Dodaj cenę usługi

Ceny mieszkań w styczniu 2025

Mediana ceny mieszkania w Polsce w okresie listopad 2024 - styczeń 2025 wyniosła 8694 zł/m², o 13,8% więcej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym ceny rosną w 73, a spadają w 7 z 84 porównywanych miast i gmin.

Mediana Polska (listopad 2024 - styczeń 2025)
8694 zł/m²
Rok do roku
+13,8%
Rynek pierwotny
9161 zł/m²
Rynek wtórny
7731 zł/m²

Gdzie ceny rosną najszybciej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Żukowopomorskie9880+25,7%54
2Mińsk Mazowieckimazowieckie9794+21,9%61
3Sopotpomorskie20 786+19,7%80
4Markimazowieckie10 990+19,6%55
5gmina Dobra (Szczecińska)zachodniopomorskie8185+18,9%51
6Nowa Sóllubuskie5596+18,7%64
7Lesznowielkopolskie6758+18%62
8Będzinśląskie5653+16,6%92
9Świnoujściezachodniopomorskie11 628+16%57
10Malborkpomorskie5961+15,3%54
11Warszawamazowieckie16 810+14,7%3182
12Krakówmałopolskie14 881+14,6%1282
13Białystokpodlaskie9738+13,7%728
14Gliwiceśląskie6898+13,7%266
15Stargardzachodniopomorskie7259+13,7%110

Gdzie ceny spadają lub rosną najwolniej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Gnieznowielkopolskie5445-5,6%62
2Głogówdolnośląskie5179-4,5%87
3Brzegopolskie5329-3,9%66
4Skarżysko-Kamiennaświętokrzyskie4159-3,8%74
5Włocławekkujawsko-pomorskie5191-3%114
6Dąbrowa Górniczaśląskie5449-1,5%130
7Rybnikśląskie5042-1,5%73
8Nowy Sączmałopolskie6635-0,4%57
9Tarnówmałopolskie6291+0,2%92
10Świętochłowiceśląskie5027+0,2%62
11Chorzówśląskie5806+0,8%172
12Piławielkopolskie6103+2,2%107
13Inowrocławkujawsko-pomorskie5364+2,5%112
14Żyrardówmazowieckie7634+2,8%53
15Puławylubelskie6591+3,3%73

Najdroższe i najtańsze duże rynki

Miejscowości z co najmniej 100 transakcjami w okresie listopad 2024 - styczeń 2025.

MiejscowośćMediana zł/m²Rok do rokuTrans­akcje
Sopot21 397+12,9%169
Warszawa15 469+12,7%6063
Kraków13 885+12%3408
Gdańsk12 827+19,5%2990
Gdynia11 546+14,1%772
Lublin10 289+12,1%536
Katowice10 180+20%1395
Kołobrzeg10 127+10,4%196
Białystok9692+17,9%1609
Wieliczka9512-0,3%146
Rumia9435+25,1%299
Rzeszów9381+4,9%804
Mińsk Mazowiecki9303+15,6%161
Szczecin9188+2,2%926
Opole9160+17,6%302
Siedlce9127+16%185
Kielce9115+15%498
Marki8924+18,5%161
Toruń8601+5,1%387
Tychy8600+23%578
Koszalin8547+19,3%343
Olsztyn8513+5,7%667
Bielsko-Biała8463+12,7%241
Kalisz8399+28,1%266
Częstochowa7732+25,8%526
Mysłowice7680+45,1%145
Płock7602+26%254
Leszno7494+27,8%112
Stargard7366+15,7%161
Puławy7343+12,2%100
Żukowo7122+17,1%127
Gliwice7060+7%371
Tczew7040+1,8%154
Elbląg6932-0,8%540
Radom6899-1,2%248
Lubin6884+10,3%202
Lębork6870+15,3%215
Tarnów6654±0%122
Słupsk6642+5,1%360
Jaworzno6528+14,3%136
Sosnowiec6505+5,1%420
Świdnica6403+0,1%126
Piła6402+3,8%136
Pabianice6364+6,1%100
Chorzów6247-8,1%270
Legnica6195-1,4%230
Siemianowice Śląskie5988+7,6%141
Ostrów Wielkopolski5932+3,4%130
Dąbrowa Górnicza5755-5,9%151
Włocławek5686-3,3%162
Głogów5588+5,3%111
Konin5585+8,9%204
Rybnik5570+1,2%109
Zabrze5536+6,9%377
Inowrocław5460+0,2%137
Ruda Śląska5445+16,8%213
Wałbrzych4714+3,1%221
Bytom4257+4,3%341

Jak czytać ten raport

Porównujemy mediany cen za m² z trzech miesięcy (listopad 2024 - styczeń 2025) z tymi samymi miesiącami rok wcześniej, żeby wyrównać sezonowość i przypadkowe wahania. Rankingi wzrostów i spadków liczymy z rynku wtórnego (mieszkania używane), bo na rynku pierwotnym mediana skacze, gdy deweloper odda akurat droższą albo tańszą inwestycję. W rankingu są miejscowości z co najmniej 50 transakcjami na rynku wtórnym w ostatnim okresie i 30 rok wcześniej. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne), więc pokazują ceny, za które mieszkania naprawdę sprzedano. Starostwa przekazują akty z opóźnieniem, dlatego raport za dany miesiąc publikujemy, gdy dane są już w większości kompletne, i aktualizujemy go przy kolejnych odświeżeniach. Szczegóły: metoda.

Cytując, prosimy o podanie źródła: „indekscen.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”, z linkiem do tej strony.