Ceny mieszkań w marcu 2024
Mediana ceny mieszkania w Polsce w okresie styczeń ‑ marzec 2024 wyniosła 8057 zł/m², o 14,8% więcej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym ceny rosną w 77, a spadają w 1 z 80 porównywanych miast i gmin.
Gdzie ceny rosną najszybciej
| # | Miejscowość | Województwo | Mediana wtórny zł/m² | Rok do roku | Transakcje wtórny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Marki | mazowieckie | 10 435 | +36,9% | 77 |
| 2 | Wieliczka | małopolskie | 11 802 | +35,2% | 75 |
| 3 | Malbork | pomorskie | 5595 | +28% | 70 |
| 4 | Opole | opolskie | 8680 | +24,8% | 209 |
| 5 | Piekary Śląskie | śląskie | 4462 | +24,8% | 86 |
| 6 | Świętochłowice | śląskie | 5077 | +24,5% | 84 |
| 7 | Sopot | pomorskie | 17 147 | +24,3% | 89 |
| 8 | Kraków | małopolskie | 13 754 | +24,1% | 1892 |
| 9 | Mysłowice | śląskie | 5342 | +22,5% | 113 |
| 10 | Reda | pomorskie | 9661 | +22% | 66 |
| 11 | Chorzów | śląskie | 5493 | +21,8% | 140 |
| 12 | Płock | mazowieckie | 7199 | +21,7% | 148 |
| 13 | Stargard | zachodniopomorskie | 6767 | +21,7% | 151 |
| 14 | Siemianowice Śląskie | śląskie | 5346 | +21,4% | 128 |
| 15 | Ząbki | mazowieckie | 11 163 | +21,2% | 85 |
Gdzie ceny spadają lub rosną najwolniej
| # | Miejscowość | Województwo | Mediana wtórny zł/m² | Rok do roku | Transakcje wtórny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Piotrków Trybunalski | łódzkie | 4792 | -7,2% | 65 |
| 2 | Szczecinek | zachodniopomorskie | 5027 | -1,2% | 56 |
| 3 | gmina Dobra (Szczecińska) | zachodniopomorskie | 6996 | +0,3% | 103 |
| 4 | Kwidzyn | pomorskie | 5211 | +2,6% | 51 |
| 5 | Iława | warmińsko-mazurskie | 6267 | +2,9% | 75 |
| 6 | Zgierz | łódzkie | 5536 | +3,5% | 52 |
| 7 | Nowy Sącz | małopolskie | 6415 | +4,1% | 65 |
| 8 | Pabianice | łódzkie | 5448 | +4,7% | 80 |
| 9 | Puławy | lubelskie | 6459 | +4,9% | 68 |
| 10 | Zabrze | śląskie | 4535 | +5,1% | 302 |
| 11 | Tarnów | małopolskie | 6151 | +5,3% | 125 |
| 12 | Nysa | opolskie | 5309 | +5,3% | 71 |
| 13 | Koszalin | zachodniopomorskie | 6640 | +5,4% | 208 |
| 14 | Leszno | wielkopolskie | 5947 | +5,6% | 76 |
| 15 | Tarnowskie Góry | śląskie | 5540 | +6,3% | 57 |
Najdroższe i najtańsze duże rynki
Miejscowości z co najmniej 100 transakcjami w okresie styczeń ‑ marzec 2024.
| Miejscowość | Mediana zł/m² | Rok do roku | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Sopot | 18 114 | +30,3% | 105 |
| Warszawa | 14 374 | +16,9% | 6572 |
| Kraków | 12 530 | +19,2% | 4452 |
| Gdańsk | 10 893 | +12,5% | 3347 |
| Ząbki | 10 429 | +17,4% | 121 |
| Gdynia | 10 204 | +13,1% | 859 |
| Wieliczka | 9734 | +20,9% | 259 |
| Pruszcz Gdański | 9556 | +19% | 138 |
| Lublin | 9511 | +10,9% | 587 |
| Kołobrzeg | 9426 | -13,9% | 213 |
| Szczecin | 8987 | +7,3% | 1205 |
| gmina Pruszcz Gdański | 8836 | +34,9% | 130 |
| Katowice | 8687 | +11,4% | 1471 |
| Toruń | 8484 | +15,7% | 623 |
| Białystok | 8425 | +13,4% | 2850 |
| Olsztyn | 8403 | +14,9% | 770 |
| Mińsk Mazowiecki | 8300 | +32,3% | 234 |
| Opole | 8182 | +15,7% | 327 |
| Marki | 8000 | +20,5% | 197 |
| Siedlce | 7963 | +16% | 145 |
| Kielce | 7876 | +19,7% | 466 |
| Rumia | 7861 | +15,5% | 289 |
| Iława | 7805 | +32% | 140 |
| Reda | 7795 | +32,2% | 114 |
| Wejherowo | 7783 | +18,3% | 106 |
| Bielsko-Biała | 7564 | +13,9% | 446 |
| Oleśnica | 7441 | +11,7% | 141 |
| Gliwice | 7157 | +11,1% | 654 |
| gmina Dobra (Szczecińska) | 6996 | +0,3% | 103 |
| Tychy | 6993 | +12,8% | 290 |
| Tczew | 6972 | +1,1% | 126 |
| Koszalin | 6968 | +10,6% | 311 |
| Swarzędz | 6960 | +4,5% | 158 |
| Łomża | 6900 | +12,9% | 111 |
| Piła | 6700 | +24,4% | 225 |
| Płock | 6690 | +15,8% | 384 |
| Kalisz | 6684 | +23,8% | 225 |
| Świdnica | 6661 | +11,1% | 207 |
| Stargard | 6640 | +25,3% | 276 |
| Elbląg | 6600 | +17,9% | 827 |
| Częstochowa | 6552 | +10% | 498 |
| Starogard Gdański | 6544 | +1,9% | 129 |
| Ostrołęka | 6523 | +25,2% | 132 |
| Leszno | 6446 | +11,5% | 144 |
| Tarnów | 6419 | +12,8% | 177 |
| Chrzanów | 6387 | +24,8% | 151 |
| Słupsk | 6381 | +16,2% | 385 |
| Piotrków Trybunalski | 6363 | +12,8% | 154 |
| Kwidzyn | 6352 | +26,4% | 104 |
| Nysa | 6327 | +8,6% | 130 |
| Pabianice | 6310 | +5,7% | 136 |
| Malbork | 6214 | +15% | 129 |
| Lębork | 6133 | +19,1% | 176 |
| Chorzów | 6128 | +44,7% | 262 |
| Lubin | 6121 | +15% | 211 |
| Sosnowiec | 5899 | +19,1% | 462 |
| Siemianowice Śląskie | 5855 | -7,2% | 173 |
| Dąbrowa Górnicza | 5827 | +15,8% | 189 |
| Tarnowskie Góry | 5811 | +6,8% | 103 |
| Jaworzno | 5680 | +10,5% | 131 |
| Inowrocław | 5520 | -0,7% | 153 |
| Mysłowice | 5480 | +25,7% | 120 |
| Rybnik | 5474 | +14,4% | 131 |
| Głogów | 5388 | -0,4% | 136 |
| Zabrze | 5240 | +18,7% | 454 |
| Będzin | 5091 | +18,5% | 111 |
| Bełchatów | 4884 | +1% | 125 |
| Ruda Śląska | 4672 | +17,2% | 217 |
| Wałbrzych | 4537 | +13,1% | 287 |
| Bytom | 4048 | +9,8% | 439 |
Jak czytać ten raport
Porównujemy mediany cen za m² z trzech miesięcy (styczeń ‑ marzec 2024) z tymi samymi miesiącami rok wcześniej, żeby wyrównać sezonowość i przypadkowe wahania. Rankingi wzrostów i spadków liczymy z rynku wtórnego (mieszkania używane), bo na rynku pierwotnym mediana skacze, gdy deweloper odda akurat droższą albo tańszą inwestycję. W rankingu są miejscowości z co najmniej 50 transakcjami na rynku wtórnym w ostatnim okresie i 30 rok wcześniej. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne), więc pokazują ceny, za które mieszkania naprawdę sprzedano. Starostwa przekazują akty z opóźnieniem, dlatego raport za dany miesiąc publikujemy, gdy dane są już w większości kompletne, i aktualizujemy go przy kolejnych odświeżeniach. Szczegóły: metoda.
Cytując, prosimy o podanie źródła: „indekscen.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”, z linkiem do tej strony.