Dodaj cenę usługi

Ceny mieszkań w październiku 2024

Mediana ceny mieszkania w Polsce w okresie sierpień ‑ październik 2024 wyniosła 8493 zł/m², o 9,4% więcej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym ceny rosną w 80, a spadają w 3 z 85 porównywanych miast i gmin.

Mediana Polska (sierpień ‑ październik 2024)
8493 zł/m²
Rok do roku
+9,4%
Rynek pierwotny
8730 zł/m²
Rynek wtórny
7938 zł/m²

Gdzie ceny rosną najszybciej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Mińsk Mazowieckimazowieckie9956+34,2%63
2Lesznowielkopolskie6759+34%64
3Ząbkimazowieckie12 660+26,6%75
4Krakówmałopolskie15 093+24,5%1401
5Nowy Dwór Mazowieckimazowieckie9664+24,3%56
6Wieliczkamałopolskie12 394+23,7%60
7Sopotpomorskie18 947+23,4%83
8Warszawamazowieckie17 092+21,4%3246
9Żyrardówmazowieckie8103+21,4%50
10Kielceświętokrzyskie8762+21,2%283
11Malborkpomorskie5859+21%62
12Płockmazowieckie7900+20,4%143
13Żoryśląskie5835+19,9%51
14Żukowopomorskie9136+19,2%69
15Bełchatówłódzkie5289+19,1%66

Gdzie ceny spadają lub rosną najwolniej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Wrześniawielkopolskie6576-8,1%53
2Koninwielkopolskie5254-4,1%194
3Piławielkopolskie5919-2,5%101
4Zamośćlubelskie6226+0,9%52
5Ostrów Wielkopolskiwielkopolskie5626+1,1%62
6Iławawarmińsko-mazurskie7024+1,7%58
7Kołobrzegzachodniopomorskie10 948+2%121
8Sosnowiecśląskie5213+3%306
9Brzegopolskie5649+3,6%54
10Legnicadolnośląskie5792+4%189
11Nowy Sączmałopolskie6604+4,3%51
12Puławylubelskie6850+5%63
13Chrzanówmałopolskie5885+5,3%56
14Gnieznowielkopolskie5419+5,8%81
15Lęborkpomorskie5770+6%82

Najdroższe i najtańsze duże rynki

Miejscowości z co najmniej 100 transakcjami w okresie sierpień ‑ październik 2024.

MiejscowośćMediana zł/m²Rok do rokuTrans­akcje
Warszawa15 836+19%5395
Kraków14 190+20,5%3049
Gdańsk12 194+13,7%3268
Ząbki11 734+20,3%106
Gdynia11 571+18,6%584
Wieliczka11 092+25,7%212
Kołobrzeg10 433+11,1%208
Katowice10 157+29,6%1211
Lublin10 009+15,2%586
Szczecin9595+5,3%939
Rumia9432+26,7%216
Białystok9316+15,1%1970
Siedlce9124+13,7%272
Kielce8873+20,7%708
Toruń8747+13,7%468
Opole8715+14,4%445
Olsztyn8636+17,6%596
Bielsko-Biała8191+10,6%168
gmina Pruszcz Gdański8060-4,8%113
Siechnice7977+5,7%169
Koszalin7952+15,4%313
Leszno7790+44,9%147
Łomża7720+19%156
Nowy Sącz7700+6,4%125
Piotrków Trybunalski7659+13,9%211
Zamość7515+14,1%137
Żukowo7448+18,7%137
Tychy7318+10%173
Płock7311+14,6%266
Swarzędz7231+15,8%190
Radom7065+13,5%274
Stargard7029+17,1%305
Kalisz7007+19,7%220
Elbląg7000+11,9%604
Piła6978+10,3%209
Nysa6895+9,5%123
Gliwice6836+8,7%355
Słupsk6833+4,1%268
Częstochowa6752+11,6%359
Tarnów6678+7%130
Starogard Gdański6603+14,5%104
Świdnica6586+7,1%105
Lubin6522+14,1%155
Rybnik6413+30,6%168
Będzin6309+29%130
Konin6293+17,9%296
Świętochłowice6218+36,4%159
Dąbrowa Górnicza6190+17,7%191
Chorzów6036-6,3%258
Legnica5972+7,1%233
Lębork5792+4,8%103
Sosnowiec5772-6,2%412
Ruda Śląska5574+23,5%233
Inowrocław5467+5,5%138
Zabrze5227+8,8%267
Wałbrzych5085+16,1%207
Bytom4154+10,4%337

Jak czytać ten raport

Porównujemy mediany cen za m² z trzech miesięcy (sierpień ‑ październik 2024) z tymi samymi miesiącami rok wcześniej, żeby wyrównać sezonowość i przypadkowe wahania. Rankingi wzrostów i spadków liczymy z rynku wtórnego (mieszkania używane), bo na rynku pierwotnym mediana skacze, gdy deweloper odda akurat droższą albo tańszą inwestycję. W rankingu są miejscowości z co najmniej 50 transakcjami na rynku wtórnym w ostatnim okresie i 30 rok wcześniej. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne), więc pokazują ceny, za które mieszkania naprawdę sprzedano. Starostwa przekazują akty z opóźnieniem, dlatego raport za dany miesiąc publikujemy, gdy dane są już w większości kompletne, i aktualizujemy go przy kolejnych odświeżeniach. Szczegóły: metoda.

Cytując, prosimy o podanie źródła: „indekscen.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”, z linkiem do tej strony.