-5,8%157
Rybnik5725+7,7%116
Sosnowiec5688-6,9%363
Inowrocław5390-0,1%138
Zabrze5330+12%332
Wałbrzych4751+4,2%193
Bytom4371+11,8%334

Jak czytać ten raport

Porównujemy mediany cen za m² z trzech miesięcy (październik ‑ grudzień 2024) z tymi samymi miesiącami rok wcześniej, żeby wyrównać sezonowość i przypadkowe wahania. Rankingi wzrostów i spadków liczymy z rynku wtórnego (mieszkania używane), bo na rynku pierwotnym mediana skacze, gdy deweloper odda akurat droższą albo tańszą inwestycję. W rankingu są miejscowości z co najmniej 50 transakcjami na rynku wtórnym w ostatnim okresie i 30 rok wcześniej. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne), więc pokazują ceny, za które mieszkania naprawdę sprzedano. Starostwa przekazują akty z opóźnieniem, dlatego raport za dany miesiąc publikujemy, gdy dane są już w większości kompletne, i aktualizujemy go przy kolejnych odświeżeniach. Szczegóły: metoda.

Cytując, prosimy o podanie źródła: „indekscen.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”, z linkiem do tej strony.