Dodaj cenę usługi

Ceny mieszkań w marcu 2025

Mediana ceny mieszkania w Polsce w okresie styczeń ‑ marzec 2025 wyniosła 8676 zł/m², o 9,9% więcej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym ceny rosną w 76, a spadają w 3 z 91 porównywanych miast i gmin.

Mediana Polska (styczeń ‑ marzec 2025)
8676 zł/m²
Rok do roku
+9,9%
Rynek pierwotny
9206 zł/m²
Rynek wtórny
7749 zł/m²

Gdzie ceny rosną najszybciej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Bartoszycewarmińsko-mazurskie4555+24,8%76
2Policezachodniopomorskie8152+22,1%56
3Pabianicełódzkie6429+18%69
4Zgierzłódzkie6531+18%68
5Jaworznośląskie6312+17,5%91
6Zabrześląskie5254+15,9%238
7Mińsk Mazowieckimazowieckie9459+14,5%51
8Gnieznowielkopolskie5474+14,2%58
9Szczecinekzachodniopomorskie5717+13,7%54
10Sopotpomorskie19 486+13,6%73
11Żukowopomorskie9259+13,4%90
12Lesznowielkopolskie6726+13,1%59
13Białystokpodlaskie9790+12,9%883
14Piekary Śląskieśląskie5023+12,6%63
15Lubindolnośląskie6550+12,3%146

Gdzie ceny spadają lub rosną najwolniej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Racibórzśląskie4949-6,5%51
2Świętochłowiceśląskie4823-5%70
3Rybnikśląskie5177-2,5%78
4Częstochowaśląskie5933-1,1%189
5Świnoujściezachodniopomorskie10 856-0,8%58
6Włocławekkujawsko-pomorskie5142-0,7%136
7Brzegopolskie5770-0,5%67
8Piławielkopolskie5932-0,2%132
9Nowa Sóllubuskie5422+0,4%60
10Świdnicadolnośląskie6444+0,4%105
11Stargardzachodniopomorskie6800+0,5%143
12Lęborkpomorskie5739+0,6%63
13Lubońwielkopolskie8762+0,6%57
14Zakopanemałopolskie16 450+0,8%52
15Głogówdolnośląskie5541+1,1%94

Najdroższe i najtańsze duże rynki

Miejscowości z co najmniej 100 transakcjami w okresie styczeń ‑ marzec 2025.

MiejscowośćMediana zł/m²Rok do rokuTrans­akcje
Sopot21 056+16,2%120
Warszawa15 414+7,2%6026
Kraków14 043+12,1%3250
Gdańsk12 574+15,4%2388
Gdynia11 768+15,3%908
Ząbki11 663+11,8%103
Pruszcz Gdański10 552+10,4%187
Kołobrzeg10 253+8,8%236
Lublin10 181+7%560
Szczecin9637+7,2%976
Rzeszów9379+7%722
Katowice9350+7,6%976
Rumia9324+18,6%357
Mińsk Mazowiecki9272+11,7%106
Wieliczka9237-5,1%203
Kielce9213+17%551
Opole9196+12,4%251
Bielsko-Biała9040+19,5%279
gmina Pruszcz Gdański8952+1,3%149
Białystok8887+5,5%1716
Siedlce8838+11%168
Toruń8799+3,7%407
Olsztyn8757+4,2%489
Kalisz8400+25,7%267
Tychy8320+19%305
Żukowo8086+33,7%156
Swarzędz7698+10,6%145
Słupsk7679+20,3%347
Siemianowice Śląskie7597+29,8%206
Leszno7566+17,4%100
Płock7507+12,2%232
Puławy7385+10,5%103
Radom7379+2%308
Koszalin7325+5,1%237
Tczew7264+4,2%125
Ostrów Wielkopolski7246+14,6%161
Stargard7074+6,5%172
Luboń7067+9,6%122
Elbląg7028+6,5%644
Częstochowa7027+7,3%445
Tarnów7015+9,3%135
Sosnowiec7000+18,7%560
Chrzanów6987+9,4%146
Zamość6959+5,4%102
Gliwice6835-4,5%363
Lubin6831+11,6%179
Lębork6787+10,7%176
Świdnica6589-1,1%117
Jaworzno6579+15,8%141
Legnica6363+2,2%233
Nowa Sól6290+11,1%151
Mysłowice6251+14,1%114
Chorzów6046-1,3%265
Piła5976-10,8%140
Głogów5871+9%117
Dąbrowa Górnicza5751-1,3%160
Rybnik5704+4,2%110
Zabrze5655+7,9%328
Konin5625+11%266
Włocławek5376-1,4%153
Inowrocław5323-3,6%131
Ruda Śląska5008+7,2%203
Wałbrzych4903+8%236
Bytom4342+7,3%351

Jak czytać ten raport

Porównujemy mediany cen za m² z trzech miesięcy (styczeń ‑ marzec 2025) z tymi samymi miesiącami rok wcześniej, żeby wyrównać sezonowość i przypadkowe wahania. Rankingi wzrostów i spadków liczymy z rynku wtórnego (mieszkania używane), bo na rynku pierwotnym mediana skacze, gdy deweloper odda akurat droższą albo tańszą inwestycję. W rankingu są miejscowości z co najmniej 50 transakcjami na rynku wtórnym w ostatnim okresie i 30 rok wcześniej. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne), więc pokazują ceny, za które mieszkania naprawdę sprzedano. Starostwa przekazują akty z opóźnieniem, dlatego raport za dany miesiąc publikujemy, gdy dane są już w większości kompletne, i aktualizujemy go przy kolejnych odświeżeniach. Szczegóły: metoda.

Cytując, prosimy o podanie źródła: „indekscen.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”, z linkiem do tej strony.