Dodaj cenę usługi

Ceny mieszkań w kwietniu 2025

Mediana ceny mieszkania w Polsce w okresie luty ‑ kwiecień 2025 wyniosła 8809 zł/m², o 9,7% więcej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym ceny rosną w 76, a spadają w 5 z 90 porównywanych miast i gmin.

Mediana Polska (luty ‑ kwiecień 2025)
8809 zł/m²
Rok do roku
+9,7%
Rynek pierwotny
9524 zł/m²
Rynek wtórny
7876 zł/m²

Gdzie ceny rosną najszybciej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Iławawarmińsko-mazurskie7674+28,7%53
2gmina Dobra (Szczecińska)zachodniopomorskie8754+26%89
3Bartoszycewarmińsko-mazurskie4543+24,5%66
4Żyrardówmazowieckie8643+23,3%70
5Gnieznowielkopolskie5928+21,7%63
6Pabianicełódzkie6244+17,6%68
7Jaworznośląskie6344+17%80
8Żukowopomorskie9290+16,5%88
9Lubindolnośląskie6629+16,4%138
10Wałbrzychdolnośląskie4785+14,7%206
11Chrzanówmałopolskie6238+14,2%52
12Siedlcemazowieckie9213+12,6%137
13Mysłowiceśląskie5947+12,4%93
14Siechnicedolnośląskie10 787+11,8%52
15Sopotpomorskie18 699+11,6%62

Gdzie ceny spadają lub rosną najwolniej

#MiejscowośćWojewództwoMediana wtórny zł/m²Rok do rokuTrans­akcje wtórny
1Nowa Sóllubuskie5090-4,9%63
2Świnoujściezachodniopomorskie10 417-4,5%65
3Częstochowaśląskie5973-2,2%217
4Łomżapodlaskie7179-2,2%51
5Inowrocławkujawsko-pomorskie5181-1,8%113
6Świdnicadolnośląskie6436-0,5%112
7Rybnikśląskie5178+0,8%76
8Koninwielkopolskie5538+1%206
9Włocławekkujawsko-pomorskie5105+1%141
10Lęborkpomorskie5869+1%62
11Malborkpomorskie5405+1,1%73
12Brzegopolskie5870+1,2%64
13Chorzówśląskie5635+1,3%168
14Wejherowopomorskie8132+1,3%80
15Ostrów Wielkopolskiwielkopolskie5835+1,5%78

Najdroższe i najtańsze duże rynki

Miejscowości z co najmniej 100 transakcjami w okresie luty ‑ kwiecień 2025.

MiejscowośćMediana zł/m²Rok do rokuTrans­akcje
Warszawa15 135+0,1%6099
Kraków14 490+15,3%3090
Gdańsk12 368+11,5%2329
Gdynia11 599+11,1%946
Kołobrzeg10 394+7,7%256
Pruszcz Gdański10 252+4,7%161
gmina Pruszcz Gdański10 251+20,9%219
Lublin10 044+3,5%564
Szczecin9910+9,6%1003
Wieliczka9348-6,5%207
Bielsko-Biała9342+14,1%290
Rumia9269+17,2%317
Siedlce9254+12,9%184
Rzeszów9136+9,4%608
Kielce9099+14,8%554
Opole9063+2%254
Katowice9035+1,8%830
Toruń8994+5%481
Białystok8830+4,5%1503
Olsztyn8660+1,6%460
Żukowo7954+20,3%160
Tychy7835+11,1%228
Swarzędz7826-0,1%139
Luboń7782+22,6%105
Słupsk7781+18,1%303
Kalisz7711+10,7%235
Radom7671+4,2%302
Płock7499+10%205
Siemianowice Śląskie7442+23,1%182
Leszno7421+15,3%105
Tczew7338+7,8%113
Koszalin7263+4,4%239
Ostrów Wielkopolski7179+13,5%192
Tarnów7166+16,4%174
Elbląg7000+5%606
Chrzanów6857+10,9%107
Świdnica6835+4,5%135
Częstochowa6822+3%359
Lubin6771+12,7%155
Piotrków Trybunalski6770+6,2%101
Stargard6763+6,1%170
Września6719+9,3%122
Gliwice6701-5,3%363
Lębork6691+12,1%162
Jaworzno6662+20,4%119
Sosnowiec6429+10,2%543
Głogów6263+18,4%108
Mysłowice6251+17,6%102
Nowa Sól6190+11,1%133
Piła6079-9,3%142
Legnica6002-0,2%198
Mława5961+7,3%141
Chorzów5916+4,3%277
Dąbrowa Górnicza5861-0,3%142
Konin5639+3,6%234
Rybnik5596+3,2%108
Włocławek5469+5,6%178
Szczecinek5465-8%104
Zabrze5412+6,4%293
Będzin5348-7,5%105
Inowrocław5295-3%127
Ruda Śląska5082+3,1%226
Wałbrzych4918+10,5%227
Bytom4473+9%394

Jak czytać ten raport

Porównujemy mediany cen za m² z trzech miesięcy (luty ‑ kwiecień 2025) z tymi samymi miesiącami rok wcześniej, żeby wyrównać sezonowość i przypadkowe wahania. Rankingi wzrostów i spadków liczymy z rynku wtórnego (mieszkania używane), bo na rynku pierwotnym mediana skacze, gdy deweloper odda akurat droższą albo tańszą inwestycję. W rankingu są miejscowości z co najmniej 50 transakcjami na rynku wtórnym w ostatnim okresie i 30 rok wcześniej. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne), więc pokazują ceny, za które mieszkania naprawdę sprzedano. Starostwa przekazują akty z opóźnieniem, dlatego raport za dany miesiąc publikujemy, gdy dane są już w większości kompletne, i aktualizujemy go przy kolejnych odświeżeniach. Szczegóły: metoda.

Cytując, prosimy o podanie źródła: „indekscen.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”, z linkiem do tej strony.