Ceny mieszkań w kwietniu 2024
Mediana ceny mieszkania w Polsce w okresie luty ‑ kwiecień 2024 wyniosła 8162 zł/m², o 16,2% więcej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym ceny rosną w 81, a spadają w 2 z 86 porównywanych miast i gmin.
Gdzie ceny rosną najszybciej
| # | Miejscowość | Województwo | Mediana wtórny zł/m² | Rok do roku | Transakcje wtórny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Marki | mazowieckie | 10 928 | +51,5% | 71 |
| 2 | Wieliczka | małopolskie | 11 907 | +37,7% | 67 |
| 3 | Września | wielkopolskie | 6757 | +31,2% | 57 |
| 4 | Kraków | małopolskie | 14 181 | +28,2% | 1626 |
| 5 | Płock | mazowieckie | 7174 | +25,9% | 150 |
| 6 | Piekary Śląskie | śląskie | 4479 | +24,7% | 62 |
| 7 | Warszawa | mazowieckie | 16 075 | +24,6% | 3812 |
| 8 | Opole | opolskie | 8638 | +23,8% | 206 |
| 9 | Ząbki | mazowieckie | 11 668 | +23,4% | 67 |
| 10 | Tychy | śląskie | 6780 | +23,2% | 212 |
| 11 | Tomaszów Mazowiecki | łódzkie | 6323 | +22,8% | 58 |
| 12 | Swarzędz | wielkopolskie | 9229 | +22,6% | 66 |
| 13 | Oleśnica | dolnośląskie | 7446 | +22,1% | 89 |
| 14 | Nowa Sól | lubuskie | 5354 | +22,1% | 85 |
| 15 | Nowy Dwór Mazowiecki | mazowieckie | 9398 | +22% | 59 |
Gdzie ceny spadają lub rosną najwolniej
| # | Miejscowość | Województwo | Mediana wtórny zł/m² | Rok do roku | Transakcje wtórny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Pabianice | łódzkie | 5310 | -2,6% | 90 |
| 2 | Iława | warmińsko-mazurskie | 5964 | -2,2% | 68 |
| 3 | Puławy | lubelskie | 6516 | -0,7% | 62 |
| 4 | gmina Dobra (Szczecińska) | zachodniopomorskie | 6949 | +0,1% | 82 |
| 5 | Żukowo | pomorskie | 7972 | +1,2% | 52 |
| 6 | Ostrołęka | mazowieckie | 6120 | +3,3% | 68 |
| 7 | Zamość | lubelskie | 6389 | +4,3% | 69 |
| 8 | Chrzanów | małopolskie | 5464 | +4,3% | 51 |
| 9 | Zgorzelec | dolnośląskie | 6090 | +4,3% | 57 |
| 10 | Piotrków Trybunalski | łódzkie | 4899 | +4,9% | 68 |
| 11 | Tarnów | małopolskie | 6012 | +5,7% | 128 |
| 12 | Koszalin | zachodniopomorskie | 6674 | +5,9% | 174 |
| 13 | Jaworzno | śląskie | 5424 | +7% | 82 |
| 14 | gmina Pruszcz Gdański | pomorskie | 9360 | +7,2% | 69 |
| 15 | Nysa | opolskie | 5424 | +7,2% | 73 |
Najdroższe i najtańsze duże rynki
Miejscowości z co najmniej 100 transakcjami w okresie luty ‑ kwiecień 2024.
| Miejscowość | Mediana zł/m² | Rok do roku | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Sopot | 19 933 | +40,4% | 116 |
| Warszawa | 15 117 | +22,9% | 6283 |
| Kraków | 12 572 | +22,5% | 3911 |
| Gdańsk | 11 088 | +13,3% | 3250 |
| Gdynia | 10 443 | +4% | 856 |
| Ząbki | 10 387 | +14,6% | 109 |
| Wieliczka | 10 002 | +21,7% | 240 |
| Pruszcz Gdański | 9795 | +19,5% | 184 |
| Lublin | 9705 | +15,8% | 532 |
| Kołobrzeg | 9653 | -9,4% | 256 |
| Szczecin | 9040 | +10% | 1111 |
| Opole | 8885 | +26,4% | 377 |
| Katowice | 8878 | +17,8% | 1522 |
| Mińsk Mazowiecki | 8710 | +34% | 157 |
| Toruń | 8563 | +22,3% | 595 |
| Olsztyn | 8525 | +15,8% | 622 |
| gmina Pruszcz Gdański | 8476 | +26,5% | 135 |
| Białystok | 8450 | +17,1% | 2772 |
| Oława | 8222 | +23% | 100 |
| Siedlce | 8193 | +17,2% | 126 |
| Bielsko-Biała | 8185 | +19,9% | 311 |
| Marki | 8059 | +17,9% | 187 |
| Kielce | 7923 | +18,8% | 419 |
| Rumia | 7908 | +9,2% | 340 |
| Swarzędz | 7831 | +20,6% | 195 |
| gmina Komorniki | 7809 | +20,2% | 100 |
| Oleśnica | 7588 | +14,3% | 133 |
| Nowy Sącz | 7362 | +17,8% | 104 |
| Łomża | 7295 | +19,6% | 153 |
| Gliwice | 7075 | +9,9% | 555 |
| Tychy | 7053 | +14,1% | 258 |
| Kalisz | 6963 | +29% | 201 |
| Koszalin | 6956 | +9,4% | 222 |
| Płock | 6816 | +12,9% | 421 |
| Tczew | 6808 | -4,1% | 113 |
| Piła | 6700 | +13,7% | 217 |
| Nysa | 6687 | +15,4% | 134 |
| Elbląg | 6666 | +19,5% | 688 |
| Zamość | 6659 | -1,9% | 162 |
| Częstochowa | 6621 | +6,6% | 469 |
| Żukowo | 6612 | -5,1% | 126 |
| Słupsk | 6590 | +20,3% | 305 |
| Świdnica | 6540 | +16,3% | 153 |
| Leszno | 6439 | +0,3% | 124 |
| Stargard | 6376 | +17,3% | 254 |
| Piotrków Trybunalski | 6374 | +14,5% | 162 |
| Malbork | 6245 | +13,7% | 128 |
| Chrzanów | 6181 | +13% | 102 |
| Tarnów | 6159 | +9% | 167 |
| Ostrołęka | 6139 | +7% | 135 |
| Siemianowice Śląskie | 6044 | -9,6% | 156 |
| Lubin | 6009 | +17% | 180 |
| Pabianice | 5973 | +0,5% | 137 |
| Lębork | 5968 | +22,2% | 148 |
| Dąbrowa Górnicza | 5877 | +23,4% | 191 |
| Sosnowiec | 5836 | +10,7% | 402 |
| Będzin | 5780 | +30,4% | 126 |
| Tarnowskie Góry | 5708 | +7,7% | 102 |
| Chorzów | 5673 | +28,9% | 233 |
| Nowa Sól | 5573 | +12,8% | 116 |
| Inowrocław | 5458 | +4,6% | 133 |
| Konin | 5443 | +5,5% | 220 |
| Rybnik | 5421 | +16,6% | 123 |
| Głogów | 5288 | -1,5% | 121 |
| Starachowice | 5200 | +17,8% | 103 |
| Zabrze | 5088 | +15,5% | 390 |
| Ruda Śląska | 4929 | +21,4% | 212 |
| Wałbrzych | 4451 | +14,7% | 267 |
| Bytom | 4104 | +7,2% | 397 |
Jak czytać ten raport
Porównujemy mediany cen za m² z trzech miesięcy (luty ‑ kwiecień 2024) z tymi samymi miesiącami rok wcześniej, żeby wyrównać sezonowość i przypadkowe wahania. Rankingi wzrostów i spadków liczymy z rynku wtórnego (mieszkania używane), bo na rynku pierwotnym mediana skacze, gdy deweloper odda akurat droższą albo tańszą inwestycję. W rankingu są miejscowości z co najmniej 50 transakcjami na rynku wtórnym w ostatnim okresie i 30 rok wcześniej. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne), więc pokazują ceny, za które mieszkania naprawdę sprzedano. Starostwa przekazują akty z opóźnieniem, dlatego raport za dany miesiąc publikujemy, gdy dane są już w większości kompletne, i aktualizujemy go przy kolejnych odświeżeniach. Szczegóły: metoda.
Cytując, prosimy o podanie źródła: „indekscen.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”, z linkiem do tej strony.